PARCELA DE USO TERCIARIO EN LA RINCONADA EN LA RINCONADA

Parcela de Uso Terciario en el sureste de La Rinconada junto a la Autov/xc3/xada de acceso desde Sevilla. Servicio a La Rinconada y al /xc3/x81rea Metropolitana.~~Suelo Urbano Consolidado de Uso Terciario Exclusivo seg/xc3/xban la normativa urban/xc3/xadstica del municipio.~~Superficie de parcela de 6.357,15 m2, de forma trapezoidal casi rectangular y sin desniveles apreciables.~~- Uso: Terciario exclusivo (Te)~- Usos: comercio, centro comercial, supermercado, hospedaje, espect/xc3/xa1culos, ocio, actividades financieras, prestaci/xc3/xb3n de servicios, oficinas, despachos profesionales...~- Aprovechamiento Urban/xc3/xadstico asignado: 8.900 ua~- Edificabilidad m/xc3/xa1xima: 8.900 m2~- Ocupaci/xc3/xb3n m/xc3/xa1xima de parcela: 80%~- Altura m/xc3/xa1xima: B+1 (10m) / B+2 (12m) seg/xc3/xban uso final~ ~La parcela se encuentra en la zona sureste de la poblaci/xc3/xb3n, en el Pol/xc3/xadgono 28 de Febrero, junto al Polideportivo Municipal Antonio Romero. Dispone de buena accesibilidad desde el n/xc3/xbacleo de poblaci/xc3/xb3n a trav/xc3/xa9s de la calle 28 de Febrero y del carril bici que la une al polideportivo, lo que garantiza una accesibilidad segura y sostenible.~~Tambi/xc3/xa9n dispone de bolsa de aparcamiento junto al solar y aparcamiento en las calles aleda/xc3/xb1as.~~Conexi/xc3/xb3n con el /xc3/xa1rea metropolitana a trav/xc3/xa9s del acceso norte a Sevilla Capital y el bulevar de uni/xc3/xb3n con San Jos/xc3/xa9 de la Rinconada.~~La parcela dispone de un Proyecto B/xc3/xa1sico no vinculante de edificio de Centro de Ocio basado en circuito de karts, saltos, eventos privados y restauraci/xc3/xb3n que cuenta con el benepl/xc3/xa1cito del Ayuntamiento.~~~~~No incluidos impuestos (ITP, IVA o AJD, en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de Registro de la Propiedad, Notar/xc3/xada, Gestor/xc3/xada y de posible Financiaci/xc3/xb3n).~~Ficha de Identificaci/xc3/xb3n Abreviada (FIA) a disposici/xc3/xb3n del comprador.