PROMOCION ALMENARA EDIFICIO COLECTIVO EN VALENCIA

OBJETO: EDIFICIO Nº1. AVENIDA DE LA MAR 73. ALMENARA, VALENCIA CALIFICACIÓN: SUELO URBANO RESIDENCIAL Estado: en la actualidad la construcción cuenta con todas las dotaciones exigidas por la ley de ordenación de territorio y urbanístico para mantener la condición de suelo urbano. Superficie neta: 2087 m2s de superficie catastral CONDICIONES BASICAS DE LA PROPIEDAD: Superficie: 1727,56m2s aprox. Edificabilidad: s/Rasante: Hasta 900m2t.como máximo. Viviendas: unidades. Local comercial: LOCAL COMERCIAL 151,80M2. Garajes: 15 UNIDADES. DATOS BASICOS DE LA ORDENANZA Tipología: colectiva en residencial. Alineaciones: los edificios se dispondrán libremente en el suelo edificable Con la sola limitación de mantener una separación del vial. El resto del solar este compuesto por una manzana y por consiguiente no hay mas competencia en el área. EDIFICIO SITUADO EN LA LOCALIDAD DE BURJASSOT: SITUADO A PRIMERA LINEA DE PLAYA, JUNTO UN GRAN PARQUE INFANTIL, RODEADO DE UN ENTORNO PRIVILIGIADO, COMERCIOS Y RESTAURANTES EN LA ZONA. EDIFICIO TOTALMENTE LUMINOSO TODO EXTERIOR, ASCENSOR Y ACABADOS CON PRIMERAS CALIDADES. VIVIENDAS DE SEGUNDA PLANTA DESDE 105M2 A 170M2 DISTRIBUIDAS EN: -. COMEDOR -. 2, 3 Y 4 HABITACIONES -21 CUARTO DE BAÑO Y 1 ASEO -. COCINA -.AMPLIAS TERRAZAS EN PLANTA BAJA Y ZONA BUARDILLA VIVIENDAS DUPLEX ATICO DE 120 M2 DISTRIBUIDAS EN: -. COMEDOR -.4 HABITACIONES -.2 CUARTO DE BAÑO Y 1 ASEO, 1 CUARTO DE BAÑO Y 1 ASEO -. COCINA CON GALERIA PLANTA BAJA PARKING INDIVIDUAL PARA VEHICULOS LOCAL LOCALE COMERCIAL DE 150M2 ESTADO ACTUAL DEL EDIFICIO: -. EL EDIFICIO SE ENCUENTRA AL 95% DE SU CONSTRUCCION -. TIEMPO ESTIMADO PARA SU FINALIZACION 3 MESES -. COMIENZO DE LAS OBRA 10/2020 Y FINALIZACION 01/21 PRECIO DE VENTA: -.15 VIVIENDAS PRECIO POR UNIDAD 180.000€ -.1 LOCAL COMERCIAL PRECIO POR UNIDAD 180.000€ -. GARAJE Y TRASTERO PRECIO POR UNIDAD PRECIO TOTAL INVERSION 2.880.000€ A ESTE PRECIO HAY QUE AÑADIR 10% DE IVA OBSERVACIONES: -. EN LA ZONA EL PRECIO MEDIO DE ALQUILER DESDE 650 EN ADELANTE. -.SE PUEDE VALORAR LA OPCION DE ENTREGARLOS TOTALMENTE AMUEBLADOS POR UN EQUIPO DE INTERIORISTAS. -. OFRECEMOS LA OPCION DE GESTIONAR CON NUESTRA INMOBILIRIA LA GESTION Y MANTENIMIENTOS DE LAS VIVIENDAS. #ref:EDI_52