NAVES INDUSTRIALES EN VENTA EN VEJER DE LA FRONTERA

Naves industriales en venta situada en la localidad de Jerez de la Frontera, provincia de C/xc3/xa1diz. Se trata de un conjunto de 13 naves entre medianeras con una superficie total de 5407 m/xc2/xb2, de una planta, con espacio libre de maniobra en zona de acceso desde la calle de situaci/xc3/xb3n. Los inmuebles se ubican en el Parque Empresarial de Jerez de la Frontera, a 10 minutos del casco urbano de la localidad. Buenas comunicaciones por carretera, mediante los accesos CA-3103 y A-4. La zona dispone de equipamiento variado, restaurantes, gasolinera, gimnasio, tienda de bricolaje, centro de formaci/xc3/xb3n profesional, etc. En definitiva, se trata de un espacio de volumen mediano dise/xc3/xb1ado para actividades industriales, con diferentes posibilidades en cualquiera de sus facetas, desde el almacenamiento a la log/xc3/xadstica m/xc3/xa1s avanzada. PROPIEDAD BANCARIA. /xc2/xa1LL/xc3/x81MENOS!~El inmueble ha sido adquirido a trav/xc3/xa9s de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todav/xc3/xada posesi/xc3/xb3n del mismo. El Inmueble se transmite sin conocerse por parte del Vendedor el estado de conservaci/xc3/xb3n actual, ni su situaci/xc3/xb3n ocupacional, arrendaticia, de servicios y de suministros. El Inmueble se transmitir/xc3/xa1: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado f/xc3/xadsico, calidades, jur/xc3/xaddico, urban/xc3/xadstico, administrativo, de licencias, de protecci/xc3/xb3n, de conservaci/xc3/xb3n y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotaci/xc3/xb3n de servicios y suministros. El Adquirente asumir/xc3/xa1: (i) la situaci/xc3/xb3n f/xc3/xadsica y estado de conservaci/xc3/xb3n (ii) la situaci/xc3/xb3n urban/xc3/xadstica (iii) las discrepancias entre la realidad f/xc3/xadsica y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuaci/xc3/xb3n registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtenci/xc3/xb3n de la Posesi/xc3/xb3n Judicial del Inmueble. La Propiedad no responder/xc3/xa1 de/l: (i) estado de conservaci/xc3/xb3n (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularizaci/xc3/xb3n registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) responsabilidad alguna en la obtenci/xc3/xb3n de la c/xc3/xa9dula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Aut/xc3/xb3noma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. El estado de ocupaci/xc3/xb3n y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los t/xc3/xa9cnicos impedir/xc3/xadan: i) su tasaci/xc3/xb3n oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situaci/xc3/xb3n ocupacional, no podr/xc3/xada ser hipotecado, en consecuencia, no podr/xc3/xada constituirse financiaci/xc3/xb3n hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisici/xc3/xb3n requerir/xc3/xa1 el otorgamiento de otro tipo de garant/xc3/xadas en caso de solicitarse financiaci/xc3/xb3n y ii) la obtenci/xc3/xb3n por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energ/xc3/xa9tica. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deber/xc3/xa1n ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalizaci/xc3/xb3n de la transmisi/xc3/xb3n del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisi/xc3/xb3n de compra.~El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelaci/xc3/xb3n. Consultar su situaci/xc3/xb3n actual, as/xc3/xad como, sus posibles limitaciones y la asunci/xc3/xb3n de su cancelaci/xc3/xb3n. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisi/xc3/xb3n de compra.