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CHALET DE OBRA NUEVA A ESTRENAR - CONSTRUCIÓN TRADICIONAL - EN URBANIZACIÓN EUROVILLAS, NUEVO BAZTÁN, MADRID Esta vivienda SE ENCUENTRA EN FASE DE CONSTRUCCIÓN ***** Las primeras imágenes disponibles son renders realizados según la memoria de calidades del proyecto. Además, se incluyen fotografías actualizadas que reflejan el estado de la obra a fecha del *** 2 de abril de 2025. Diseño Moderno en un Entorno Natural Esta vivienda de obra nueva, en construcción en la prestigiosa Urbanización Eurovillas, ofrece un diseño contemporáneo en una sola planta, ideal para familias que buscan confort y exclusividad. Ubicada en Avenida Kiel, 106, se encuentra en una amplia parcela de 974,1 m², con una distribución optimizada para el máximo aprovechamiento del espacio y un entorno natural inigualable. La vivienda se sitúa en la parte trasera de la parcela, dejando un gran espacio de jardín y ocio en la parte delantera, donde se encuentra una piscina privada de 35 m², perfecta para disfrutar del aire libre y la tranquilidad de la zona. DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Y ESPACIOS LUMINOSOS •Superficie construida: 113,19 m² •Cocina-salón: 43,4 m², un espacio diáfano con grandes ventanales que favorecen la entrada de luz natural. •Habitación principal: 14,7 m² con baño en suite (3,9 m²) y zona de vestidor. •Dos habitaciones adicionales: 11,4 m² cada una. •Segundo baño: 4,3 m² con ducha. •Cuarto de lavadora: 3,4 m². MATERIALES Y EQUIPAMIENTO DE ALTA CALIDAD **Carpintería Exterior •Ventanas y balconeras de PVC imitación madera, con vidrio de cámara 4/16/4. •Sistema de apertura oscilobatiente o corredera. **Carpintería Interior •Puertas interiores DM lacadas en blanco. •No incluye armarios empotrados o vestidores. **Cocina •No está incluida en el precio, pero se puede realizar un presupuesto específico. **Ventilación y Fontanería •Ventilación natural mediante rejillas y conductos de ventilación. •Instalación de fontanería con tubería multicapa para agua fría y caliente. •Circuito de recirculación para ACS, garantizando agua caliente instantánea. •Sanitarios y grifería de la marca Sesea o similar. •Platos de ducha de resina (mamparas no incluidas). **Instalación de Calefacción •Caldera de pellets GreenHeiss Termoboiler Classic 22 kW o similar. •Radiadores de aluminio Mithos Verona Evolution 500 y radiador toallero en baños. •Termostato digital programable. ** Personalización y Extras También existe la posibilidad de añadir un porche delantero, como se muestra en las infografías. No está incluido en el precio, pero se puede realizar un presupuesto específico a petición del nuevo propietario. Gastos Asociados •Comunidad Urbanización: 139,20 EUR/trimestre •IBI: 242 EUR/año •Tasa de Basuras: 50 EUR/año UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN EUROVILLAS La Urbanización Eurovillas, una de las más demandadas de la Comunidad de Madrid, ofrece tranquilidad, amplias zonas verdes y servicios cercanos: •Colegios: oColegio Internacional Eurovillas: 4 minutos en coche. oColegio Público Juan de Goyeneche: 4 minutos en coche. •Supermercados: oCarrefour Eurovillas: 6 minutos andando. •Centros Comerciales: oCentro Comercial Los Hueros (Villalbilla): 15 minutos en coche. oCentro Comercial Alcalá Magna (Alcalá de Henares): 25 minutos en coche. •Centro de Madrid: Aprox. 45 minutos en coche •Aeropuerto: Inmejorables conexiones a 35-40 minutos en coche GASTOS & IMPUESTOS COMPRA: IVA: Para obra nueva, se aplica un 10% del precio de venta. Gastos de notaría y registro: Aproximadamente el 1% del precio de la vivienda. OPORTUNIDAD ÚNICA Esta vivienda SE ENCUENTRA EN FASE DE CONSTRUCCIÓN, con entrega estimada en marzo de 2026, lo que permite a los futuros propietarios personalizar acabados y distribución.

Sofá Chesterfield de 3 Plazas – Modelo Brighton FT Color: Amarillo | Cuero natural | Hecho y teñido a mano Un toque vibrante y lleno de personalidad. El sofá Chesterfield Brighton FT de 3 plazas en cuero natural amarillo es la elección perfecta para quienes desean añadir una nota de energía y sofisticación a su hogar. Fabricado artesanalmente, este sofá combina el estilo clásico Chesterfield con un color audaz y moderno. ?️ Dimensiones: Ancho: 200 cm Alto: 79 cm Profundidad: 92 cm Altura del asiento: 50 cm ✅ Hecho y teñido a mano ✅ Diseño Chesterfield clásico con acabados de lujo ✅ Cuero natural en tono amarillo ✅ Comodidad excepcional y estilo inconfundible ✅ Incluye certificado de autenticidad ? Envío gratuito a toda España ⏳ Plazo estimado de entrega: 8–10 semanas Ideal para interiores modernos que buscan un sofá único, con una presencia elegante y fresca.

Estuche de terciopelo conteniendo 2 barajas de póker de caricaturas de políticos del siglo XX. Hasta 1973. El 4 de trébol contiene el timbre del impuesto del naipe. Dibujos de Ortuño. 48 Cartas + 3 Jokers + 1 carta de presentación por baraja. Fabricada Fournier el año 1973. Nueva. Sin usar. En su estuche original. El envío se efectuará en sobre acolchado. Gastos de envío por, correo certificado a España: 7,80 Eur.; Europa: 13,30 Eur.; rest of the world: 17'- Eur. Se acepta el pago por transferencia bancaria. Se acepta el pago por Bizum. Se acepta el pago por Western Union. Se acepta el pago por Paypal únicamente desde Europa y resto del mundo. I acept type of payment by Paypal, to Europe and the rest of the world only.

Baraja de mus. Compuesta de 40 cartas + 2 cartas con instrucciones del juego del mus + 1 carta de presentación. Fabricada el año 1995 por Naipes Comas. Nueva. Sin usar. Con su precinto de plástico transparente intacto. Sin estuche. El envío se efectuará en sobre acolchado por correo certificado. Gastos envío a España: 7' 80 Eur.; Europa: 13,30 Eur.; rest of the world: 17'- Eur. Se efectúan envíos a todo el mundo. Se acepta el pago por transf. bancaria. Se acepta el pago por Bizum. Se acepta el pago por Western Union. Se acepta el pago por Paypal únicamente desde Europa y resto del mundo. I acept type of payment to Europe and the rest of the world only.

Entrega disponible. Dimensiones externas / dimensiones internas Longitud: 6.058 mm / 5.898 mm Ancho: 2.438 mm / 2.350 mm Altura: 2.896 mm / 2.695 mm Dimensiones de la puerta Ancho: 2.340 mm Altura: 2.585 mm Tabla de pesos Peso vacío: 2.300 kg Peso total: 30.480 kg Espacios para palets: 11 Volumen: 37,4 m² También disponemos de otros contenedores (10ft, 20ft, 40ft). ¡Gracias!

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Baraja de póker nº 17 de Heráldica Castanyer. Tamaño liliput. Medidas de las cartas: 5' 7 x 3' 7 cms. 52 Cartas + 1 Joker. Fabricada el año 1982. Nueva. Sin usar. En su estuche de cartón original, algo deteriorado por el paso del tiempo. El envío se efectuará en sobre acolchado. Gastos de envío por correo certificado a España: 6,80 Eur.; Europa: 8,70 Eur.; resto del mundo: 10,35 Eur. Se acepta el pago por transferencia bancaria. Se acepta el pago por Bizum. Se acepta el pago por Western Union. Se acepta el pago por Paypal únicamente desde Europa y resto del mundo. I acept type of payment by Paypal, to Europe and the rest of the world only.

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