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CHALET DE OBRA NUEVA A ESTRENAR - CONSTRUCIÓN TRADICIONAL - EN URBANIZACIÓN EUROVILLAS, NUEVO BAZTÁN, MADRID Esta vivienda SE ENCUENTRA EN FASE DE CONSTRUCCIÓN ***** Las primeras imágenes disponibles son renders realizados según la memoria de calidades del proyecto. Además, se incluyen fotografías actualizadas que reflejan el estado de la obra a fecha del *** 2 de abril de 2025. Diseño Moderno en un Entorno Natural Esta vivienda de obra nueva, en construcción en la prestigiosa Urbanización Eurovillas, ofrece un diseño contemporáneo en una sola planta, ideal para familias que buscan confort y exclusividad. Ubicada en Avenida Kiel, 106, se encuentra en una amplia parcela de 974,1 m², con una distribución optimizada para el máximo aprovechamiento del espacio y un entorno natural inigualable. La vivienda se sitúa en la parte trasera de la parcela, dejando un gran espacio de jardín y ocio en la parte delantera, donde se encuentra una piscina privada de 35 m², perfecta para disfrutar del aire libre y la tranquilidad de la zona. DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Y ESPACIOS LUMINOSOS •Superficie construida: 113,19 m² •Cocina-salón: 43,4 m², un espacio diáfano con grandes ventanales que favorecen la entrada de luz natural. •Habitación principal: 14,7 m² con baño en suite (3,9 m²) y zona de vestidor. •Dos habitaciones adicionales: 11,4 m² cada una. •Segundo baño: 4,3 m² con ducha. •Cuarto de lavadora: 3,4 m². MATERIALES Y EQUIPAMIENTO DE ALTA CALIDAD **Carpintería Exterior •Ventanas y balconeras de PVC imitación madera, con vidrio de cámara 4/16/4. •Sistema de apertura oscilobatiente o corredera. **Carpintería Interior •Puertas interiores DM lacadas en blanco. •No incluye armarios empotrados o vestidores. **Cocina •No está incluida en el precio, pero se puede realizar un presupuesto específico. **Ventilación y Fontanería •Ventilación natural mediante rejillas y conductos de ventilación. •Instalación de fontanería con tubería multicapa para agua fría y caliente. •Circuito de recirculación para ACS, garantizando agua caliente instantánea. •Sanitarios y grifería de la marca Sesea o similar. •Platos de ducha de resina (mamparas no incluidas). **Instalación de Calefacción •Caldera de pellets GreenHeiss Termoboiler Classic 22 kW o similar. •Radiadores de aluminio Mithos Verona Evolution 500 y radiador toallero en baños. •Termostato digital programable. ** Personalización y Extras También existe la posibilidad de añadir un porche delantero, como se muestra en las infografías. No está incluido en el precio, pero se puede realizar un presupuesto específico a petición del nuevo propietario. Gastos Asociados •Comunidad Urbanización: 139,20 EUR/trimestre •IBI: 242 EUR/año •Tasa de Basuras: 50 EUR/año UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN EUROVILLAS La Urbanización Eurovillas, una de las más demandadas de la Comunidad de Madrid, ofrece tranquilidad, amplias zonas verdes y servicios cercanos: •Colegios: oColegio Internacional Eurovillas: 4 minutos en coche. oColegio Público Juan de Goyeneche: 4 minutos en coche. •Supermercados: oCarrefour Eurovillas: 6 minutos andando. •Centros Comerciales: oCentro Comercial Los Hueros (Villalbilla): 15 minutos en coche. oCentro Comercial Alcalá Magna (Alcalá de Henares): 25 minutos en coche. •Centro de Madrid: Aprox. 45 minutos en coche •Aeropuerto: Inmejorables conexiones a 35-40 minutos en coche GASTOS & IMPUESTOS COMPRA: IVA: Para obra nueva, se aplica un 10% del precio de venta. Gastos de notaría y registro: Aproximadamente el 1% del precio de la vivienda. OPORTUNIDAD ÚNICA Esta vivienda SE ENCUENTRA EN FASE DE CONSTRUCCIÓN, con entrega estimada en marzo de 2026, lo que permite a los futuros propietarios personalizar acabados y distribución.

PODEROSOS Y EFECTIVOS TRABAJOS EN SALUD DINERO Y AMARRES DE AMOR REALIZADOS CON PODEROSA MAGIA NEGRA BLANCA Y ROJA Y PODEROSOS HECHIZOS DE VUDÚ MIS TRABAJOS SON INFALIBLES NO EXISTEN IMPOSIBLES PARA PODEROSO BRUJO PACTADO YO SÍ DEMUESTRO CON HECHOS Y NO CON PALABRAS QUE SÍ SOY EL MEJOR BRUJO DE GUATEMALA YO LE OFREZCO AYUDA 100% REAL Y VERDADERA PARA EL TRABAJO DE SALUD DINERO Y AMOR 100% GARANTIZADOS YA QUE PARA MÍ NADA ES DIFÍCIL NI IMPOSIBLE SIN IMPORTAR LO DIFÍCIL QUE SE VEA LA SITUACIÓN O EL CASO YO SÍ LE DARÉ RESULTADOS REALES Y DEFINITIVOS. SOY EL PODEROSO BRUJO QUE NUNCA FALLA Y DEJA NADA A MEDIAS Y SI USTED YA HA INTENTADO DE TODO HASTA AYUDA DE ESTE TIPO Y NADA LE HA DADO RESULTADOS CONSULTEME Y EN UNA SOLA CONSULTA YO LE DIRÉ LOS MOTIVOS PORQUE LE VA MAL EN EL AMOR EL DINERO Y EN LA SALUD Y LA FORMA EN QUE JUNTOS PODEMOS RESOLVER SU CASO EN SÓLO 72 HORAS 100% GARANTIZADO. RESULTADOS REALES Y DURADEROS PARA MÍ NO EXISTE NADA IMPOSIBLE TODO LO RESUELVO EN SÓLO 72 HORAS SIN NINGÚN PROBLEMA NI ATRASO EN SÓLO 72 HORAS YO SÍ LE GARANTIZO QUE VERA SUS RESULTADOS AL 100% PARA TRABAJOS DE SALUDO NO EXISTE NINGUNA ENFERMEDAD NATURAL O SOBRENATURAL QUE YO NO PUEDO CURAR YO SÍ PUEDO CON CUALQUIER ENFERMEDAD SIN IMPORTAR LO AVANZADO DE LA MISMA O EL DAÑO QUE YA HAYA CAUSADO EN SU PERSONA YO LE LEVANTÓ DE DONDE USTED SE ENCUENTRE. PARA TRABAJOS DE DINERO NO EXISTE QUIEBRA O SITUACIÓN ECONÓMICA QUE YO NO PUEDA MEJORAR ARREGLAR Y PONER A VIVIR EN ABUNDANCIA Y SIN LIMITACIONES YO SÍ LO LIBERÓ DE DEUDAS Y DE CADENAS DE POBREZA Y LO PONGO A VIVIR EN ABUNDANCIA. PARA TRABAJOS DE AMOR NO EXISTE EL SER HUMANO QUE SE RESISTA A MIS TRABAJOS Y MIS HECHIZOS DE AMOR YO LO PONDRÉ TOTALMENTE A SUS PIES DISPUESTO A TODO AL SER AMADO O DESEADO LA PERSONA ESTARÁ TOTALMENTE A SUS PIES COMIENDO DE SU MANO EN SÓLO 72 HORAS USTED PODRÁ HACER LO QUE QUIERA CON ESA PERSONA YA SEA POR AMOR O POR VENGANZA O POR UN SIMPLE DESEO TRABAJO 100% GARANTIZADO Y CONSULTA TOTALMENTE GRATIS LAS 24 HORAS YA SEA POR LLAMADA O POR WHATSAPP O ME PUEDE VISITAR DE LUNES A VIERNES EN MI CENTRO ESPIRITISTA ATENCIÓN PERSONALIZADA TELÉFONO Y WHATSAPP 5925-2637. USA CANADÁ Y MÉXICO TELÉFONO Y WHATSAPP 011502 5925-2637. TRABAJOS 100% GARANTIZADOS Y CONSULTA TOTALMENTE GRATIS LAS 24 HORAS LOS 7 DIAS DE LA SEMANA POR EL BRUJO QUE SI CUMPLE Y EN SOLO 72 HORAS LE HACE POSIBLE LO QUE PARECE IMPOSIBLE

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