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ref. 180536661883 Traspaso de edificio de 3 plantas, dispone de terrazas pisables, consta de 1.200 m2 de superficie total construida, más terrazas pisables. Ubicado junto al puerto de Valencia - La Marina Real Juan Carlos I. El edificio consta de una fachada delantera 23 metros lineales con tres puertas de emergencia y fachada trasera con acceso para pequeñas mercancías. Posibilidad de montacargas o ascensor. Dispone de licencia definitiva (1996) de sala de fiestas-restaurante y el resto privado. Equipado con: A.A. de 130.000 frigorías, Sonido J.B.L., 104 DB., Iluminación espectacular - Mobiliario diverso, baños en planta baja, planta primera y planta segunda. - Varias estancias tales como: guardarropía, 2 despachos y sala de juntas - Potencia máxima contratable 80kv, con grupo electrógeno de emergencia. Posibilidad de instalar un ascensor o montacargas. Garaje cercano, ubicado en la misma calle, a pocos metros del edificio. Es un edificio exclusivo y único en Valencia, con una reforma completa realizada en el año 2022. Se trata de una oportunidad de negocio exclusiva, en zona de playa de Valencia capital. El precio mensual del alquiler será comunicado, una vez recibamos contacto por parte de los interesados. P.V.P: Los honorarios que el arrendatario/comprador deberá abonar a la agencia así como los gastos de notaría, registro e impuestos no están incluidos en el precio.

Se han aprobado nuevas deducciones sobre el impuesto de la renta de las personas físicas (irpf) por obras en vivienda habitual y en edificios residenciales. El porcentaje de deducción puede ser de hasta el: * 20% por reducir en un 7% la demanda de calefacción y refrigeración. - aplicable en la vivienda habitual o destinada al alquiler como vivienda habitual. - máximo: 5.000€ por vivienda. * 40% por reducir un 30% el consumo de energía primaria no renovable u obtención de la calificación a o b de la vivienda. - aplicable a en la vivienda habitual o destinada al alquiler como vivienda habitual. - máximo: 7.500€ por vivienda. * 60% por reducir un 30% el consumo de energía primaria no renovable u obtención de la calificación a o b del edificio. - aplicable a edificios de uso residencial. - máximo: 7.500€ por vivienda. En todos los casos debe acreditarse la reducción del consumo a través del certificado de eficiencia energética, o mejora de la calificación energética del edificio para obtener una clase energética a o b. Estas deducciones estarán en vigor hasta: - el 31 de diciembre de 2022 en el caso de las rehabilitaciones en vivienda habitual. - el 31 de diciembre de 2023 para las actuaciones de mejora energética en edificios residenciales. En grupo jovimar contamos con profesionales para llevar a cabo todo el proceso: redacción de proyectos y memorias, ejecución de la reforma, la emisión del certificado de eficiencia energética y por su puesto, la gestión para la aplicación de las deducciones en tu declaración de la renta. Llámanos al 681 67 89 51 para más información.

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