MAGNÍFICA GRANJA DEL SIGO XIX EN REAL SITIO DE SAN ILDEFONSO

Una magnifica parcela total de 6.320m2 con una casona de de 392 m2 construida en1885 en dos plantas más buhardilla. Figura en el Catalogo de Elementos Protegidos del Plan General de Ordenación Urbana de San Ildefonso-La Granja. Ubicación increíble, a solo diez minutos andando hasta el Parador de La Granja. Tiene siete dormitorios y tres baños. Gran escalera central con claraboya de iluminación y una hermosa vidriera coloreada de Vidrieras Maumejean. Calefacción de gasóleo con control por plantas. Tiene pozo y un manantial con fuente, así como dos Sequoias y varios Pinos Valsain de gran porte y diverso arbolado. La parcela sobre la que se sitúa tiene una superficie terreno de 6.320 m2 y además de la edificación protegida (que puede dividirse en dos o cuatro viviendas, e incluso, además, se puede habilitar la buhardilla como vivienda, actualmente distribuida en dos grandes habitaciones y distribuidor. Existe la posibilidad de edificar de nueva planta 244 m2 computables, en una o varias viviendas unifamiliares, en hilera o independientes. El PGOU permite además el uso Hotelero tanto para la vivienda protegida como para las nuevas edificaciones. FINCA TOTAL (Plano 3) tiene un terreno de 6.320 m2 que se puede segregar en dos fincas individuales; FINCA (Plano B) tiene un terreno de 3.184m2 más la casa, garaje y pozo LEGAL. Se puede construir otros 244 m2 mas en esta parcela todo por un precio de venta de 1.350. 000€. FINCA (Plano A) tiene un terreno de 3.136 m2, con una edificabilidad computable de 627 m2, también como en el caso anterior permite la edificación de varias viviendas unifamiliares tanto en hilera como independientes y con la posibilidad de uso hotelero. Tiene además dos Sequoias y dos Pinsapos de gran porte además de diverso arbolado y segregada un precio de venta de 1.250. 000€. FINCA TOTAL (Plano 3) asumiría todas las características indicadas en los dos casos anteriores. Es decir: además de la casa existente tiene una edificabilidad computable, de nueva planta, de 872 m2, que permite la edificación de varias viviendas unifamiliares tanto en hilera como independientes y con la posibilidad de uso hotelero. El cerramiento de la finca, también protegido, es de mampostería y coetáneo de la casa. El comprador no pagara ninguna comisión a la agencia. #ref:HAB_6