PRECIOSA CASA EN EL BARRIO ANTIGUO DE PLAYA DE MOG/XC3/XA1N. ESTUPENDAS VISTAS EN ESPAÑA

Esta vivienda se presenta con un estilo r/xc3/xbastico que combina a la perfecci/xc3/xb3n con el encanto del pueblo pesquero en el que se encuentra. Una perfecta casa familiar con una amplia superficie construida de 170m/xc2/xb2 que sin duda destaca por su privilegiada ubicaci/xc3/xb3n, situada en la parte baja del casco antiguo de Mog/xc3/xa1n, sin necesidad de subir cuestas o escaleras para llegar a la entrada.~~Su cercan/xc3/xada a la playa y al puerto deportivo son sin duda una de las principales ventajas de esta vivienda. Imag/xc3/xadnese vivir a tan s/xc3/xb3lo 50 metros de la preciosa playa de Mog/xc3/xa1n, donde podr/xc3/xa1 disfrutar del sol y del mar siempre que lo desee. Y a tan solo 2 minutos andando se encontrar/xc3/xa1 inmerso en el encanto de la Venecia de Mog/xc3/xa1n con su Puerto Deportivo, sus paseos llenos de plantas y sus exuberantes zonas verdes ajardinadas.~~La vivienda consta de 3 dormitorios dobles, lo cual es un lujo poco com/xc3/xban en esta zona, 2 cuartos de ba/xc3/xb1o que ofrecen comodidad, una cocina totalmente equipada, amplio sal/xc3/xb3n-comedor, vest/xc3/xadbulo, amplio rellano y un vestidor. La propiedad se encuentra en perfecto estado de mantenimiento y cada rinc/xc3/xb3n ha sido cuidadosamente dise/xc3/xb1ado para proporcionar una sensaci/xc3/xb3n acogedora y aut/xc3/xa9ntica.~~Lo que realmente hace especial a esta propiedad es su terraza en el piso superior, que cuenta con una cocina al aire libre. Desde aqu/xc3/xad podr/xc3/xa1 disfrutar de impresionantes vistas al mar, sentir la brisa marina y deleitarse observando la vida cotidiana de quienes llaman Puerto de Mog/xc3/xa1n a su hogar. Cuenta con una zona de solarium que cuenta con toldo y con las mejores vistas de la zona.~~La vivienda ha sido muy mejorada con el fin de dotarla de confort intentando siempre mantener la autenticidad y homogeneidad de las casas de la zona. La instalaci/xc3/xb3n el/xc3/xa9ctrica ha sido renovada y la cocina est/xc3/xa1 equipada con acabados de madera y una nevera americana de gran capacidad. Tambi/xc3/xa9n dispone de espacio de almacenaje bajo la escalera, aire acondicionado en el sal/xc3/xb3n y en dos de los dormitorios, as/xc3/xad como un dormitorio con vestidor. El ba/xc3/xb1o principal dispone de ba/xc3/xb1era y ducha para su comodidad.~~En definitiva, esta propiedad es una oportunidad /xc3/xbanica para vivir en un entorno aut/xc3/xa9ntico y pintoresco, a un paso de la playa y del puerto, y sin renunciar a las comodidades modernas.~~###Distribuci/xc3/xb3n~Planta baja: Hall de entrada, cocina, ba/xc3/xb1o y sal/xc3/xb3n~Planta primera: Dos dormitorios dobles, ba/xc3/xb1o~Planta segunda: Dormitorio principal con vestidor y terraza con una cocina exterior~Azotea: terraza con incre/xc3/xadbles vistas sobre la mar, monta/xc3/xb1a y el pueblo~ ~Superficie notas~Aprox. 170 m/xc2/xb2 (132 m/xc2/xb2 registrados + ampliaci/xc3/xb3n de aprox. 38 m/xc2/xb2) + terrazas~~###Aviso legal~El plano publicado debe ser considerado como croquis orientativo, no como reflejo exacto de la realidad f/xc3/xadsica del inmueble, pudiendo existir inexactitud en el trazado del plano y en las medidas.~~NOTA:~La ampliaci/xc3/xb3n (planta segunda) de aprox. 38 m/xc2/xb2 fue construida originalmente sin licencia de obras, estando no obstante consolidada por prescripci/xc3/xb3n urban/xc3/xadstica. Consecuentemente, obras futuras en este inmueble quedan limitadas a mantenimiento, conservaci/xc3/xb3n o sustituci/xc3/xb3n de elementos existentes. No se conceder/xc3/xa1 licencia para m/xc3/xa1s ampliaciones, mejoras ni adici/xc3/xb3n de nuevos elementos constructivos.~~Precio no incluye impuestos y gastos de la compraventa. Los m/xc3/xa1s importantes son: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (6,5%), as/xc3/xad como los honorarios de Notario, Registro de la Propiedad y gestor/xc3/xada. Generalmente debemos calcular aqu/xc3/xad un 8-10% del precio, aunque le entregaremos una estimaci/xc3/xb3n detallada para cada propiedad concreta por la que Vd. se interese. ***C/xc3/xa1rdenas Inmobiliaria, la /xc3/xbanica con varias oficinas en el Sur de Gran Canaria***~*** Visite nuestra web www.cardenas-grancanaria.com con una gran oferta de inmuebles ***~