PISO AMPLIO CON ASCENSOR EN CONDE REAL AGRADO, DE 3 H, JUNTO AL AYUNTAMIENTO Y PARQUE DE FERRERA EN AVILÉS

Piso para entrar a vivir de 86 m2 (seg/xc3/xban catastro) con una ubicaci/xc3/xb3n ideal, en c/ Conde Real Agrado. Amplias estancias divididas en 3 habitaciones, sal/xc3/xb3n, cocina con despensa de buen tama/xc3/xb1o y ba/xc3/xb1o completo. Adem/xc3/xa1s, ventanas de aluminio con doble acristalamiento en todos los huecos salvo sal/xc3/xb3n, y calefacci/xc3/xb3n con caldera y dep/xc3/xb3sito de gas/xc3/xb3leo individuales (gas ciudad hasta la ventana). Cuadro el/xc3/xa9ctrico actualizado e, IMPORTANTE: Derrama cubierta para la instalaci/xc3/xb3n de fachada ventilada en todo el edificio y descenso de ascensor (actualmente con rampa) a nivel de portal. Su situaci/xc3/xb3n es otro de sus innumerables atractivos, al lado del Parque de Ferrera, el teatro Palacio Vald/xc3/xa9s y la Plaza del Ayuntamiento, a 200 metros todo ello y a 5-7 minutos a pie. A menos de un kil/xc3/xb3metro de la autopista Y, que comunica la urbe con Gij/xc3/xb3n y Oviedo. ~~ Se trata de una vivienda interior, pero dando sus estancias principales (Sal/xc3/xb3n y dos habitaciones) a patio muy amplio y despejado con vistas a la r/xc3/xada, y resto (cocina y tercera habitaci/xc3/xb3n) a patio m/xc3/xa1s cerrado, con mucha altura (est/xc3/xa1 ubicada en una 7/xc2/xaa planta) y orientaci/xc3/xb3n Sur, lo que la hace muy soleada, luminosa y c/xc3/xa1lida durante todo el d/xc3/xada proporcionando, a su vez, un considerable ahorro de calefacci/xc3/xb3n. Comunidad de 65 /xe2/x82/xac incluyendo agua fr/xc3/xada.~~ Accedemos al amplio recibidor a trav/xc3/xa9s de la puerta de entrada:~~- A la izquierda tenemos el sal/xc3/xb3n (orientaci/xc3/xb3n Sur), de gran tama/xc3/xb1o, con sof/xc3/xa1s individuales y doble, mesa, 5 sillas, mueble TV, y espacio suficiente para dividir entre zona de estar y comedor. ~~ De aqu/xc3/xad salimos a un pasillo que distribuye al resto de estancias:~~- Tambi/xc3/xa9n a la izquierda, la primera habitaci/xc3/xb3n (Or. S), utilizada como salita, con sof/xc3/xa1 individual, otro doble, mesa de centro y mueble de TV.~~- A su lado, la segunda habitaci/xc3/xb3n (Or. S), con cama, mesita y armario.~~- En la otra mano, la cocina (Or. N), de gran tama/xc3/xb1o, con almacenamiento inferior y superior y parcialmente equipada (Vitrocer/xc3/xa1mica Eurokera, horno Edesa, nevera Fagor y lavadora Indesit) y la caldera y dep/xc3/xb3sito de gasoil para el agua caliente y los radiadores. Amplia despensa.~~- Junto a ella, la tercera habitaci/xc3/xb3n (Or. N), con cama, mesitas y armario.~~- Finalmente, en el frontal, el ba/xc3/xb1o completo, con ducha con mampara, lavabo, inodoro y bid/xc3/xa9.~~El piso queda tal y como se describe en el anuncio, pero hay que tener en cuenta que tanto el mobiliario como los electrodom/xc3/xa9sticos tienen tiempo y bastante uso.~~En cada estancia: Suelos de parqu/xc3/xa9 en tercera habitaci/xc3/xb3n. Resto de terrazo. Radiadores en todos los huecos (calefacci/xc3/xb3n con caldera y dep/xc3/xb3sito individuales). Ventanas de aluminio con doble acristalamiento salvo en sal/xc3/xb3n. ~~ En cuanto a la ubicaci/xc3/xb3n geogr/xc3/xa1fica, nos encontramos muy cerca de la Pza. del Ayuntamiento y de las calles m/xc3/xa1s emblem/xc3/xa1ticas de la ciudad: Ferrer/xc3/xada, Rivero y Galiana, as/xc3/xad como a los lugares de mayor inter/xc3/xa9s hist/xc3/xb3rico y cultural de Avil/xc3/xa9s, lo que otorga una situaci/xc3/xb3n /xc3/xb3ptima en todos los sentidos. As/xc3/xad, tambi/xc3/xa9n tenemos a poca distancia los parques de Ferrera (una de las entradas a 100 m) o El Muelle, principales pulmones verdes de la urbe. Las cafeter/xc3/xadas, hoteles, restaurantes, supermercados u oficinas de las principales entidades bancarias abundan en la zona (quedando el ambulatorio al otro lado de la calle), lo que permite disponer en las cercan/xc3/xadas de cualquier tipo de servicio vital, gastron/xc3/xb3mico, de alojamiento o de ocio.