PARCELA CON EDIFICACI/XC3/X93N EN COBATILLAS, MURCIA EN ESPAÑA

Resumen Ejecutivo:~Se ofrece a la venta una parcela de 856 m/xc2/xb2 ubicada en el noreste del municipio, en la pedan/xc3/xada de Cobatillas, Murcia. Esta propiedad, de forma geom/xc3/xa9trica rectangular y con topograf/xc3/xada plana (con un desnivel respecto a la Calle Rambla Salada /xe2/x80/x93 Paseo Pistillos), cuenta con fachada a tres viales y alberga una edificaci/xc3/xb3n del a/xc3/xb1o 1950, compuesta por una vivienda y un almac/xc3/xa9n, ambos en planta baja.~~1. Descripci/xc3/xb3n de la Parcela:~Superficie: 856 m/xc2/xb2~Forma: Geom/xc3/xa9tricamente rectangular~Topograf/xc3/xada: Plana, con un desnivel respecto a la Calle Rambla Salada~Fachadas:~Calle R/xc3/xado Tajo (al este)~Calle Rambla Salada (al norte)~Calle Alhelies (al oeste)~Lindero: Linda al sur con una parcela edificada~2. Edificaci/xc3/xb3n Existente:~Construida en 1950, la edificaci/xc3/xb3n presente en la parcela tiene un total de 155 m/xc2/xb2, distribuidos de la siguiente manera:~~Vivienda:~Superficie: 130 m/xc2/xb2~Planta: Baja~Almac/xc3/xa9n:~Superficie: 25 m/xc2/xb2~Planta: Baja~La edificaci/xc3/xb3n se encuentra en condiciones de uso y conserva las caracter/xc3/xadsticas propias de la /xc3/xa9poca, ofreciendo una base s/xc3/xb3lida para posibles reformas o adaptaciones a nuevos usos.~~3. Ubicaci/xc3/xb3n y Accesibilidad:~Localizaci/xc3/xb3n: Noreste de Cobatillas, pedan/xc3/xada que combina el encanto del entorno rural con la proximidad a Murcia Capital.~Viales de Acceso:~Calle R/xc3/xado Tajo (Este)~Calle Rambla Salada (Norte)~Calle Alhelies (Oeste)~Ventajas: Excelente visibilidad y conectividad, lo que favorece tanto el uso residencial como potenciales desarrollos comerciales o mixtos.~4. Oportunidades de Inversi/xc3/xb3n:~Esta propiedad ofrece m/xc3/xbaltiples posibilidades, entre las que destacan:~~Rehabilitaci/xc3/xb3n Residencial: Reforma y modernizaci/xc3/xb3n de la vivienda de 130 m/xc2/xb2 para uso habitacional.~Desarrollo Comercial: Transformaci/xc3/xb3n del almac/xc3/xa9n o ampliaci/xc3/xb3n de la edificaci/xc3/xb3n para uso comercial o industrial.~Proyecto Mixto: Integrar usos residenciales y comerciales, aprovechando la visibilidad y el acceso a tres viales principales.~Inversi/xc3/xb3n a Largo Plazo: La ubicaci/xc3/xb3n estrat/xc3/xa9gica y la potencial revalorizaci/xc3/xb3n de la zona hacen de esta parcela una opci/xc3/xb3n atractiva para inversores.~5. Datos Catastrales y Legales:~La documentaci/xc3/xb3n catastral actual certifica la existencia de una vivienda de 130 m/xc2/xb2 y un almac/xc3/xa9n de 25 m/xc2/xb2, ambos en planta baja, dentro de la parcela de 856 m/xc2/xb2. Toda la documentaci/xc3/xb3n necesaria est/xc3/xa1 en regla y se encuentra debidamente inscrita en los registros oficiales.~~6. Conclusi/xc3/xb3n:~Esta parcela con edificaci/xc3/xb3n en Cobatillas, Murcia, representa una oportunidad /xc3/xbanica para aquellos que buscan un inmueble con potencial tanto para uso personal como para inversi/xc3/xb3n. La combinaci/xc3/xb3n de una parcela espaciosa, una edificaci/xc3/xb3n hist/xc3/xb3rica y estrat/xc3/xa9gica, junto con una ubicaci/xc3/xb3n privilegiada y excelentes accesos, convierte este inmueble en una opci/xc3/xb3n vers/xc3/xa1til y de alto potencial.~~Para m/xc3/xa1s informaci/xc3/xb3n, concertar visitas o realizar cualquier consulta, por favor, p/xc3/xb3ngase en contacto.~/xc2/xa1Descubra el potencial de este inmueble y d/xc3/xa9 el primer paso hacia la realizaci/xc3/xb3n de su pr/xc3/xb3ximo proyecto!~~/xc2/xa1No deje pasar esta oportunidad /xc3/xbanica!~Cont/xc3/xa1ctenos hoy mismo para agendar una visita y explorar todas las posibilidades que ofrece esta propiedad.