OPORTUNIDAD DE INVERSI/XC3/X93N. EN EL PUERTO DE SANTA MARÍA

Presentamos una excepcional oportunidad de inversi/xc3/xb3n en un local comercial situado en zona de Pinar Alto. Esta oferta destaca por su excelente ubicaci/xc3/xb3n, cercan/xc3/xada a importantes centros comerciales y su gran potencial de rentabilidad.~~Caracter/xc3/xadsticas del Local:~~Ubicaci/xc3/xb3n Premium: Situado en la codiciada zona de Pinar Alto, a escasos metros del Centro Ingl/xc3/xa9s y area comerciales como Lidl, Aldi, Burguer King...etc un /xc3/xa1rea reconocida por su alto tr/xc3/xa1fico comercial y residencial.~~Doble Finca Registral: El local se compone de dos fincas registrales unidas f/xc3/xadsicamente de aproximadamente 40m2 cada una, ofreciendo flexibilidad para m/xc3/xbaltiples usos comerciales o para ser gestionadas de forma independiente. Se trata de dos locales en forma rectangular, divididos actualmente por una pared uno del otro quedando practicamente en paralelo. En el de la izda tendriamos barra de bar, dos aseos, y parte de la cocina del anterior local de restauraci/xc3/xb3n. El local de la izda es practicamente di/xc3/xa1fano y actualmente no tiene acceso directo desde la calle pero, es perfectamente sencillo retomarla. Precio por separado: 45.000/xe2/x82/xac cada uno.~~Amplia Superficie: La uni/xc3/xb3n de ambas fincas proporciona un espacio amplio y vers/xc3/xa1til, ideal para adaptarse a diferentes modelos de negocio.~~Accesibilidad y Comodidad: Cuenta con f/xc3/xa1cil acceso y abundante aparcamiento en las cercan/xc3/xadas, facilitando la llegada de clientes y empleados.~~Entorno Despejado: La zona destaca por sus espacios despejados y abiertos, proporcionando un ambiente agradable y atractivo para cualquier tipo de comercio.~~Ventajas de Inversi/xc3/xb3n:~~Crecimiento Potencial: La ubicaci/xc3/xb3n en una de las zonas m/xc3/xa1s demandadas asegura un flujo constante de clientes y un alto potencial de crecimiento.~~Flexibilidad de Uso: La disposici/xc3/xb3n como dos fincas registrales permite una gesti/xc3/xb3n flexible, pudiendo adaptarse a distintos tipos de negocios o incluso subdividirse para alquileres independientes.~~Rentabilidad Asegurada: La combinaci/xc3/xb3n de una ubicaci/xc3/xb3n estrat/xc3/xa9gica, accesibilidad y espacio amplio garantiza una alta rentabilidad a corto y largo plazo.~~Por Qu/xc3/xa9 Invertir:~~Invertir en este local comercial en Pinar Alto no solo asegura una ubicaci/xc3/xb3n en una de las /xc3/xa1reas m/xc3/xa1s buscadas de la ciudad, sino que tambi/xc3/xa9n ofrece una oportunidad /xc3/xbanica de personalizar el espacio seg/xc3/xban las necesidades espec/xc3/xadficas de su negocio o estrategia de inversi/xc3/xb3n. Con la proximidad a un centro comercial tan importante como el Centro Ingl/xc3/xa9s, el potencial de captaci/xc3/xb3n de clientes es inigualable.~~No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un local con tanto potencial en una ubicaci/xc3/xb3n privilegiada. Para m/xc3/xa1s detalles y visitas, cont/xc3/xa1ctenos hoy mismo. ~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuestos de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediaci/xc3/xb3n, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no est/xc3/xa1n incluidos en el precio.~~