OPORTUNIDAD DE NEGOCIO: TRASPASO DE ADMINISTRACI/XC3/XB3N DE LOTER/XC3/XADA Y VENTA EDIFICIO EN LLEIDA

~Se pone a la venta un edificio en el centro hist/xc3/xb3rico de Lleida, acompa/xc3/xb1ado del traspaso de una reconocida administraci/xc3/xb3n de loter/xc3/xada, situada en una de las calles m/xc3/xa1s emblem/xc3/xa1ticas y transitadas del casco antiguo. Este negocio ha sido gestionado con /xc3/xa9xito durante a/xc3/xb1os, ofreciendo excelente rentabilidad y contando con una clientela fiel y consolidada.~~Caracter/xc3/xadsticas del negocio:~/xe2/x80/xa2/tUbicaci/xc3/xb3n estrat/xc3/xa9gica: La administraci/xc3/xb3n est/xc3/xa1 situada en pleno centro hist/xc3/xb3rico de Lleida, en una zona de gran afluencia de peatones, tanto locales como turistas. La cercan/xc3/xada a comercios, restaurantes y puntos de inter/xc3/xa9s asegura una visibilidad inmejorable.~/xe2/x80/xa2/tRentabilidad comprobada: A lo largo de los a/xc3/xb1os, el negocio ha generado ingresos estables y demostrables, con la posibilidad de incrementar la facturaci/xc3/xb3n debido a su ubicaci/xc3/xb3n privilegiada y la creciente demanda de servicios.~/xe2/x80/xa2/tClientela consolidada: Con a/xc3/xb1os de trayectoria, la administraci/xc3/xb3n ha construido una base de clientes leales que la visitan regularmente tanto para la compra de boletos de loter/xc3/xada como para otros juegos de azar.~/xe2/x80/xa2/tMotivo del traspaso: El negocio se traspasa por jubilaci/xc3/xb3n del propietario actual, lo que representa una oportunidad ideal para inversores o emprendedores que quieran continuar con una actividad estable y rentable.~~Descripci/xc3/xb3n del edificio:~Se vende edificio situado en el centro hist/xc3/xb3rico de Lleida, distribuido en planta baja (local comercial) + 4 plantas (2 d/xc3/xbaplex) + azotea con amplia terraza. Reformado INTEGRAMENTE a principios del 2.000.~~Descripci/xc3/xb3n del edificio:~/xe2/x80/xa2/tPlanta baja: Un local comercial de aproximadamente 30 m/xc2/xb2, actualmente en funcionamiento como administraci/xc3/xb3n de loter/xc3/xadas, lo que garantiza ingresos inmediatos. El local cuenta con una ubicaci/xc3/xb3n estrat/xc3/xa9gica, con gran afluencia de p/xc3/xbablico debido a la proximidad de comercios y puntos de inter/xc3/xa9s en el centro de Lleida.~~/xe2/x80/xa2/tLas 4 plantas: Formadas por 2 d/xc3/xbaplex invertidos. ~~DISTRIBUCI/xc3/x93N PRIMERA Y SEGUNDA PLANTA (34 M2 /xc3/x9aTILES APROX. ENTRE LAS 2 PLANTAS): ~Piso inferior con acceso independiente: Espacio destinado a dormitorio, ba/xc3/xb1o completo, 1 balc/xc3/xb3n.~Piso superior con acceso independiente: Cocina americana y espacio para sal/xc3/xb3n comedor, 1 balc/xc3/xb3n.~~DISTRIBUCI/xc3/x93N TERCERA Y CUARTA PLANTA (34 M2 /xc3/x9aTILES APROX. ENTRE LAS 2 PLANTAS): ~Planta inferior (acceso mediante escalera interior desde la planta superior): Espacio para dormitorio, 1 ba/xc3/xb1o completo, 1 balc/xc3/xb3n.~Planta superior: Entrada independiente. Espacio para un frente de cocina (preinstalaci/xc3/xb3n hecha) y para sal/xc3/xb3n comedor, 1 balc/xc3/xb3n.~~/xe2/x80/xa2/tAzotea: El edificio dispone de una terraza en la cubierta con vistas excepcionales al centro hist/xc3/xb3rico.~~Potencial de inversi/xc3/xb3n:~Este edificio presenta una oportunidad /xc3/xbanica para maximizar el retorno de inversi/xc3/xb3n. Existe la opci/xc3/xb3n de convertir los d/xc3/xbaplex en 4 estudios independientes, lo que permitir/xc3/xada multiplicar los ingresos mediante el alquiler.~~Para m/xc3/xa1s informaci/xc3/xb3n o para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estamos a su disposici/xc3/xb3n para ofrecerle todos los detalles.~