PARADOR ZAFIRO EN ROQUETAS DE MAR

PRIMERA FASE YA VENDIDA, PUEDE VER FOTOS REALES DE LAS VIVIENDAS. SEGUNDA FASE A LA VENTA. Disfruta de unas viviendas de diseño en una zona de máxima vertebración en EL PARADOR. Junto al McDonald´s, con fácil salida a Aguadulce, Roquetas de Mar y Autovía del Mediterráneo (A7). con Máximas calidades y todas las comodidades: CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA Cimentación y estructura de hormigón armado antisísmica s/normas vigentes y según proyecto. CERRAMIENTOS Realización en fábrica de medio pie de ladrillo macizo perforado, aislamiento de lana de roca (aislamiento en cámaras de aire con sistema termoacústico ISOVER ARENA, 4 cm) y tabicón de ladrillo hueco doble. Divisiones interiores en vivienda con piezas cerámicas de 7cm. de espesor. En medianerías entre viviendas de colocación: En sótano: Bloque cerámico de 20 cm de espesor. En planta baja y planta 1ª: ladrillo perforado macizo con un trasdosado de pladur con lana de roca. y cubiertas se realizarán con placas rígidas de poliestireno extrusionado (DANOPREN-50) para aislamiento Térmico e impermeabilización formado por una lámina asfáltica de betún modificada con elastómeros SBS de 4,8kg/m2 de peso medio, acabada con film de polietileno por ambas caras y armada con fieltro de poliéster. SOLADOS INTERIOR DE VIVIENDA: Tarima flotante en planta alta en dormitorios y pasillos. En planta baja baños, y cocina, solería de gres porcelanico. ESCALERAS INTERIORES: Peldaños formados por huellas, tabicas y zaquín realizados de mármol blanco nacional. TERRAZAS Y CUBIERTAS TRANSITABLES: Baldosa de gres antideslizante. CASETON: No transitable PARAMENTOS INTERIORES Y ALICATADOS SALONES Y HABITACIONES DE VIVIENDA: Yeso proyectado, con guardavivos en las esquinas. Tendido de yeso en techos. ALICATADOS DE INTERIOR DE VIVIENDA (BAÑOS Y COCINA): revestimiento cerámico 'PORCELANOSA' Toda las partidas de solados y alicatados se colocaran con de cemento cola-C2/TE/S1. PARAMENTOS EXTERIORES Fachada compuesta por chapado de gres porcelánico, Y Mortero a la Cal (y cuya forma de sujeción, estará definida por la Dirección Facultativa). SANITARIOS Aparatos sanitarios en blanco, casa Roca (modelo a definir por la dirección de la empresa.) Bañera, casa Roca (modelo a definir por la dirección de la empresa.) Plato de ducha, casa Roca (modelo a definir por la dirección de la empresa.) Grifería bañera y ducha, casa Roca (modelo a definir por la dirección de la empresa.) Grifería Monomando en resto de piezas, casa Roca (modelo a definir por la dirección de la empresa.) CARPINTERÍA INTERIOR Puerta principal acorazada, mínimo tres puntos de seguridad, lacada en blanco por exterior e interior. Puertas de paso lacadas en blanco, con tapajuntas sin clavos, rectos y cuadrados. Irá frente de armario empotrado sin vestir por dentro en todos los dormitorios lacado en blanco, salvo en dormitorio principal. En los cuartos de baño y aseos puertas correderas. BARANDILLAS Y BALCONES Barandas del vestíbulo y terrazas en planta primera, se construirán en vidrio transparente. CARPINTERÍA EXTERIOR Aluminio lacado color gris oscuro, con rotura de puente térmico, oscilobatientes sistema de micro ventilación Doble acristalamiento tipo CLIMALIT 6 + 4 + 6. Persianas de aluminio enrollables con guía de persiana con rotura. INSTALACIÓN ELÉCTRICA Toma de TV y TLF en cocina, salón y dormitorios. Preinstalación de telefonía, con tomas en dormitorios, cocina y salón. Instalación de antena de televisión. Mecanismos NIESSEN, modelo ZENIT, o similar color blanco a confirmar por la propiedad. Videoportero automático con iluminación de entrada en vivienda. Preinstalación de red wifi en todas las plantas de la vivienda. PINTURAS Los paramentos interiores verticales y horizontales se pintaran en pintura plástica lisa mate. Las puertas interiores de madera, se pintaran lacadas en blanco. INSTALACIONES ESPECIALES Preinstalación de aire acondicionado por conductos en toda la vivienda y Split solo en dormitorio de la planta baja y cuarto de sótano. Producción de agua caliente mediante placas solares más un apoyo de termo de 80 litros. Instalación de fontanería mediante tubo de multicapa en tuberías de agua caliente. Tomas para lavadora y lavavajillas. Conducto para conectar la campana de humos. Y ventilación forzada en cuarto de baño, aseo y cocina Toma de agua en terrazas. Preparación en exterior, suelos y fachadas para puntos de luz adicionales a confirmar por la propiedad.. NOTA: LA MEMORIA TECNICA QUEDA SUJETA A POSIBLES VARIACIONES POR PARTE DE LA DIRECCIÓN FACULTATIVA DE LA EMPRESA. #ref:ZAFIRO