PISO CENTRICO EN EN CENTRO DE ANDORRA, CON TERRAZA, PARKING Y TRASTERO EN ESPAÑA

Descubre este piso de alto standing en el coraz/xc3/xb3n de Andorra, un espacio de 184 m/xc2/xb2 que combina lujo y confort en una ubicaci/xc3/xb3n privilegiada. Ubicado en edificio de reciente construcci/xc3/xb3n, y con muebles de dise/xc3/xb1o. ~~Con 170 m/xc2/xb2 de vivienda m/xc3/xa1s 14 m/xc2/xb2 de terraza, esta vivienda ofrece espacios luminosos y confortables: ~- sal/xc3/xb3n-comedor con acceso directo a la terraza ~- cocina abierta, equipada, de dise/xc3/xb1o moderno, y con zona apartada para lavadora/secadora.~- Los 3 dormitorios dobles cuentan armarios empotrados. Dos de ellas tipo suite con ba/xc3/xb1o completo, y un tercer ba/xc3/xb1o completo. ~~Incluye una plaza de aparcamiento y un trastero (con posibilidad de adquirir 2 plazas m/xc3/xa1s). ~~Sobre la construcci/xc3/xb3n y acabados, destacar: ~ ~- CERRAMIENTOS EXTERIORES: Ventanas y balconeras de aluminio con rotura de puente t/xc3/xa9rmico. Acristalamiento de cierres exteriores con cristal tipo CLIMATIT con triple vidrio y doble c/xc3/xa1mara de aire interior, con un grosor de 52 mm. Carpinter/xc3/xada exterior de terrazas con persianas graduables autoportantes de aluminio casa GRIESSER. Carpinter/xc3/xada exterior de las habitaciones con persianas enrolladas de aluminio con aislamiento interior. Todas las persianas se controlan por dom/xc3/xb3tica.~ ~- COCINA: Cocina de la casa H/xc3/xb6nnun acabado F/xc3/xa9nix, y electrodom/xc3/xa9sticos de la casa SIEMENS (horno, microondas, cocina de inducci/xc3/xb3n, lavavajillas y nevera). Los mostradores de trabajo son de NEOLITH de 3 cms de grosor acabado. ~ ~- PAVIMENTOS: Viviendas: Parquet flotante de roble de ancho de lama de 200 mm y 14 mm de espesor, con capa noble de 3mm y n/xc3/xbacleo mdf, en el estar-comedor, cocina, pasillo y habitaciones. ~~ - ELECTRICIDAD Y DOM/xc3/x93TICA: Las viviendas est/xc3/xa1n equipadas con dom/xc3/xb3tica con automatizaci/xc3/xb3n de la iluminaci/xc3/xb3n, automatizaci/xc3/xb3n de persianas, cortinas, control de climatizaci/xc3/xb3n y recuperaci/xc3/xb3n de calor, estaci/xc3/xb3n meteorol/xc3/xb3gica, detecci/xc3/xb3n de incendios y de inundaci/xc3/xb3n de zonas h/xc3/xbamedas, y videoportero. Todo esto controlable desde una tableta o un smartphone. La red de inform/xc3/xa1tica de las viviendas est/xc3/xa1 totalmente equipada con RACK de inform/xc3/xa1tica, Router de 28 puertos y puntos de acceso Wifi independientes en cada una de las viviendas. ~ ~- CALEFACCI/xc3/x93N Y CLIMATIZACI/xc3/x93N: La vivienda dispone de un sistema de climatizaci/xc3/xb3n mediante bomba de calor aire-agua, consistente en una unidad exterior de aerotermia de la marca Daikin y una unidad interior hidrokit con producci/xc3/xb3n de ACS. La aerotermia consiste en la utilizaci/xc3/xb3n de la energ/xc3/xada contenida en el aire que nos rodea. La climatizaci/xc3/xb3n de las viviendas se realizar/xc3/xa1 mediante suelo radiante-refrescante de agua con control de temperatura individual por estancia y de alta eficiencia. Los termostatos para gestionar el sistema de climatizaci/xc3/xb3n estar/xc3/xa1n integrados en el sistema de automatizaci/xc3/xb3n KNX de la vivienda, permitiendo establecer de forma autom/xc3/xa1tica diferentes temperaturas de confort basando presencia o no en la estancia, o en funci/xc3/xb3n de que sea de d/xc3/xada o de noche. La producci/xc3/xb3n de agua caliente sanitaria se har/xc3/xa1 mediante la unidad de aerotermia bomba de calor interior (hidrokit) que dispone de un dep/xc3/xb3sito de ACS resistencia el/xc3/xa9ctrica de soporte.~ ~- VENTILACI/xc3/x93N CON RECUPERADOR DE CALOR: Sistema individual de ventilaci/xc3/xb3n mec/xc3/xa1nica interior de vivienda de doble flujo con recuperaci/xc3/xb3n de calor. El aire limpio entra en el sistema a trav/xc3/xa9s de una boca de aire situada en el exterior; el intercambiador de calor precalienta el aire fresco con la energ/xc3/xada que contiene el aire expulsado recuperando hasta el 95% de la energ/xc3/xada del aire extra/xc3/xaddo. Los conductos del sistema de distribuci/xc3/xb3n del aire redirigen el aire limpio a la sala y dormitorios y lo extraen de ba/xc3/xb1os y cocina hasta la cubierta del edificio.~~No dude en contactarnos para concertar una visita. ~