OFICINAS EN VENTA EN PUERTO MARINA, BENALM/XC3/XA1DENA. EN ESPAÑA

Tres locales comerciales situados en Puerto Marina, uno de los desenos m/xc3/xa1s ic/xc3/xb3nicos y concurridos de la Costa del Sol, M/xc3/xa1laga. Los tres locales est/xc3/xa1n ubicados en una posici/xc3/xb3n privilegiada, a solo 20 metros del mar y en el coraz/xc3/xb3n de una de las zonas tur/xc3/xadsticas m/xc3/xa1s visitadas de M/xc3/xa1laga. Actualmente, dos de los locales est/xc3/xa1n alquilados a un mismo inquilino que opera una cafeter/xc3/xada/taper/xc3/xada, y el tercero est/xc3/xa1 arrendado a una inmobiliaria, generando un rendimiento anual del 10% sobre el precio de venta. ~Precio individual: 200.000/xe2/x82/xac por cada local. Precio conjunto: 390.000/xe2/x82/xac por los tres locales. Oportunidad de conversi/xc3/xb3n: Existe la posibilidad de solicitar un cambio de uso para convertir los locales en dos apartamentos. ~Superficie total: Cada local tiene aproximadamente 30m2~Rendimiento actual: Ingresos estables a trav/xc3/xa9s de los contratos de alquiler vigentes. ~Alta demanda: La zona ha experimentado un crecimiento del mercado inmobiliario del 20% anual en los /xc3/xbaltimos cinco a/xc3/xb1os, consolid/xc3/xa1ndose como una inversi/xc3/xb3n segura y rentable!~Les informamos que se encuentran ya incluidos en el precio de venta nuestros honorarios de agencia, por lo cual no debe abonar ning/xc3/xban tipo de gasto por gesti/xc3/xb3n ni asesoramiento inmobiliario. Y que en cumplimiento del Decreto de la Junta de Andaluc/xc3/xada 218/2005 del 11 de Octubre, se informa que los gastos de notario, registro, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa no est/xc3/xa1n incluidos en el precio. La informaci/xc3/xb3n facilitada es orientativa, no tiene car/xc3/xa1cter vinculante y carece de valor contractual. Dicha informaci/xc3/xb3n puede haber sufrido modificaciones que a/xc3/xban no han sido incorporadas. Le sugerimos se ponga en contacto con la empresa para obtener los /xc3/xbaltimos datos y/o confirmar los aqu/xc3/xad expuestos.~~Eng.: Three commercial premises located in Puerto Marina, one of the most iconic and busiest destinations on the Costa del Sol, Malaga. The three premises are located in a privileged position, just 20 meters from the sea and in the heart of one of the most visited tourist areas of Malaga. Currently, two of the premises are rented to the same tenant who operates a cafe/taperia, and the third is rented to a real estate agency, generating an annual return of 10% on the sale price.~Individual price: /xe2/x82/xac200,000 for each premises. Joint price: /xe2/x82/xac390,000 for the three premises. Conversion opportunity: There is the possibility of requesting a change of use to convert the premises into two apartments.~Total surface area: Each premises has approximately 30m2~Current yield: Stable income through current rental contracts.~High demand: The area has experienced a real estate market growth of 20% annually over the last five years, consolidating itself as a safe and profitable investment!