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Casa dos hermanas costa

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Dos Hermanas (Sevilla)
OFERTA POR ESTE INMUEBLE - OPORTUNIDAD SUJETA A CONDICIONES ESPECIALES! Venta de Casa ubicada en Calle Cristobal Halffter. Cuenta con una superficie de 116 m2 /xc3/xbatiles.~~CONDICIONES ESPECIALES:~~En este tipo de adquisiciones se requieren una serie de requisitos detallados a continuaci/xc3/xb3n:~1/xc2/xba.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2/xc2/xba.- Esta propiedad NO se puede ver interiormente, pero s/xc3/xad saber su ubicaci/xc3/xb3n exacta y caracter/xc3/xadsticas detalladas (no disponemos de fotos del interior).~3/xc2/xba.- La obtenci/xc3/xb3n de las llaves depender/xc3/xa1 del curso del procedimiento.~4/xc2/xba.- Nuestros profesionales atienden el procedimiento judicial hasta la obtenci/xc3/xb3n de llaves.~5/xc2/xba.- La ley exige al adjudicatario poner al d/xc3/xada comunidad e IBI, si se debe, en los /xc3/xbaltimos 4 a/xc3/xb1os (desconocemos deuda).~6/xc2/xba.- Gastos del comprador: ITP y registro (notaria seg/xc3/xban estado del procedimiento).~~Si est/xc3/xa1s interesado recibe informaci/xc3/xb3n inmediata a trav/xc3/xa9s de WHATSAPP en www.trial3.es o cont/xc3/xa1ctenos al Tlf. 955275601.~~VISITA NUESTRA WEB: www.trial3.es y podr/xc3/xa1s realizar ofertas por inmuebles que indiquen PRECIO A CONSULTAR
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Dos Hermanas (Sevilla)
CASA EN DOS HERMANAS~Vivienda situada en Calle Doctor Fleming, en la localidad de Dos Hermanas, en Sevilla. CON INCIDENCIAS: inmueble alquilado. No se puede visitar el interior del inmueble por su situaci/xc3/xb3n de ALQUILADA y esta en venta con esta situaci/xc3/xb3n. ~/xc2/xa1/xc2/xa1/xc2/xa1OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!!~El estado de alquilado y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los t/xc3/xa9cnicos impiden i) su tasaci/xc3/xb3n oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situaci/xc3/xb3n, no podr/xc3/xa1 ser hipotecado, salvo que el comprador presente otro tipo de garant/xc3/xadas en caso de solicitarse financiaci/xc3/xb3n, como puede ser que tenga otra propiedad o alg/xc3/xban tipo de avalista.~Se admite Ofertas.~Honorarios de gesti/xc3/xb3n no incluidos en el precio de compra.~VENDE SINERGIA INVESTMENT - 854535359~~www.inmobiliariasinergia.es
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Dos Hermanas (Sevilla)
CASA EN DOS HERMANAS~Vivienda situada en Calle Verdiales, en Sevilla. VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESI/xc3/x93N. ~~El estado de ocupado y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los t/xc3/xa9cnicos impiden su tasaci/xc3/xb3n oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situaci/xc3/xb3n, no podr/xc3/xa1 ser hipotecado, con lo cual la compra ser/xc3/xada al CONTADO. ~~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero a/xc3/xban no se ha tomado la posesi/xc3/xb3n, al estar OCUPADO. El Adquirente asumir/xc3/xa1; la situaci/xc3/xb3n f/xc3/xadsica y estado de conservaci/xc3/xb3n; la situaci/xc3/xb3n urban/xc3/xadstica; las discrepancias entre la realidad f/xc3/xadsica y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuaci/xc3/xb3n registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtenci/xc3/xb3n de la Posesi/xc3/xb3n Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~Honorarios de gesti/xc3/xb3n no incluidos en el precio de compra.~~VENDE SINERGIA INVESTMENT /xe2/x80/x93 613 97 82 83 /xe2/x80/x93 854 53 53 59~~www.inmobiliariasinergia.es~
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Dos Hermanas (Sevilla)
Amplia casa de pueblo situada en la localidad sevillana de Dos Hermanas. Ubicada en una zona residencial tranquila, rodeada de todo tipo de comercios e infraestructuras y bien comunicado por carretera y otros nudos de comunicaci/xc3/xb3n.~~Vivienda de una planta, con azotea transitable con una superficie aproximada de 145,36 m2 distribuidos en recibidor, un dormitorio, sal/xc3/xb3n-comedor, cocina, ba/xc3/xb1o, garaje, patio, lavadero y trastero. Casa luminosa, en buen estado y con muchas posibilidades. OPORTUNIDAD, solicite informaci/xc3/xb3n sin compromiso~
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Dos Hermanas (Sevilla)
Magnífica casa adosada de reciente construcción ubicada en la urbanización venta bermeja, con jardín delantero para coche y patio trasero, planta baja consta de amplio salón, cocina equipada con electrodomesticos y salida a patio, 1 aseo y 1 dormitorio, planta 1º con 3 dormitorios, 2 baños, uno de ellos ocupado en dormitorio principal y 2º planta con azotea y lavadero, muy buenas calidades,totamente amueblada, solería de mármol, climatizado por split en todas las habitaciones y salón, frente a C.C. Factory Dos Hermanas, a 5 min caminando del C.C. Carrefour y a 1 min. de la gasolinera BP (Avd. Ing José Luis Prats),muy buenas conexiones a Sevilla, a 5 min. de la ciudad por Avd. La Palmera y Se-30, conexión con autovía de Cádiz. De conformidad con lo señalado en el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que en el precio de venta indicado se incluyen los servicios de intermediación, no se incluyen los tributos, los gastos notariales y registrales. INMOBOTEROS. #ref:700
230.000 €
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Dos Hermanas (Sevilla)
Se trata de una casita en pleno centro de Dos Hermanas. Ubicada dentro del Edificio Manuel de Falla. Consta de entrada independiente. En planta baja se encuentra la cocina tipo office, bastante amplia, con muebles de cocina, vitro, campana y frigorífico, un baño con placa ducha y un gran salón con amplios ventanales que dan acceso a un patio de uso privativo, por el que a su vez se tiene acceso a un patio central comunitario, donde podrán disfrutar con total tranquilidad los niños sin ningún tipo de peligro. A través de este patio comunitario también se tiene acceso al garaje. En planta alta se ubican las 3 habitaciones, dos con vistas al patio y una a la calle principal, y un amplio cuarto de baño con bañera. La vivienda también dispone de azotea. VISITELO SIN COMPROMISO, 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa Real Estate informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financiera y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva. El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquirente tales como IVA, ITP, Notaria, Registro. Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de una amplia cartera de Activos Inmobiliarios, consúltenos sin compromiso.
260.000 €
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Dos Hermanas (Sevilla)
Estupendo adosado en Dos hermanas. 5 Dormitorios, 4 en la planta superior con ba/xc3/xb1o y uno en planta baja con ba/xc3/xb1o con plato de ducha. Chimenea en el sal/xc3/xb3n, cocina amueblada con despensa. Patio delantero y trasero. Garaje convertido en despacho y zona de almacenaje.~Urbanizaci/xc3/xb3n con piscina, pista deportiva y club social.~~GUADALQUIVIR INMOBILIARIA. NUESTRO COMPROMISO~ERES TU.~~En Guadalquivir Inmobiliaria ponemos a tu disposici/xc3/xb3n toda~una cartera de servicios para ayudarte a la compra y venta de~tu inmueble.~Financiaci/xc3/xb3n hasta 100% m/xc3/xa1s gastos.~Estudio econ/xc3/xb3mico financiero personalizado.~Asesoramiento jur/xc3/xaddico.~Servicio integral de proyectos y reformas.~Recogida y retirada de muebles y enseres.~Equipo de expertos profesionales del sector inmobiliario a tu~disposici/xc3/xb3n para la comercializaci/xc3/xb3n y tasaci/xc3/xb3n de tu~inmueble.~Confecci/xc3/xb3n de planos.~Certificados energ/xc3/xa9ticos.~Te acompa/xc3/xb1amos en todo el proceso de tu compraventa hasta~llegar a notar/xc3/xada.~~M/xc3/xa1s de 25 a/xc3/xb1os trabajando ininterrumpidamente para~llevarte la felicidad a tu vida.~En nuestra empresa se a/xc3/xbanan dos premisas para prestarte el~mejor de los servicios. Profesionalidad y confianza puesta~siempre a disposici/xc3/xb3n del cliente.~~Para m/xc3/xa1s informaci/xc3/xb3n no dude en ponerse en contacto con~nosotros en nuestras oficinas de la Calle Mesina Local 13. En nuestra web /xe2/x80/x9cinmobiliariaguadalquivir.com/xe2/x80/x9d o a~trav/xc3/xa9s del tel/xc3/xa9fono 686688242.~~~
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Garriguella (Girona)
Esta gran casa unifamiliar se encuentra en el pueblo de Garriguella, en la Costa Brava. Construida en una parcela de 838 metros cuadrados completamente vallada. ~La casa tiene una superficie construida de 253 metros cuadrados, y consta de 7 dormitorios, 3 ba/xc3/xb1os, dos terrazas y un amplio s/xc3/xb3tano.~~La planta baja de la casa consta de un amplio sal/xc3/xb3n comedor con chimenea, una cocina independiente, un ba/xc3/xb1o, un habitaci/xc3/xb3n simple y una habitaci/xc3/xb3n tipo suite. El sal/xc3/xb3n comedor tiene acceso a un porche y salida al jard/xc3/xadn. ~La planta primera de la casa consta de 5 dormitorios dobles y 1 ba/xc3/xb1o completo. Los dormitorios son todos amplios y luminosos, y cuentan con armarios empotrados, dos de los dormitorios tienen salida a un amplio balc/xc3/xb3n con unas bonitas vistas del pueblo. Y en la segunda planta consta de una gran terraza con una cubierta, con una espectacular vista de 360/xc2/xba del Alt Empord/xc3/xa0.~La vivienda est/xc3/xa1 situada en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza, y ofrece todas las comodidades necesarias.~El pueblo se encuentra a unos 15 kil/xc3/xb3metros de la playa de Roses, y est/xc3/xa1 rodeado de vi/xc3/xb1edos y campos de cultivo.
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Garriguella (Girona)
Esta gran casa unifamiliar se encuentra en el pueblo de Garriguella, en la Costa Brava. Construida en una parcela de 838 metros cuadrados completamente vallada. ~La casa tiene una superficie construida de 253 metros cuadrados, y consta de 7 dormitorios dobles, 3 ba/xc3/xb1os, dos terrazas y un amplio s/xc3/xb3tano.~~La planta baja de la casa consta de un amplio sal/xc3/xb3n comedor con chimenea, una cocina independiente, un ba/xc3/xb1o, un dormitorio simple y una habitaci/xc3/xb3n tipo suite. El sal/xc3/xb3n comedor tiene acceso a un porche y salida al jard/xc3/xadn. ~La planta primera de la casa consta de 5 dormitorios dobles y 1 ba/xc3/xb1o completo. Los dormitorios son todos amplios y luminosos, y cuentan con armarios empotrados, dos de los dormitorios tienen salida a un amplio balc/xc3/xb3n con unas bonitas vistas del pueblo. Y en la segunda planta consta de una gran terraza con una cubierta, con una espectacular vista de 360/xc2/xba del Alt Empord/xc3/xa0.~La vivienda est/xc3/xa1 situada en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza, y ofrece todas las comodidades necesarias.~El pueblo se encuentra a unos 15 kil/xc3/xb3metros de la playa de Roses, y est/xc3/xa1 rodeado de vi/xc3/xb1edos y campos de cultivo.
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Garriguella (Girona)
Fs Finques comercializa esta gran casa unifamiliar se encuentra en el pueblo de Garriguella, en la Costa Brava. Construida en una parcela de 838 metros cuadrados completamente vallada. La casa tiene una superficie construida de 253 metros cuadrados, y consta de 7 dormitorios, 3 ba/xc3/xb1os, dos terrazas y un amplio s/xc3/xb3tano. La planta baja de la casa consta de un amplio sal/xc3/xb3n comedor con chimenea, una cocina independiente, un ba/xc3/xb1o, un habitaci/xc3/xb3n simple y una habitaci/xc3/xb3n tipo suite. El sal/xc3/xb3n comedor tiene acceso a un porche y salida al jard/xc3/xadn. La planta primera de la casa consta de 5 dormitorios dobles y 1 ba/xc3/xb1o completo. Los dormitorios son todos amplios y luminosos, y cuentan con armarios empotrados, dos de los dormitorios tienen salida a un amplio balc/xc3/xb3n con unas bonitas vistas del pueblo. Y en la segunda planta consta de una gran terraza con una cubierta, con una espectacular vista de 360/xc2/xba del Alt Empord/xc3/xa0. La vivienda est/xc3/xa1 situada en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza, y ofrece todas las comodidades necesarias. El pueblo se encuentra a unos 15 kil/xc3/xb3metros de la playa de Roses, y est/xc3/xa1 rodeado de vi/xc3/xb1edos y campos de cultivo.~~~FS Finques t/xc3/xa9 oficines a Sant Lloren/xc3/xa7 Savall, Sabadell i Sentmenat. /xc3/x89s membre d/'APIALIA Sabadell.~Assessorament financer sense comprom/xc3/xads.~www.fsfinques.com~606.610.166
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San Roque (Cádiz)
Preciosa casa en la zona B de Sotogrande. La villa consta de 4 dormitorios, una sala de juegos / oficina, una amplia cocina y un salón dividido en dos niveles. Esta propiedad ha sido modernizado y tiene una sensación hogareña. Bonitas vistas abiertas desde la terraza en el lado de la cocina. En el exterior hay una piscina con agradables zonas de relax alrededor y un jardín. Carport para dos coches. Dos trasteros en el exterior y un lavadero con acceso al jardín. #ref:V 211
695.000 €
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Sevilla (Sevilla)
Casa céntrica en dos hermanas, cuenta con 170m2. Dos plantas. posee un gran porche de entrada con posibilidad de ampliar la vivienda. Planta Baja. Porche, salon comedor. aseo. cocina.lavadero y patio. habitacion. Planta primera. tres habitaciones, cuarto de baño. terraza. esta vivienda tiene la posibilidad de ampliacion en la planta baja y en la primera planta, ventanas de climalit rejas, mosquiteras. buen portaje. porche para aparcar dos coches. rejas de entrada buen estado de habitabilidad.
230.500 €
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Dos Hermanas (Sevilla)
Venta de Chalet de 203 m2 construidos, sobre una parcela de 1.960 m2. La construcción según normativas del Ayuntamiento de Dos Hermanas, hasta el día de hoy no se puede legalizar la construcción. Se encuentra en una urbanización en Dos Hermanas. La vivienda tiene 1 año y medio. Luz con contador independiente; Pozo. Toda la extensión delantera de la parcela, sembrada de naranjos; árboles frutales diversos; Riego por goteo; Completamente vallada; Tiene también una zona de huerto; La vivienda es de una planta, en su parte delantera existe un porche inmenso que ocupa toda la fachada de la casa, con césped artificial y con 3 toldos independientes, con una superficie de 57,2m2. En la parte trasera tiene un garaje en superficie pero techado con una capacidad para 3 coches y una construcción con 2 habitaciones sin terminar del todo. Esta parte trasera el suelo es de hormigón, y para terminar con el último lateral de la vivienda,se encuentra una piscina portátil situada sobre césped artificial. La casa se encuentra solada perimetralmente y las paredes a una altura aproximadamente de 1 m se encuentra alicatada: Las 4 esquinas a juego también alicatadas. Las vistas desde el porche se pueden ver en las fotografías, es muy especial, ya que se ve la arboleda de la parcela. Comenzando a describir el interior: Puerta de entrada de hierro, conduce a un espacio totalmente diáfano, de techos altos, en el que se encuentra en la zona izquierda el comedor, 1 splits frío-calor; De frente el salón; Y a la derecha la cocina amueblada con electrodomésticos tales como: frigorífico, microondas,vitrocerámica, campana y lavavajillas. Termo eléctrico con preinstalación para placas solares. Es un espacio ideal par compartir y fácil de manejar. Al fondo, donde se encuentra el salón, existen 2 puertas, la de la derecha comienza con un pasillo en el que se distribuye: En el lateral derecho: Lavadero- trastero; Baño completo exterior con placa de ducha, calentadores de toalla. En el lateral izquierdo: 2 dormitorios dobles con armarios de madera y splits frío-calor en uno de ellos. La puerta segunda que se ve en el salón en la parte de la izquierda, es el tercer y último dormitorio, también doble con armario de madera. Se vende sin amueblada. El agua es de pozo de la comunidad a 20 céntimos el m3, no es potable, pero sirve para todo y tiene la casa tuberías de termofusión PPR. HONORARIOS DE INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA, NO INCLUIDOS EN EL PRECIO DE LA COMPRA VENTA CARACTERÍSTICAS: Las ventanas son de carpintería metálica de aluminio de color blanco, doble acristalamiento y rejas. Solería de gres madera. Portajes de madera maciza de color haya. (Ref.328730)
185.000 €
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Dos Hermanas (Sevilla)
Venta de Chalet de 201 m2 construidos y 2000 m2 de parcela, situado en la Urbanización Villanueva del Pítamo en Dos Hermanas.. La construcción según normativas del Ayuntamiento de Dos Hermanas, hasta el día de hoy no se puede legalizar la construcción. Con 4 dormitorios y 1 baño, con un espacio magnífico incial en la casa, que cambiando un poco la configuración, se pueden hacer 2 dormitorios más. Parcela rural vallada perimetralmente, su forma es rectangular, muy bien situada, el terreno es árido (tierra) en su totalidad, excepto alguna arboleda tipo olivar, naranjo y limonero y plantas ornamentales en el camino de entrada. Camino de hormigón central que conduce a la vivienda, ésta en la actualidad no se encuentra legalizada. Pozo legalizado. Luz eléctrica con contador independiente. La construcción realizada en una sola planta, de 113 m2, su parte delantera con un porche que lo cubre por 2 toldos. La casa tiene un acerado en su alrededor. En el lateral derecho existe un espacio destinado a gallinas. Detrás de la vivienda naranjos. Y finalizando en el lateral izquierdo otras 2 construcciones de buen tamaño para ser otra vivienda, 44 m2 y la piscina en alto, para acceder a ella, hay que ascender 8 escalones. La entrada a la casa, a través de puerta de medio punto de aluminio de color blanco y rejas. Se accede directamente a un espacio destinado a usos varios, salita, comedor, salón... A continuación de este espacio, en la zona de la derecha, se encuentra el salón-comedor. 1 splits frío-calor. Chimenea abierta. Desde el salón-comedor, por ambos laterales de éste, se accede por uno a 1 baño completo exterior con placa de ducha, y por otro lateral a un dormitorio o salita. En la zona izquierda de la casa, se distribuye la cocina amueblada con electrodomésticos, tales como: hornilla de gas, campana y frigorífico. A continuación 3 dormitorios más dobles, el de matrimonio con armario empotrado, resto con armario de madera. HONORARIOS DE INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA, NO INCLUIDOS EN EL PRECIO DE LA COMPRA VENTA. CARACTERÍSTICAS: Ventanales de arco de medio punto. Carpintería metálica de aluminio de color blanco. Cristal simple. Rejas. Contraventanas de hierro en algunas ventanas. Solería de gres. Molduras de escayola. Portajes de madera maciza de color claro. (Ref.328738)
210.000 €
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Dos Hermanas (Sevilla)
/xc2/xa1Bienvenido a esta impresionante propiedad ubicada en la prestigiosa Urbanizaci/xc3/xb3n Echajuy! Esta exquisita vivienda se encuentra en una generosa parcela de 1000 m/xc2/xb2, ofreciendo privacidad y espacio para toda la familia. Construida hace solo 6 a/xc3/xb1os, esta casa presenta un dise/xc3/xb1o moderno y elegante que combina a la perfecci/xc3/xb3n con su entorno.~~Al ingresar a la propiedad, te recibir/xc3/xa1 una luminosa y espaciosa sala de estar, perfecta para recibir invitados o disfrutar de momentos familiares. La cocina, equipada con todos los electrodom/xc3/xa9sticos modernos, incluye una pr/xc3/xa1ctica despensa y /xc3/xa1rea de lavander/xc3/xada, creando un espacio funcional y acogedor. Esta /xc3/xa1rea se integra de manera semiabierta al gran sal/xc3/xb3n, lo que facilita la interacci/xc3/xb3n entre los distintos espacios y garantiza un ambiente socialmente fluido.~~Uno de los aspectos m/xc3/xa1s destacados de esta propiedad es su fabuloso porche cubierto, al que se accede desde el sal/xc3/xb3n principal. Este espacio al aire libre es ideal para disfrutar de comidas al aire libre o relajarse mientras contemplas las impresionantes vistas que ofrece la ubicaci/xc3/xb3n de esta casa. Adem/xc3/xa1s, el porche cuenta con la posibilidad de cerrarse por tres de sus lados, brindando mayor versatilidad y confort en todas las estaciones del a/xc3/xb1o.~~Desde el porche, se accede a una amplia terraza, la cual ofrece un lugar perfecto para disfrutar de momentos de paz y tranquilidad al aire libre, o para realizar actividades al aire libre con familiares y amigos.~~La propiedad tambi/xc3/xa9n cuenta con una buhardilla di/xc3/xa1fana de aproximadamente 180 m/xc2/xb2, que ofrece un espacio adicional para adaptarlo seg/xc3/xban las necesidades de los residentes. Con instalaciones de fontaner/xc3/xada y electricidad ya presentes, esta buhardilla tiene el potencial de convertirse en un espacio de trabajo, /xc3/xa1rea de juegos o incluso un dormitorio adicional.~~Esta propiedad se encuentra en conformidad con el Plan General de Ordenaci/xc3/xb3n Urbana de Dos Hermanas, con un Peri aprobado por el Ayuntamiento y planes de urbanizaci/xc3/xb3n de viales ya aprobados, lo que garantiza la estabilidad y el desarrollo armonioso de la comunidad circundante.~~Esta impresionante propiedad se encuentra estrat/xc3/xa9gicamente ubicada a solo 2 minutos de Montequinto y Dos Hermanas, lo que brinda f/xc3/xa1cil acceso a una amplia variedad de servicios, como supermercados, restaurantes, centros comerciales y centros educativos de prestigio. Adem/xc3/xa1s, su proximidad a la ciudad de Sevilla Capital, a tan solo 5 minutos en coche, ofrece la posibilidad de disfrutar de la vida urbana y cultural que esta vibrante ciudad tiene para ofrecer, incluyendo su arquitectura hist/xc3/xb3rica, restaurantes de renombre y una emocionante vida nocturna.~~Esta conveniente ubicaci/xc3/xb3n combina lo mejor de ambos mundos: la tranquilidad y el espacio de una residencia en las afueras, con la proximidad a las comodidades y actividades de una ciudad importante. /xc2/xa1No pierdas la oportunidad de vivir en este enclave privilegiado que te ofrece lo mejor de ambos mundos.~~En resumen, esta propiedad ofrece una combinaci/xc3/xb3n excepcional de estilo contempor/xc3/xa1neo, comodidad y versatilidad, todo dentro de un entorno natural privilegiado y con una ubicaci/xc3/xb3n que cumple con todos los est/xc3/xa1ndares urban/xc3/xadsticos. /xc2/xa1No pierdas la oportunidad de hacer de esta casa tu hogar! /xc2/xa1Cont/xc3/xa1ctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer!
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