MAGN/XC3/X8DFICO PISO AMUEBLADO EN PLANTA EN URBANIZACI/XC3/X93N CERRADA CON PISCINA EN SAN LORENZO DE EL ESCORIAL

/xc2/xbfVivir y disfrutar en un amplio y c/xc3/xb3modo piso distribuido en una sola planta ubicado en urbanizaci/xc3/xb3n cerrada con piscina y zonas verdes a menos de 40 minutos de Moncloa?~~La posibilidad de residir en una tranquila urbanizaci/xc3/xb3n ubicada en uno de los municipios m/xc3/xa1s m/xc3/xa1gicos de la Sierra de Guadarrama, en un entorno natural absolutamente privilegiado, cargado de historia y con un amplio abanico de servicios a tu alcance y todo ello, a un paso de la capital, gracias a unas magn/xc3/xadficas comunicaciones por carretera y ferrocarril, te la ofrece esta estupenda VIVIENDA EN PLANTA, construida en el a/xc3/xb1o 2004, que destaca por su amplitud, luminosidad y tranquilidad.~~Cuenta con una superficie total construida aproximada de 198 m2 (142,40 m2 en Nota Simple y 199 m2 en catastro), y de unos 180 m2 /xc3/xbatiles aproximadamente (102 m2 en Nota Simple).~Se encuentra amueblada y sus estancias ubicadas en una sola planta se distribuyen de la siguiente forma: Recibidor (4,4 m2), con armario empotrado de dos cuerpos, desde el que sea accede a Cocina, Sal/xc3/xb3n-comedor y pasillo-distribuidor al resto de estancias. La Cocina, con una superficie de unos 14 m2 dispone de muebles altos y bajos de gran capacidad, encimera en piedra natural y se encuentra equipada con electrodom/xc3/xa9sticos (placa vitro-inducci/xc3/xb3n, horno el/xc3/xa9ctrico, campana extractora, microondas, lavavajillas). Dispone de tendedero cerrado con ventanas de aluminio en el que se ubica la lavadora y la caldera mural mixta estanca alimentada por gas natural. El Sal/xc3/xb3n-Comedor, con una superficie de unos 27 m2 tiene acceso a una magn/xc3/xadfica terraza acristalada (40m2) con solados cer/xc3/xa1micos y dotada de calefacci/xc3/xb3n. Desde el recibidor nace el pasillo distribuidor que da acceso a Dormitorio 1 (11 m2) con armario empotrado de dos cuerpos, Ba/xc3/xb1o completo (4 m2) con ba/xc3/xb1era, Dormitorio 2 (11 m2) con armario empotrado de dos cuerpos, Dormitorio 3 (23 m2) con dos armarios empotrados (3 y 2 cuerpos y, desde /xc3/xa9ste, a trav/xc3/xa9s de puerta corredera, se accede al Dormitorio principal en suite (22 m2) con Ba/xc3/xb1o completo (6 m2) con columna de hidromasaje. ~~La vivienda cuenta con unas magn/xc3/xadficas CALIDADES: Paramentos verticales en liso, solados en tarima, carpinter/xc3/xada interior en madera lacada en blanco, carpinter/xc3/xada exterior en Aluminio-climalit lacada en blanco, amplios armarios empotrados, caldera mural mixta alimentada por gas natural. ~~Dispone de ASCENSOR y de PLAZA DE GARAJE~.~Se encuentra integrada en un entorno residencial muy tranquilo y dentro de una urbanizaci/xc3/xb3n cerrada con piscina comunitaria, pista de tenis y zonas verdes y jardines. Su orientaci/xc3/xb3n, predominantemente Sur le confiere una luminosidad fant/xc3/xa1stica y su enclave te permitir/xc3/xa1 disfrutar de unas estupendas vistas al Pico de Abantos.~~San Lorenzo de El Escorial es un lugar m/xc3/xa1gico, cargado de historia, con una magn/xc3/xadfica gastronom/xc3/xada y con un entorno natural absolutamente privilegiado y con todo tipo de servicios a tu alcance. ~~Requisitos para el Arrendamiento:~~1.- Fianza Obligatoria (importe de una mensualidad). Seg/xc3/xban normativa vigente, se depositar/xc3/xa1 en el IVIMA y, una vez finalizado el arrendamiento, el arrendador le dar/xc3/xa1 el destino contemplado en la misma.~2.- Garant/xc3/xada de pago: se contratar/xc3/xa1 un servicio de Protecci/xc3/xb3n de Alquileres, sujeto a la aprobaci/xc3/xb3n previa por parte de la compa/xc3/xb1/xc3/xada emisora en base a estudio de solvencia.~3.- Firma del Contrato de Arrendamiento.~4.- Ser/xc3/xa1n por cuneta del arrendatario:~ - Todos los servicios de suministros con los que cuente la vivienda (luz, agua, gas,..), as/xc3/xad como la Tasa de Basuras.~~Los datos espec/xc3/xadficos sobre la finca publicada, pueden ser aproximados pudiendo contener errores, por ello no son vinculantes ni contractuales, se muestran a t/xc3/xadtulo informativo. La reserva del inmueble s/xc3/xb3lo se producir/xc3/xa1 despu/xc3/xa9s de que una propuesta de compra haya sido expresamente aceptada por el arrendador~