OPORTUNIDAD /XC3/X9ANICA EN FI/XC3/XB1ANA /XE2/X80/X93 GRAN PROPIEDAD CON M/XC3/XBALTIPLES POSIBILIDADES EN ESPAÑA

Ubicada en Fi/xc3/xb1ana, un enclave estrat/xc3/xa9gico entre Almer/xc3/xada y Granada, esta propiedad de tres plantas m/xc3/xa1s s/xc3/xb3tano y terraza ofrece una combinaci/xc3/xb3n ideal de espacio, ubicaci/xc3/xb3n y versatilidad. A tan solo 900 metros de la A-92 y con acceso directo por la A-1176, disfrutar/xc3/xa1s de una conexi/xc3/xb3n inmejorable con las principales v/xc3/xadas de comunicaci/xc3/xb3n.~Fi/xc3/xb1ana es un municipio con encanto andaluz, rodeado de naturaleza y con un rico patrimonio hist/xc3/xb3rico, donde destaca su castillo /xc3/xa1rabe, la iglesia mud/xc3/xa9jar de Nuestra Se/xc3/xb1ora de la Anunciaci/xc3/xb3n y sus tradicionales aljibes. Su ubicaci/xc3/xb3n en la comarca de Los Filabres lo convierte en un punto estrat/xc3/xa9gico para el desarrollo de negocios en sectores como hosteler/xc3/xada, turismo rural o residencial.~~~Caracter/xc3/xadsticas Generales:~/xe2/x9c/x85 Solar: 1.831,16 m/xc2/xb2~/xe2/x9c/x85 Construcci/xc3/xb3n: 1.160 m/xc2/xb2 construidos | 1.049,6 m/xc2/xb2 /xc3/xbatiles~/xe2/x9c/x85 Distribuci/xc3/xb3n: 3 plantas + s/xc3/xb3tano bajo rasante~~Distribuci/xc3/xb3n por Plantas:~/xf0/x9f/x94/xb9 Planta S/xc3/xb3tano (61,25 m/xc2/xb2):~/xe2/x9c/x94 Almac/xc3/xa9n de 40 m/xc2/xb2~/xe2/x9c/x94 C/xc3/xa1mara frigor/xc3/xadfica de 10 m/xc2/xb2~/xe2/x9c/x94 Acceso mediante escalera~/xf0/x9f/x94/xb9 Planta Baja (442,74 m/xc2/xb2):~/xe2/x9c/x94 Bar de 80 m/xc2/xb2 con barra de atenci/xc3/xb3n al p/xc3/xbablico~/xe2/x9c/x94 Amplia zona de comedor (100 m/xc2/xb2)~/xe2/x9c/x94 Cocina equipada~/xe2/x9c/x94 Ba/xc3/xb1os: 2 para clientes + 1 para personal~/xe2/x9c/x94 Almac/xc3/xa9n de 140 m/xc2/xb2 con doble acceso: local comercial y almac/xc3/xa9n~/xf0/x9f/x94/xb9 Primera Planta (404,55 m/xc2/xb2):~/xe2/x9c/x94 Vivienda privada: 4 dormitorios, ba/xc3/xb1o, cocina independiente y sal/xc3/xb3n con terraza acristalada~/xe2/x9c/x94 Zona de hospedaje: 9 habitaciones con ba/xc3/xb1o compartido~/xe2/x9c/x94 Oficina con hall de entrada~/xe2/x9c/x94 Zona de almac/xc3/xa9n con escalera de conexi/xc3/xb3n interna~/xf0/x9f/x94/xb9 Segunda Planta (251,61 m/xc2/xb2):~/xe2/x9c/x94 Espacio di/xc3/xa1fano en estructura, ideal para m/xc3/xbaltiples usos~/xe2/x9c/x94 Vistas panor/xc3/xa1micas del entorno de Fi/xc3/xb1ana gracias a su dise/xc3/xb1o de ventanales~/xe2/x9c/x94 Acceso a terraza superior~~Ubicaci/xc3/xb3n Estrat/xc3/xa9gica y Oportunidad de Inversi/xc3/xb3n~/xf0/x9f/x8f/xa1 Fi/xc3/xb1ana, un pueblo con historia, cultura y naturaleza, ideal para el turismo rural~/xf0/x9f/x9a/x97 Excelente conexi/xc3/xb3n por la A-92 con Almer/xc3/xada, Granada y el resto de Andaluc/xc3/xada~/xf0/x9f/x8c/x84 Entorno privilegiado en la Sierra de los Filabres, perfecto para disfrutar de tranquilidad y paisajes /xc3/xbanicos~/xf0/x9f/x92/xbc Ideal para inversi/xc3/xb3n en hosteler/xc3/xada, turismo, comercio o vivienda multifuncional~~/xf0/x9f/x93/x9e /xc2/xa1Cont/xc3/xa1ctanos para m/xc3/xa1s informaci/xc3/xb3n o una visita exclusiva!~~~*Precio Actual + Impuestos = 642.000euros (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los m/xc3/xa1s altos, pudiendo el comprador, por sus caracter/xc3/xadsticas, beneficiarse de algunas deducciones fiscales)".~~**Existe a disposici/xc3/xb3n de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.