OPORTUNIDAD /XC3/X9ANICA EN PLAZA DE COL/XC3/X93N EN ESPAÑA

OPORTUNIDAD /xc3/x9aNICA EN PLAZA DE COL/xc3/x93N~EN EXCLUSIVA! Piso c/xc3/xa9ntrico, en Plaza de Colon, con muchas posibilidades, por metros, ubicaci/xc3/xb3n, 2 patios y garaje opcional en el mismo edificio. ~~CARACTERISTICAS GENERALES: ~Vivienda interior, en planta baja, con casi 115m/xc2/xb2 construidos.~Buena distribuci/xc3/xb3n, con 4 dormitorios (3 de ellos dobles y con armarios empotrados).~Dos ba/xc3/xb1os, ambos con placa de ducha (uno de ellos reformado). ~Gran sal/xc3/xb3n comedor con acceso a una terraza lavadero y a un patio comunitario de uso propio de unos 30m/xc2/xb2. ~Cocina conservada y de buen tama/xc3/xb1o, con acceso a un segundo patio comunitario pero de uso propio de unos 15m/xc2/xb2.~~Plaza de garaje de gran tama/xc3/xb1o y opcional en el mismo edificio para poderla adquirir junto a la vivienda por: 24.900/xe2/x82/xac. (Cuota de comunidad de la plaza de garaje: +12/xe2/x82/xac/mes e IBI: 74/xe2/x82/xac/a/xc3/xb1o)~~CALIDADES (ESTADO ACTUAL): ~Vivienda en buen estado de conservaci/xc3/xb3n, habitable, con algunas mejoras realizadas (un ba/xc3/xb1o reformado, recientemente pintada, patio grande reacondicionado,....) ~OTROS: Suelo de terrazo, paredes de gotel/xc3/xa9, instalaci/xc3/xb3n el/xc3/xa9ctrica casi origen, puertas de paso sapelli y armarios empotrados, cierres/ventanas de aluminio blanco simple (excepto el del sal/xc3/xb3n, climalic), ~climatizaci/xc3/xb3n central y COMUNITARIA frio/calor incluida en la cuota de comunidad.~Agua a trav/xc3/xa9s de la COMUNIDAD, PERO con contadores independientes cada piso de agua fr/xc3/xada y agua caliente. ~~HABITABILIDAD: Vivienda total habitable (ha estado alquilada hasta inicio de 2024). Recomendable actualizaci/xc3/xb3n/modernizaci/xc3/xb3n general de la misma. Sin amueblar.~~COMUNIDAD: Excelente estado de conservaci/xc3/xb3n. Comunidad con acceso a personas con movilidad reducida. Doble ascensor. ~Importe cuota comunidad: 95/xe2/x82/xac/mes (incluye la climatizaci/xc3/xb3n que es CENTRAL y COMUNITARIA). Acceso a cocheras de edificio (planta s/xc3/xb3tano menos 1) con ascensor.~~OTROS DATOS DE INTERES: MUY buena ubicaci/xc3/xb3n de la vivienda, a escasos 10 minutos caminando de plaza de Las Tendillas. Rodeada de los principales servicios necesarios en tu d/xc3/xada a d/xc3/xada: Supermercados, colegios, guarder/xc3/xadas, paradas de bus urbano, comercios, negocios de hosteler/xc3/xada,.... ~Ideal piso para vivir o para uso como negocio: despacho profesional, consultas,....~~FINANCIACION: Le ofrecemos la posibilidad de realizarle estudio previo gratuito y personalizado.~~INFORMACI/xc3/x93N RELEVANTE. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposici/xc3/xb3n del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) as/xc3/xad como la informaci/xc3/xb3n m/xc3/xadnima solicitada en el art/xc3/xadculo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde /xc3/xbanicamente al inmueble. Los gastos de la compraventa ser/xc3/xa1n seg/xc3/xban ley (Notar/xc3/xada, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no est/xc3/xa1n incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no est/xc3/xa1n incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria.