*PISO REFORMADO ZONA JUNTO A MEDINA AZAHARA* EN ESPAÑA

Piso reformado con casi 143m/xc2/xb2 construidos, en Ciudad Jard/xc3/xadn, calle Alcalde Sanz Noguer, pr/xc3/xb3ximo a Avenida Medina Azahara y plaza de Costa Sol.~~DISTRIBUCION Y CALIDADES: La vivienda se distribuye en dos zonas perfectamente diferenciadas; una primera zona de d/xc3/xada, compuesta por un hall de entrada, un amplio sal/xc3/xb3n con vistas a la calle, y cocina amueblada y equipada con una gran terraza lavadero. A continuaci/xc3/xb3n, tenemos la zona noche a la que se accede por pasillo distribuidor, por el que se da entrada a los tres dormitorios individuales y un ba/xc3/xb1o, y un ultimo dormitorio doble con su propio ba/xc3/xb1o en suite.~~En lo que a calidades se refiere, destacamos que la vivienda se encuentra en perfecto estado de conservaci/xc3/xb3n y lista para ser habitada desde un primer momento sin necesidad de ninguna obra o adecuaci/xc3/xb3n. Contamos con suelo de m/xc3/xa1rmol, cierres/ventanas climalit, climatizaci/xc3/xb3n frio y calor con maquina centralizada por conductos (recientemente cambiada), adem/xc3/xa1s de disponer de calefacci/xc3/xb3n por caldera propia y radiadores de agua caliente por gas ciudad (la caldera tambien es de reciente instalaci/xc3/xb3n)~~OTROS DATOS DE INTERES: La vivienda es muy luminosa al estar situada en una quinta planta (ultima), dando a la calle el sal/xc3/xb3n, y resto de estancias a dos amplios y tranquilos patios comunitarios. Edificio con tan s/xc3/xb3lo dos vecinos por planta. Zonas comunes tambi/xc3/xa9n en perfecto estado, con un amplio ascensor (recientemente cambiado). El edificio cuenta con planta s/xc3/xb3tano destinada a cocheras y situado en una zona buena dentro de la barriada de Ciudad Jard/xc3/xadn, con todos los servicios a su alrededor como paradas de bus y taxi, farmacias, centros m/xc3/xa9dicos, colegios, supermercados, /xe2/x80/xa6. a escasos 12/15 minutos caminando del centro de la ciudad.~~ ~NOTA IMPORTANTE: En cumplimiento al art/xc3/xadculo 5 del decreto 21805 de 11de octubre, por el que se aprueba el reglamento de informaci/xc3/xb3n al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andaluc/xc3/xada, se informa que el precio del inmueble reflejado, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales c/xc3/xb3mo: impuesto de trasmisiones patrimoniales,impuesto de actos jur/xc3/xaddicos documentados, notaria, registro de la propiedad.~El comprador tendr/xc3/xa1 que abonar en caso de comprar, un 2% del precio final de la compraventa m/xc3/xa1s el IVA correspondiente con un m/xc3/xadnimo de 3000/xe2/x82/xac m/xc3/xa1s IVA. dicho importe se abonara en concepto de honorarios, por la prestaci/xc3/xb3n de servicios relacionados con la formalizaci/xc3/xb3n y gesti/xc3/xb3n documental de la compraventa el d/xc3/xada de la firma de las arras. Este coste no esta incluido en el precio publicado.~