Barrio ramon

Realty Plus te ofrece vivir en una de las zonas más tranquilas del barrio del Barrio del Pilar Se trata de un fantástico piso, totalmente exterior con 2 dormitorios independientes, y gran luminosidad. Pídenos una cita y te lo enseñamos sin compromiso. La vivienda está recién pintada, y un precioso suelo de mármol Dispone de bomba de frio-calor, además cuenta con un patio de uso comunitario que se utiliza como tendedero. Aunque es un bajo la vivienda cuenta con mucha luz al tener altura de primer piso. El inmueble se encuentra con salón amueblado aunque se puede disponer de la posiblilidad de amueblar dormitorios. La cocina está totalmente amueblada con electrodomésticos. Cuenta con todos los servicios a tu alcance, tales como el Centro de Salud Ramón Castroviejo, Centros deportivos como el GoFit Peñagrande, parques con zonas verdes y muy cercano a la Dehesa de la Villa y al Centro Comercial la Vaguada. Dispone de colegios, guarderías e institutos a poca distancia. Muy cerca de los hospitales de La Paz y Ramón y Cajal. Excelente comunicación en transporte público: metro (Peñagrande y Barrio del Pilar) y Autobuses: 82, 126, 128, 132, 147, Rápido acceso en coche a A6 y M30 y M40. Se pedirá documentación económica para garantizar solvencia. #ref:BPPUENTEDEUME

Realtyplus pone a tu disposición tu vivienda: Se trata de un fantástico piso, totalmente exterior con 2 (antes 3 dormitorios) independientes, la habitaciones tienen armarios emprotrados. Se ofrece la posibilidad de dejar la casa amueblada. Aunque se trata de un bajo la vivienda tiene altura de 1º por lo que tiene una gran luminosidad y además es muy tranquilo ya que da a la zona de un parque por lo que la vivienda es muy tranquila y silenciosa. La cocina está totalmente equipada y tiene la amplitud como para tener una mesa para cuatro comensales. Las ventanas son de aluminio blanco de climalit, lo que hará que ahorres energía y hará que tu casa sea muy silenciosa Dispone de calefacción individual de gas natural Cuenta con todos los servicios a tu alcance, tales como el Centro de Salud Ramón Castroviejo, Centros deportivos para disfrutar con tu pareja y con tus hijos como el GoFit Peñagrande, parques con zonas verdes y muy cercano a la Dehesa de la Villa y al Centro Comercial la Vaguada. Dispone de colegios, como Nuestra Sra, de la Vega, Luis de Góngora, y guarderías como Conde de Elda, la Corte del Rey Faraón e institutos a poca distancia. En la zona puedes encontrar todos los servicios para hacer que tu día a día sea muy cómodo, tiene gran diversidad de comercios de todo tipo y tiendas de barrio en las que te vas a sentir como en tu casa, también tienes un mercado tradicional a tan solo 5 minutos, y además también si te gustan los supermercados mas modernos estás a escasos metros del Mercadona, Carrefour, Lidl, Maxi Día y Ahorramas. Muy cerca de los hospitales de La Paz y Ramón y Cajal. Excelente comunicación en transporte público: metro (Peñagrande y Barrio del Pilar) y Autobuses: 82, 126, 128, 132, 147, 42 Rápido acceso en coche a A6, A1, M30 y M40. #ref:BP-Chantada

Realtyplus alquila en el Barrio del Pilar vivienda de 2 habitaciones, amplio baño completo con bañera y dos grandes armarios empotrados con cajoneras, la cocina americana se une con el salón creando un espacio mucho más amplio y acogedor. También cuenta con bomba frío/calor Cerramientos en ventanas de climalit que ofrece un gran aislamiento acústico Cuenta con todos los servicios a tu alcance, tales como el Centro de Salud Ramón Castroviejo, Centros deportivos como el GoFit Peñagrande, parques con zonas verdes y muy cercano a la Dehesa de la Villa y al Centro Comercial la Vaguada. Dispone de colegios, guarderías e institutos a poca distancia. Muy cerca de los hospitales de La Paz y Ramón y Cajal. Excelente comunicación en transporte público: metro (Peñagrande y Barrio del Pilar) y Autobuses: 82, 126, 128, 132, 147, Rápido acceso en coche a A6 y M30 y M40. Se pedirán documentos que justifiquen solvencia económica ya que se va a realizar seguro de impago de rentas No lo pienses y reserva ya tu visita. #ref:PBSARRIA

Grupo Inmobiliario OFM2020 S.L. Ofrece esta espectacular vivienda totalmente reformada, lista para estrenar, ubicada en una preciosa finca. Ubicada en la Representativa Calle de Don Ramón de la Cruz del barrio más en tendencia de Madrid como es el barrio de Salamanca. Dentro de un edificio con fachada clásica y un bonito portal con portero físico. Cuenta con 162 m2 con una distribución inteligente y elegante, esta residencia ofrece una amplia zona de día que incluye una cocina totalmente equipada, ideal para los amantes de la cocina gourmet. Ha sido reformada completamente por el prestigioso equipo de Diseño & Interiorismo. El luminoso salón exterior cuenta con un acceso a una encantadora terraza / mirador que ofrece vistas a la calle, creando un espacio perfecto para relajarse y disfrutar de la vida urbana. Con un total de 2 habitaciones y 2 baños, además de un aseo de cortesía y una zona de lavandería, esta propiedad ofrece comodidades excepcionales para toda la familia. Este distinguido barrio residencial se ha convertido en una de las más importantes de la capital madrileña. Los honorarios por intermediación a percibir por Grupo Inmobiliario OFM S.L., serán del 4% + IVA si el precio de venta es superior a 100.000€. Si es inferior será la cantidad fija de 4.000€ + IVA y si es superior a 500.000€ serán del 3% + IVA Código: 1146

Inmobiliaria vendofacil VENDE PISO CON GARAJE EN AVDA. RAMON Y CAJAL DE 4 DORMITORIOS Y 2 BAÑOS POR 180000€ 170 metros Un baño dentro del dormitorio principal Situado en la mejor zona de Albacete Portal a cota 0 con 2 ascensores Tercera planta Dos entradas una por Ramón y Cajal y otra por Arquitecto Fernández Salón con balcón Calefacción central 130€ comunidad incluye calefacción y agua Tlf 630905800 Paqui Tipo: Piso Piso: 3 Barrio: Industria CP: 02005 Área: 170 Habitaciones: 4 Banos: 2 Condición: A reformar Agencia: alquilofacil - Albacete

Te ofrecemos una plaza de garaje en venta en el barrio de Malilla, concretamente en la calle Juan Ramón Jiménez nº65. Se encuentra en 2ª planta de sótano y se trata de una amplia plaza para coche. Si quieres más información o quieres visitarla... ¡Llama a tu inmobiliaria de confianza! #ref:46-76-E31214

En Grupo Inmobiliario OFM S.L. Nos complace presentar esta espectacular vivienda totalmente reformada, lista para estrenar, ubicada en una preciosa finca en la representativa Calle de Don Ramón de la Cruz, en el codiciado barrio de Salamanca, Madrid. Al ingresar a esta propiedad, te recibirá un bonito portal con portero físico, garantizando seguridad y comodidad para ti y tu familia. Con 171 m2 de espacio habitable y una distribución inteligente y elegante, esta residencia ofrece una amplia zona de día que incluye una cocina totalmente equipada, ideal para los amantes de la cocina gourmet. Esta vivienda ha sido reformada completamente, garantizando los más altos estándares de calidad y estilo en cada detalle. El luminoso exterior ofrece dos habitaciones y dos baños, brindando comodidades excepcionales para toda la familia. El barrio de Salamanca se ha consolidado como uno de los más importantes de la capital madrileña, ofreciendo una amplia gama de servicios, tiendas exclusivas, restaurantes de renombre y una vida cultural vibrante. No pierdas la oportunidad de ser parte de esta distinguida comunidad y de disfrutar de todo lo que esta ubicación privilegiada tiene para ofrecer. Los honorarios por intermediación a percibir por Grupo Inmobiliario OFM S.L., serán del 4% + IVA si el precio de venta es superior a 100.000€. Si es inferior será la cantidad fija de 4.000€ + IVA y si es superior a 500.000€ serán del 3% + IVA Código: 1164

Piso señorial de 400 m2 en la milla de Oro de Madrid, sin amueblar. Gran zona de recepción con gran recibidor, dos salones con chimenea, comedor independiente y terraza. La cocina es amplia, luminosa y moderna, equipada con todos los electrodomésticos, tiene un office, conectada con el comedor, el lavadero y la zona de servicio. En la zona familiar, el dormitorio principal en suite tiene integrado además un vestidor. El segundo dormitorio cuenta con su propio baño y un tercer dormitorio con baño completo exterior. Hay muchos armarios empotrados con gran capacidad. La zona de servicio cuenta con dormitorio y baño completo. La finca dispone de conserje, siendo un solo vecino por planta. En el mismo edificio se encuentra el trastero de 20m2. Funciona con calefacción central. El barrio de Salamanca es una de las zonas más relevantes de Madrid, tanto por su peculiar distribución como por los vecinos que tradicionalmente han habitado sus emblemáticas calles. Su construcción data de la segunda mitad del siglo XIX y corresponde a la ampliación urbanística llevada a cabo durante el reinado de Isabel II. El precursor al que se debe su nombre fue el malagueño José de Salamanca y Mayol, Marqués de Salamanca, quien concibió un nuevo emplazamiento con una cuidada edificación que albergara a las clases aristocráticas y burguesas de Madrid. De estilo decimonónico, se caracteriza por su especial distribución regular en forma de damero con calles perpendiculares. Sus edificios gozan de especial interés gracias a su calidad arquitectónica y la belleza de sus fachadas. Tradicionalmente Salamanca fue una zona de uso residencial, especialmente habitada por las élites políticas y económicas del país. En los últimos cincuenta años este carácter residencial convive con otras actividades como la empresarial, la diplomática y, especialmente la comercial ya que es uno de las áreas de moda de lujo más importantes de la Madrid. La seña de identidad de las tiendas situadas en este barrio es la elegancia y el lujo. Aquí podemos encontrar las boutiques de los más prestigiosos diseñadores y firmas nacionales e internacionales. Alta costura, zapaterías con nombre y apellidos, complementos, joyerías y relojerías de primera línea mundial. La calle Ortega y Gasset es su principal eje comercial, no en vano es conocida como la Milla de Oro de la moda en Madrid. Los diseñadores triunfantes en las principales pasarelas internacionales ofrecen sus exclusivas propuestas en su entorno. Pero no le van a la zaga otras vías como la calle Serrano, lugar predilecto para alta costura especialmente masculina, la calle Claudio Coello o el callejón de Jorge Juan, escenario de populares eventos como el Mercado de las Flores. En esta zona también se encuentra el centro comercial ABC Serrano, uno de los puntos de referencia del eje comercial que une las calles Serrano y Ortega y Gasset, y que ahora alberga The Robot Museum. Las galerías de arte y casas de subastas son otras de las grandes protagonistas comerciales del barrio y, en especial, el entorno de la calle Villanueva donde tienen su ubicación muchos de los coleccionistas con más larga y exitosa trayectoria del país, como la Fernández Braso o la galería de arte David Bardía. En el barrio de Salamanca cuenta con seis restaurantes que son los grandes protagonistas de la zona por estar galardonados con la prestigiosa estrella Michelin. El restaurante La Tasquería dirigido por Javi Estévez premiado con una estrella Michelin 2019; Álbora con una cocina tradicional basada en el producto de temporada y dirigida por Raúl Prior, que presume de lucir una estrella Michelin; el chef Roberto Ruiz se encuentra al mando de la cocina del restaurante mexicano Punto MX, primero de este tipo de cocina en obtener una estrella Michelin en Europa. El restaurante A'Barra, que consiguió su estrella Michelin en 2017, propone cocina técnica y cuenta con Jorge Dávila, como jefe de sala, y con el chef Juan Antonio Medina (Zalacaín). Ramón Freixa Madrid se encuentra situado en el hotel Único. Este templo de la cocina de vanguardia recibió en 2009 su primera estrella Michelin y en 2010 la segunda. Por último Kabuki Wellington, bajo la batuta del sushiman Ricardo Sanz, combina recetario tradicional japonés con productos autóctonos en originales platos como el sashimi de toro. #ref:PIS_1513

Inmobiliaria alquilofacil alquila LOCAL EN AVDA. RAMON Y CAJAL DE 245 METROS POR 1300€ Tiene 50 metros que dan a la calle con amplios escaparates reformada con tarima, aire acondicionado, luces led. Aspirador de gases 2 oficinas dentro con altillo 2 baños uno adaptado a minusválidos Persiana de seguridad Es ideal para un gimnasio, para oficinas, para tienda, etc, está ubicada en una de las mejores zonas de Albacete Tlf 630905800 Paqui Tipo: Local Piso: 0 Barrio: Industria CP: 02005 Área: 245 Habitaciones: 0 Banos: 0 Condición: Buen estado Agencia: alquilofacil - Albacete

Inmobiliaria alquilofacil alquila o vende GARAJE o LOCAL CON VADO en c/ Ramon Casas al lado de urgencias 45 metros 2 puertas una automática y otra no 40000 € venta Tlf 630905800 Paqui Tipo: Local Piso: 0 Barrio: Hospital CP: 02008 Área: 45 Habitaciones: 0 Banos: 0 Condición: Buen estado Agencia: alquilofacil - Albacete

Inmobiliaria vendofacil vende LOCAL en c/ Ramon Casas 100 metros Vado Agua y luz Salida de humos Aire acondicionado por conductos Puerta automática 2 puertas 80000 € Tlf 630905800 Paqui Tipo: Local Piso: 0 Barrio: Hospital CP: 02008 Área: 100 Habitaciones: 0 Banos: 0 Condición: Buen estado Agencia: alquilofacil - Albacete

inmobiliaria vendofacil vende PISO CON GARAJE AMPLIO EN AVDA. RAMON Y CAJAL DE 100 METROS CON 3 DORMITORIOS Y 2 BAÑOS CON CALEFACCION DE GASOIL y COMUNIDAD 60€ CON PORTAL REFORMADO, TERCERA PLANTA CON ASCENSOR, 200000€, TLF 630905800 Paqui Tipo: Piso Piso: 3 Barrio: Industria CP: 02005 Área: 100 Habitaciones: 3 Banos: 2 Condición: Buen estado Agencia: alquilofacil - Albacete

Inmobiliaria vendofacil vende LOCAL CON VADO EN C/ RAMON CASAS DE 40 METROS CON ASEO Y PUERTA AUTOMÁTICA POR 40000€ TLF 630905800 Paqui Tipo: Local Piso: 0 Barrio: Hospital CP: 02008 Área: 40 Habitaciones: 0 Banos: 0 Condición: Buen estado Agencia: alquilofacil - Albacete

Inmobiliaria alquilofacil alquila LOCAL EN AVDA. RAMON Y CAJAL DE 95 METROS POR 600€ Totalmente acondicionado como oficinas Suelo tarima Un baño Aire acondicionado Tlf 630905800 Paqui Tipo: Local Piso: 0 Barrio: Industria CP: 02005 Área: 95 Habitaciones: 0 Banos: 1 Condición: Buen estado Agencia: alquilofacil - Albacete

Inmobiliaria vendofacil vende o cambia por otro piso de 3 dormitorios o casa en pueblo cerca de Albacete PISO REFORMADO EN C/ RAMON DE CAMPOAMOR (HOSPITAL) DE 2 DORMITORIOS POR 65000€ 67 metros Primera planta sin ascensor, solo 7 escalones 5 € comunidad Se vende con muebles para entrar ya a vivir o como inversion para alquilar por su cercania a universidades. Aire acondicionado frio y calor en el salon Video disponible para interesados Tlf 630905800 Agente inmobiliaria Paqui Tipo: Piso Piso: 1 Barrio: CP: 02008 Área: 67 Habitaciones: 2 Banos: 1 Condición: Reformado Agencia: alquilofacil - Albacete

Inmobiliaria alquilofacil alquila LOCAL en avda. Ramon y Cajal 70 metros Un aseo Un almacén Aire acondicionado frio y calor Luces led 650€ alquiler Tlf 630905800 Paqui Tipo: Local Piso: 0 Barrio: Industria CP: 02005 Área: 70 Habitaciones: 0 Banos: 0 Condición: Buen estado Agencia: alquilofacil - Albacete

Inmobiliaria alquilofacil alquila PISO PARA ESTUDIANTES EN C/ RAMON CASAS EN ALBACETE (al lado de urgencias del hospital) muy cerca de las universidades 4 dormitorios 2 baños Primera planta con ascensor Salon con balcón acristalado y aire acondicionado Cocina con amplio lavadero y patio Calefacción eléctrica de bajo consumo 800€ Tlf 630905800 Paqui Tipo: Piso Piso: 1 Barrio: Hospital CP: 02006 Área: 110 Habitaciones: 4 Banos: 0 Condición: Buen estado Agencia: alquilofacil - Albacete

Se alquila OFICINA EN CENTRO DE NEGOCIOS ALQUILOFACIL EN AVDA RAMON Y CAJAL EN ALBACETE 300€ TODO INCLUIDO (luz, agua, wifi) Sala de espera de 15 metros con maquina de café A pie de calle 2 aseos uno adaptado a minusvalidos No hay horarios tlf 630905800 Paqui #OFICINAS #alquiler #alquilofacil Tipo: Oficina Piso: 0 Barrio: Industria CP: 02005 Área: 20 Habitaciones: 0 Banos: 0 Condición: Obra nueva Agencia: alquilofacil - Albacete

Se alquila OFICINA EN CENTRO DE NEGOCIOS ALQUILOFACIL EN AVDA RAMON Y CAJAL EN ALBACETE 250€ TODO INCLUIDO (luz, agua, wifi) Sala de espera de 15 metros con maquina de café A pie de calle 2 aseos uno adaptado a minusvalidos No hay horarios tlf 630905800 Paqui #OFICINAS #alquiler #alquilofacil Tipo: Oficina Piso: 0 Barrio: Industria CP: 02005 Área: 10 Habitaciones: 0 Banos: 0 Condición: Reformado Agencia: alquilofacil - Albacete

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Inmobiliaria alquilofacil alquila LOCAL EN AVDA RAMON Y CAJAL DE 250 METROS POR 650€ Tlf 630905800 Paqui Tipo: Local Piso: 0 Barrio: Industria CP: 02005 Área: 250 Habitaciones: 0 Banos: 0 Condición: A reformar Agencia: alquilofacil - Albacete

Suelo urbano cerca del centro de Huesca, superficie de 340 metros cuadrados, en la calle Martin Coronas. Esta ubicado al lado del nuevo barrio que est/xc3/xa1n construyendo en la calle Valent/xc3/xadn Gardeta y paseo Ramon y Cajal.~~No dudes en concertar una visita, sin ning/xc3/xban compromiso.~~Adelante Inmobiliaria, para los que buscan algo m/xc3/xa1s..

Realtyplus alquila vivienda en el Barrio del Pilar. Consta de 3 dormitorios, baño completo y cocina equipada, calefacción individual de gas, aire acondicionado y cerramientos en ventanas de climalit. Tu vivienda está junto a un amplio parque donde podrás disfrutar al aire libre con tus hijos, o bien practicar tu deporte favorito. En la zona tendrás todo tipo de comercios para facilitarte tu día a día, también en escasos minutos podrás llegar al centro comercial La Vaguada. En la zona encontrarás guarderías, colegios e institutos por lo que no será necesario utilizar transporte para la comodidad de tus hijos. También muy cerca tendrás centro de salud así como a muy pocos minutos los hospitales La Paz y el Ramón y Cajal. En cuanto a transportes públicos tienes distintas líneas de autobús 49, 83, 128, 132, 137 y la línea 9 de metro Barrio del Pilar, por lo que tendrás gran facilidad para tus desplazamietos. En cuanto a carreteras estarás junto a la M-30 y con rápido acceso a las autovías A1 y A6 Se pedirá documentación para justificar solvencia económica para la contratación de seguro de impago. No lo dudes y llámanos antes de que se te adelanten. #ref:BPG.LIMIA

Realtyplus alquila vivienda en el Barrio del Pilar. Consta de 3 dormitorios, baño completo y cocina equipada, calefacción individual de gas, aire acondicionado y cerramientos en ventanas de climalit. Tu vivienda está junto a un amplio parque donde podrás disfrutar al aire libre con tus hijos, o bien practicar tu deporte favorito. En la zona tendrás todo tipo de comercios para facilitarte tu día a día, también en escasos minutos podrás llegar al centro comercial La Vaguada. En la zona encontrarás guarderías, colegios e institutos por lo que no será necesario utilizar transporte para la comodidad de tus hijos. También muy cerca tendrás centro de salud así como a muy pocos minutos los hospitales La Paz y el Ramón y Cajal. En cuanto a transportes públicos tienes distintas líneas de autobús 49, 83, 128, 132, 137 y la línea 9 de metro Barrio del Pilar, por lo que tendrás gran facilidad para tus desplazamietos. En cuanto a carreteras estarás junto a la M-30 y con rápido acceso a las autovías A1 y A6 Se pedirá documentación para justificar solvencia económica para la contratación de seguro de impago. No lo dudes y llámanos antes de que se te adelanten. #ref:BPG.LIMIA1

IDEAL PARA SU NEGOCIO EN CALLE DE MUCHO PASO, junto al metro Barrio del Pilar (línea 9). Local reformado, compuesto de planta de calle, planta alta y sótano. Aseos de señoras y caballeros. Almacén en sótano. Gran escaparate en planta de calle y enorme cristalera en primera planta. Orientación sur, muy luminoso. Dispone, además, de dos ventanas a la fachada posterior. Aire acondicionado frio/calor. Cierre metálico. Extintor. Alarma. Comunicaciones: Metro Bº Pilar (L9) y autobús 147. A 5 minutos andando del Centro Comercial de La Vaguada. Muy próximo al Cuatro Torres Business Center y Pº de la Castellana, hospitales de La Paz, Carlos III y Ramón y Cajal.

IDEAL PARA SU NEGOCIO EN CALLE DE MUCHO PASO, junto al metro Barrio del Pilar (línea 9).Local en esquina, dos fachadas en planta de calle, reformado, impecable, listo para entrar. Dos grandes escaparates, uno en cada fachada.Tiene un despacho que se puede eliminar, dejando la superficie completamente diáfana.Orientación este, muy luminoso. Aire acondicionado frio/calor.Cierre metálico, eléctrico.Alarma.2 shunt de ventilación y chimenea (según plano).El mobiliario que se encuentra dentro está impecable. Se dejaría o se retiraría, a conveniencia del inquilino.Comunicaciones: Metro Bº Pilar (L9) y autobús 147.A 5 minutos andando del Centro Comercial de La Vaguada.Varios colegios próximos.Muy próximo al Cuatro Torres Business Center y Pº de la Castellana, hospitales de La Paz, Carlos III y Ramón y Cajal.

Proxxima Inmobiliaria les presenta este fantastico local comercial en pleno barrio de Nervión, a escasos metros de la Avenida de Eduardo Dato y del estadio Ramón Sanchez Pizjuan. En concreto se trata de un local diáfano de 289 metros cuadrados donde podrá establacer practicamente cualquier negocio cara al publico que desee gracias a las posibilidades que le brindará dicha amplitud. El local se encuentra completamente reabilitado y las necesidades de reforma serían minimas. No dude en llamar y concretar su visita.

En el barrio de la Medusa, con accesos y salidas sencillas de la ciudad, zona de gran actividad por el día. Piso de 128 m2 aproximados próxima a la plaza Ramón falcón, con cuatro dormitorios amplios, tres baños completos, cocina amplia, salon comedor y salida a tendedero galería, con trastero y garaje. Este piso esta para una pequeña reforma.

Lobbyhome ofrece en alquiler magnifico piso para entrar a vivir, situado en la prestigiosa calle Don Ramón de la cruz, en el barrio Salamanca, el inmueble con 60 m2 distribuidos en 2 amplias habitaciones y un baño completo, con un amplio salón comedor, dotado de mucha luz, cocina americana completamente amueblada y con utensilios. La vivienda esta acondicionada en su totalidad para entrar a vivir. Ubicación: Se encuentra en uno de los barrios más demandados de Madrid, comercios en proximidad, locales de restauración, zonas verdes, oficinas y empresas importantes con una magnífica comunicación.

Lobbyhome ofrece en alquiler magnifico piso para entrar a vivir, situado en la prestigiosa calle Don Ramón de la cruz, en el barrio Salamanca, el inmueble con 60 m2 distribuidos en 2 amplias habitaciones y dos baños completos, con un amplio salon comedor, dotado de mucha luz, cocina americana completamente amueblada y con utensilios. La vivienda esta acondicionada en su totalidad para entrar a vivir. Ubicación: Se encuentra en uno de los barrios más demandados de Madrid, comercios en proximidad, locales de restauración, zonas verdes, oficinas y empresas importantes con una magnífica comunicación.