OBRA NUEVA, ESQUINERO, 3 HAB, TERRAZA, TRASTERO Y SOLARIUM JUNTO RB. SANT JORDI Y PL. ALUMNES OBRERS EN VILANOVA I LA GELTRÚ

Piso de Obra Nueva, esquinero, ubicado en planta Segunda, con una amplia balconera de 20,86 m2, una magnifica terraza "polivalente" de 8,96 m2, un sol/xc3/xa1rium y trastero en planta cubierta. Situado casi en pleno centro del municipio, a escasos 500 metros del ayuntamiento y junto al n/xc3/xbacleo antiguo de La Geltr/xc3/xba. Su ubicaci/xc3/xb3n privilegiada le permite acceder a pie, a la mayor/xc3/xada de puntos emblem/xc3/xa1ticos de la Ciudad, como son las principales zonas de ocio y comercios, Centros M/xc3/xa9dicos, Colegios y a poco m/xc3/xa1s de 5 min., andando de la estaci/xc3/xb3n de tren. PARKING OPCIONAL, NO INCLUIDO EN EL PRECIO~~Su orientaci/xc3/xb3n sur, aporta una gran luminosidad a todas las estancias. Sus estancias se han concebido para que te permitir/xc3/xa1n disfrutar de gran comodidad y confort acogedor.~~En su dise/xc3/xb1o, moderno y eficiente, se han cuidado todos los detalles y se ha puesto la m/xc3/xa1xima atenci/xc3/xb3n, utilizado materiales de primera calidad que te aportaran un alto nivel de comodidad y bienestar. Disfruta y d/xc3/xa9jate cautivar por cada uno de sus espacio, su cocina americana, perfectamente integrada con el sal/xc3/xb3n-comedor. Sorpr/xc3/xa9ndete con la excelencia de sus acabados con puertas de entrada de seguridad e interiores lacadas en blanco, Aluminio de doble vidrio,, Aerotermia para ACS y Climatizaci/xc3/xb3n para un mayor confort.~~El edificio se han dise/xc3/xb1ado cumpliendo el CTE y para conseguir obtener una alta calificaci/xc3/xb3n en eficiencia energ/xc3/xa9tica, gracias a su sistema constructivo mediante la utilizaci/xc3/xb3n de materiales que aportan un alto nivel de aislamiento t/xc3/xa9rmico i ac/xc3/xbastico. Cuenta, adem/xc3/xa1s, con una carpinter/xc3/xada exterior de aluminio con rotura de puente t/xc3/xa9rmico~~La zona est/xc3/xa1 perfectamente conectada con las principales v/xc3/xadas de salida del municipio, tanto hacia Barcelona, Tarragona o interior, y dispone de servicio de bus cercano para desplazarse a cualquier punto del municipio.~~Informaci/xc3/xb3n del Municipio~Vilanova i la Geltr/xc3/xba es la capital de la comarca del Garraf, situada a medio camino entre las principales /xc3/xa1reas metropolitanas (a 40 km. de Barcelona y 45 de Tarragona), con una extensi/xc3/xb3n total de 33,5 km2 y una poblaci/xc3/xb3n de unos casi 70.000 habitantes. Su localizaci/xc3/xb3n privilegiada, junto al macizo del Garraf, le proporciona un micro clima especial que le permite disfrutar de muchas horas de sol a lo largo de todo el a/xc3/xb1o. Ciudad de aire familiar con tradici/xc3/xb3n agr/xc3/xadcola y pesquera, dispone de todos los servicios y comodidades de una gran ciudad sin los agobios y estr/xc3/xa9s diario de las mismas. Dispone de infraestructuras n/xc3/xa1uticas y de ocio: puerto deportivo, playas, paseo mar/xc3/xadtimo, campo de golf... La oferta comercial y cultural es muy variada y completa, con tiendas de todo tipo, museos de fama nacional como el V/xc3/xadctor Balaguer (arte catal/xc3/xa1n del romanticismo), o de tecnolog/xc3/xada, como el del Ferrocarril; cuenta con una programaci/xc3/xb3n estable de teatro, m/xc3/xbasica, cine y festivales de m/xc3/xbasica. As/xc3/xad mismo, ofrece una gastronom/xc3/xada rica y variada muy importante y reconocida al igual que sus carnavales y otras fiestas populares muy variadas. Tambi/xc3/xa9n dispone de universidad UPC y numerosas escuelas de gran prestigio ubicadas en la zona.~~En el precio de venta no se incluyen los impuestos que se deriven de la compraventa, as/xc3/xad como gastos notariales, gestor/xc3/xada y registrales que legalmente, correspondan por ley.~~Entrega 4/xc2/xba Trimestre 2.024~~NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD /xc2/xa1/xc2/xa1LLAMANOS!!