PRECIOSA FINCA EN CALICANTO, TORRENT EN TORRENT-VALENCIA

20.435 m2 DE NATURALEZA CON CUADRA Y BOXES PARA PERROS. (Equivalente a más de 5 campos de futbol reglamentarios) y está formada por terreno de cultivo, (antiguamente naranjos). Son 3 parcelas llanas, dos al mismo nivel y la tercera a una cota de 2 metros más elevada, con acceso desde las otras. El acceso está asfaltado. La vivienda: Construida en 1976, con su correspondiente licencia municipal de obras, lo cual no es frecuente en este tipo de casas. Todas las edificaciones se encuentran regularizadas en el catastro. La casa, según la escritura, tiene 306 m² construidos. Está dividida en 2 plantas que actualmente constituyen dos viviendas independientes y con entradas separadas. Planta baja: - Gran salón comedor con cocina americana, chimenea, paellero/barbacoa interior y aseo, y otro con acceso desde el exterior. - Un dormitorio con baño propio completo. - Posibilidad de hacer más habitaciones dado el gran espacio disponible. Planta alta: - Salón comedor con chimenea. - 3 dormitorios. - Cocina. - Baño con ducha, lavabo e inodoro. - Terraza orientada al Este, Sur y Oeste. El tejado, que es plano,está protegido por una capa de poliuretano proyectado de 5 cm que aísla del frío y del calor al tiempo que impermeabiliza. En él se pueden instalar suficientes placas solares para hacer la casa energéticamente autosuficiente. Otros elementos: - Piscina de 4 x 75 metros aproximadamente, profundidad de 120 a 2 metros, chapada con gresite de vidrio, escalera interior de obra y depuradora. - Edificación auxiliar de 54 m² con dos estancias y aseos con duchas, lavabo e inodoro. - Cenador metálico con techo de chapa Sandwich de unos 16 m². - Ducha anexa a la piscina. Edificación de unos 187 m². Bajo cubierta de chapa metálica grecada verde, con: - Garaje cubierto para 2 coches, cerrado por 3 de sus lados. - Cuarto trastero de unos 12 m². - 10 habitáculos para perros de unos 10 m² cada uno con espacio cerrado y parte abierta, todo bajo techo, con suelo de gres y paredes alicatadas a media altura y unido por un pasillo cubierto. - Cuadra para caballo de 3´5 x 35 metros con puerta metálica y con pequeño altillo para almacenamiento. - Espacio cubierto para otros animales de unos 40 m². (Iban a ser 3 boxes para perros más grandes) - Otro cuarto trastero de unos 9 m². Otros: Además de lo descrito anteriormente actualmente hay: - Una pista deportiva situada junto a la casa, con arena de rio, con valla de 1,2 metros e iluminada, con unas dimensiones de 40 x 20 m². - Una segunda pista de 35 x 20 metros, bordeada de árboles (Paulownias de 10 años) también vallada. - Amplia zona para aparcamiento de 40 x 25 m. aproximadamente.- El resto de terreno está en barbecho. En la zona cercana a la casa y a los alojamientos para los animales hay más Paulownias, además de naranjos, limoneros, mandarinos, granados, nisperero e higueras que además de frutos proporcionan amplias sombras. La finca dispone de electricidad y acciones de agua del pozo del Xils, que llega por tubería y del pozo de San Rafael de Picassent. Acometida de teléfono con ADSL. Hay algibe para captación del agua de lluvia. Foso para mantenimiento y reparación de automóviles. Situación de la propiedad Con una altitud de unos 130 metros sobre el nivel del mar, la propiedad se encuentra situada a sólo 5,5 km de Torrent, ciudad con casi 100.000 habitantes y a 3 km de una zona comercial con 3 supermercados, restaurantes y gasolineras. A 3 kms del acceso de la autopista A-7 Alicante-Barcelona. A sólo 15 km de la entrada de Valencia. Esta zona tiene la reputación de no sufrir heladas nunca y podemos confirmar que en los últimos 22 años así ha sido. En la finca se podría instalar fácilmente cualquier tipo de actividad que precise de una DIC (Declaración de Interés Comunitario), pues, con algunas pequeñas adaptaciones, cumple con los requisitos necesarios. #ref: