OPORTUNIDAD DE INVERSI/XC3/X93N /XE2/X80/X93 SOLAR EN AV. D/XC3/X89NIA ESQUINA CALLE LA ENCINA (ALICANTE) EN ALICANTE

Descubre un suelo estrat/xc3/xa9gico en una de las zonas con mayor proyecci/xc3/xb3n de Alicante, ideal para desarrollar un proyecto residencial, comercial, industrial o dotacional. Situado en la confluencia de la Avenida de D/xc3/xa9nia con la Calle de la Encina, este terreno se beneficia de una ubicaci/xc3/xb3n privilegiada, con gran visibilidad y excelentes comunicaciones.~~Ubicaci/xc3/xb3n Prime~A un paso del centro de Alicante y las playas de San Juan.~~Conexi/xc3/xb3n inmediata con la Autov/xc3/xada A-70.~~Zona de influencia de barrios como Vistahermosa, Albufereta, Carolinas y el centro de Alicante.~~Entorno Consolidado~Rodeado de grandes superficies (Obramat, Leroy Merlin, Mediamarkt).~~Alta densidad de locales comerciales, restauraci/xc3/xb3n, cl/xc3/xadnicas privadas y colegios.~~Excelente acceso a transporte p/xc3/xbablico (TRAM y autobuses).~~Datos Urban/xc3/xadsticos~Superficie del solar: 8.163 m/xc2/xb2~~Ordenaci/xc3/xb3n urban/xc3/xadstica: VU (Vivienda Unifamiliar)~~Usos permitidos: Residencial, Terciario, Industrial, Dotacional~~Edificabilidad m/xc3/xa1xima:~~Terciario o industrial: 0,75 m/xc2/xb2t/m/xc2/xb2s /xe2/x86/x92 6.122 m/xc2/xb2t~~Residencial: 0,375 m/xc2/xb2t/m/xc2/xb2s /xe2/x86/x92 3.061 m/xc2/xb2t~~Altura m/xc3/xa1xima permitida: 3 plantas / 10 m~~Ocupaci/xc3/xb3n m/xc3/xa1xima: 25% (/xe2/x89/x882.040 m/xc2/xb2 por planta)~~Posibilidades de Desarrollo~Proyecto comercial: Oficinas, cl/xc3/xadnica, centro educativo, supermercado/xe2/x80/xa6~~Proyecto industrial: Nave de hasta 2.040 m/xc2/xb2 por planta, con carga y descarga.~~Proyecto residencial:~~Actualmente aprobado para 7 viviendas unifamiliares~~Posibilidad de hasta 14 unidades agrupadas (seg/xc3/xban PGOU, Art. 156)~~Jardines, piscina y zonas comunes