PARCELAS EN CEMBRANOS EN ONZONILLA

Descripci/xc3/xb3n General:~~Presentamos a su consideraci/xc3/xb3n cuatro unidades registrales situadas en la encantadora localidad de Cembranos, perteneciente al municipio de Chozas de Abajo en Le/xc3/xb3n. Estas fincas est/xc3/xa1n correctamente registradas y ubicadas en el Pol/xc3/xadgono 47, que seg/xc3/xban la nomenclatura actual, corresponde al Pol/xc3/xadgono 147. Gracias a la meticulosa documentaci/xc3/xb3n registral, es posible identificar con precisi/xc3/xb3n cada una de las parcelas, ya que se describen con detalle sus linderos, referencias parcelarias e incluso caminos o sendas adyacentes.~~Ubicaci/xc3/xb3n y Caracter/xc3/xadsticas de las Fincas:~~Todas las fincas est/xc3/xa1n pr/xc3/xb3ximas entre s/xc3/xad. La Parcela 9, que se encuentra muy cerca del l/xc3/xadmite urbano, est/xc3/xa1 calificada como "Prados o Praderas de Regad/xc3/xado". Por otro lado, las tres parcelas restantes son consideradas como "Labor o labrad/xc3/xado secano de 2/xc2/xaa Clase".~~Estado y Cultivos:~~Actualmente, todas las parcelas est/xc3/xa1n sin cultivar y predominan en ellas pastizales y pasto natural. Se ha evaluado el potencial agr/xc3/xadcola de la Parcela 9, calific/xc3/xa1ndola para el cultivo de cebada debido a su clasificaci/xc3/xb3n como prado de regad/xc3/xado. Se estima una producci/xc3/xb3n de 3.500 Kg./Ha. para esta parcela. En cuanto a las otras parcelas, se prev/xc3/xa9 una producci/xc3/xb3n comarcal promedio de 1.816 kg/ha, con un precio pagado al agricultor de 18,90 /xe2/x82/xac/100 kg, bas/xc3/xa1ndose en el promedio de las /xc3/xbaltimas tres campa/xc3/xb1as.~~Costes y Rendimientos:~~Se han estimado gastos que equivalen al 50% de los ingresos, considerando aspectos como semillas, fertilizantes, maquinaria y mano de obra. Adem/xc3/xa1s, se prev/xc3/xa9 un 25% de impuestos sobre el rendimiento neto de las parcelas.~~Aprovechamiento Adicional:~~A pesar de que estas fincas se encuentran dentro del acotado Cineg/xc3/xa9tico Municipal, y que est/xc3/xa1n registradas como Coto Privado de Caza, debido a sus dimensiones reducidas y su cercan/xc3/xada con el l/xc3/xadmite urbano, no se han asignado ingresos por aprovechamientos cineg/xc3/xa9ticos.~~Conclusi/xc3/xb3n:~~Estas parcelas representan una oportunidad ideal para aquellos interesados en la agricultura o en la adquisici/xc3/xb3n de terrenos con potencial agr/xc3/xadcola en una localidad de gran encanto. Adem/xc3/xa1s, su ubicaci/xc3/xb3n y caracter/xc3/xadsticas las hacen perfectas para proyectos a largo plazo. Cont/xc3/xa1ctenos para obtener m/xc3/xa1s detalles y explorar estas oportunidades en profundidad.