Chalet piscina semana junio

Características interna: Amueblado Calentador Aire Acondicionado Horno Microondas Lavadora Plancha Television WifiCaracterísticas externas: Áreas Turísticas Jardín Parques cercanos Piscina Playas Terraza Acogedor apartamento de dos habitaciones, una con cama de matrimonio y la  otra con dos  camas. Salón comedor con  salida directa a una amplia terraza con mesa para disfrutar de los desayunos y comidas al aire libre. Apartamento muy luminoso, exterior. Situado frente a la playa y un centro comercial en el que hay farmacia, tiendas, cafeterías, restaurantes... Muy cerca del centro de la ciudad. Está completamente equipado, dispone de aire acondicionado. Urbanización cerrada muy amplia, con jardines, espacios de juego para niños y mini golf. Aparcamiento para el coche dentro de la urbanización. Tiene dos piscinas que en verano cuentan con "chiringuito" y restaurante. La urbanización es muy amplia y con jardines cuidados, en los que los niños pueden jugar con seguridad. La playa está muy cerca y se puede  acceder a ella andando y en pocos minutos. Playa de arena finaCódigo turístico: VT-488132-A

Junio 2000€/semana, Julio 2800€/semana, agosto 3000€/semana, septiembre 3000€/1ª y 2ª semana y 2500€/ 3ª y 4ª semana. La reserva se efectuará por el 100% del importe más la fianza, antes de la entrada. Máximo de 7/8 personas, incluidos niños, no se puede fumar dentro de la casa, ni se admiten animales. La agencia se encarga de la limpieza cuando se desocupa la casa. Consumo máximo diario de luz 25Kw/día. Lo que exceda, será abonado por el cliente. Se hará lectura del contador a la entrada y a la salida de los clientes. No se alquila a grupos de adultos o jovenes. Esta estupenda villa de estilo clásico mediterráneo no le dejará indiferente. Ubicada en un paraje natural donde poder disfrutar de la naturaleza con toda la familia y de sus impresionantes vistas al mar y a la montaña. Sus mil metros cuadrados de parcela con sus palmeras y arboles le proporcionarán zonas sombreadas alrededor de toda la vivienda. Además, el porche frente a la piscina donde disfrutar de un baño agradable, hace de este chalet una vivienda donde poder disfrutar todo el año. Está distribuida en dos plantas; en la planta baja tenemos un salón-comedor con chimenea, la cocina totalmente equipada y un dormitorio en suite y otra habitación a modo de despacho o sala de estar. En la planta superior nos encontramos con dos dormitorios con acceso a la terraza que prácticamente rodea todo el perímetro de la vivienda, todos ellos en suite. Una gran terraza desde donde poder disfrutar de las vistas al sol y la montaña. En la zona del garaje podemos aparcar hasta cuatro coches. #ref:A891-4

CHALET INDEPENDIENTE~PISCINA PROPIA~~3 DORMITORIOS con 7 CAMAS~1 BA/xc3/x91O~COCINA INDEPENDIENTE~SALON CON CHIMENEA~MUCHO ESPACIO PARA PARKING (COCHES Y CARAVANAS)~~SE ALQUILA PARA CORTA TEMPORADA:~FIN DE SEMANA Y 3 DIAS: 800/xe2/x82/xac~SEMANA: 2.100/xe2/x82/xac~MES: 4.500/xe2/x82/xac~~Casa/Chalet /xe2/x86/x92 Chalet en Alhaur/xc3/xadn de la Torre zona Pinos de Alhaur/xc3/xadn, 112 m. de superficie, una habitaci/xc3/xb3n doble y 2 habitaciones sencillas, un ba/xc3/xb1o, propiedad para Entrar a vivir, cocina equipada, orientaci/xc3/xb3n noreste.~Extras: agua, aire acondicionado, alarma, armarios empotrados, balc/xc3/xb3n, chimenea, jard/xc3/xadn, l/xc3/xadnea telef/xc3/xb3nica, luminoso, luz, muebles, patio, piscina propia, puerta blindada, sol/xc3/xa1rium, t.v., /xc3/xa1rboles, monta/xc3/xb1a, parques, vallado, vistas despejadas, parking incluido~

Chalet de 87,59m² con 3 dormitorios, 2 baños y piscina privada en Avileses, a 20mn en coche de la playa del Mojón por un lado y a 21 mn en coche de la playa de Santiago De La Ribera por el otro lado, el consultorio esta a 600m, los restaurantes a 400m, encontramos todos los servicios a Sucina o bien a Balsicas que se encuentran a 7 mn en coche, el hospital General Universitario Los Arcos del Mar Menor a 13 mn en coche. Este chalet se compone de: Solárium con cubierta plana transitable con aislamiento térmico. Impermeabilización con tela asfáltica, acabada con gres cerámico. Escalera metálica de acceso por el exterior. Pavimento de 1ª calidad en interior. Jardín de planta baja con pavimento de gres antideslizante de 1ª calidad y zona de tierra vegetal según plano. Baños y cocina alicatados con azulejo de gres de 1ª calidad y pintura acrílica. Instalación de fontanería de agua fría y caliente con tuberías de PPR. Según cumplimiento de CTE. Llaves de corte en cada cuarto húmedo. Aparatos sanitarios porcelánicos de 1ª calidad. Inodoros suspendidos con cisterna empotrada en ambos baños. Muebles de diseño con lavabos porcelánicos y espejo. Columna de ducha con rociador 'rain'. Claraboyas en solárium para dar luz natural en baños. Plato de ducha con tratamiento antideslizante en ambos baños, con desagüe oculto. Aerotermo de 110 litros de capacidad para agua caliente sanitaria. Mamparas para duchas de vidrio de seguridad transparente en ambos baños. Cuadro General de Protección. 9 circuitos de distribución. 4 puntos de TV. Antena para TDT según proyecto de telecomunicaciones. Preinstalación para fibra óptica. Mecanismos modelo Simón 82 o similar, color blanco. Punto de TV en todos los dormitorios. Telefonillo. Iluminación interior en cocina, salón, pasillo y baños con focos Leds. Focos leds integrados en muros de jardín y solárium. Preinstalación de aire acondicionado. Piscina de hormigón armado. Incluye ducha de acero inoxidable, vaso de hormigón proyectado con armadura, y revestimiento de paredes y suelo con gresite. Equipo de depuración completo. Focos LED. Plaza de aparcamiento en el interior de la parcela. Pintura plástica lisa de color blanco en paredes y techos. Zonas de paso de instalaciones con techo de escayola lisa. Techo de baños con placas de yeso laminado con vinilo decorativo. Cocina con puertas y cantos lacados en brillo. Bisagras con freno. Tiradores metálicos. Cajoneras Blum Motion. Encimera de cuarzo natural, Silestone o similar. Electrodomésticos Balay incluidos (vitrocerámica, horno y microondas en columna, frigorífico integrado, extractor y lavavajillas integrado en cocina). Precios 174 000€ a 189 900€ listas en junio 2022 Si necesitas financiación, no dudes en contactar con nosotros porque contamos con socios financieros tanto en Francia como en España para que puedas adquirir una de las propiedades que tenemos en venta. #ref:VIL_7161

Chalet con huerto, jardín, piscina y apartamento independiente se vende completamente reformado en junio del 2019 con vistas al mar y magníficas vistas Desde todas las estancias de la vivienda.se puede disfrutar de espectaculares puestas de sol y amaneceres también disfruta de su zona de ocio con piscina propia y jardín,así como huerto totalmente diseñado. La vivienda aparte de sus 3 habitaciones dobles una de ellas en suite con vestidor y el resto con roperos empotrados de 4 puertas totalmente acabados por dentro y dos baños completos dispone de un apartamento independiente de 40 metros en zona piscina con baño e instalación de cocina propias. También destacar la gran calidad de materiales con que se ha reformado este amplio chalet puertas Toledo, cocina amueblada y equipada con electrodomésticos,cristales aislantes, ventanas abatibles, puertas acorazadas, mosquiteras de gran calidad en todas las estancias, luces led,chimenea. La situación es inmejorable ya que está muy cerca de todo tipo de comercios y servicios con fácil acceso a la autopista y a 20 minutos de Málaga así como de otros pueblos y lugares de interés, sin olvidar que puedes disfrutar de la playa en cualquier momento por su cercanía. Si quieres vivir en un lugar así no dudes en llamarme 696767971 Maribel te atiendo encantada y si necesitas estudio financiero también te podemos ayudar

Chalet en venta en Gran Alacant Si quiere un Chalet en venta en Gran Alacant, lo tenemos. -Residential Gran Alicante- Chalets independientes en Gran Alacant con piscina y lo último en diseño e innovación. En 2019 llega un nuevo concepto con el objetivo de marcar la diferencia. Viviendas independientes de nueva construcción inspiradas en un diseño moderno y vanguardista, equipadas con las mejores calidades e innovaciones. Están diseñadas para satisfacer la demanda de residenciales de lujo en una ubicación muy demandada como es Gran Alacant, y están próximas al Centro Comercial y a una de las mejores playas de Alicante, el Carabassi. Famosa por sus aguas cristalinas, sus dunas y su vegetación salvaje. Se trata de chalets independientes, construidos en parcelas de entre 250 y 330 m2. Disponen de tres dormitorios, tres baños, piscina privada, aparcamiento, zonas ajardinadas y terrazas en las que disfrutar y relajarse. Además, todas las viviendas incluyen una memoria detallada con las calidades e innovaciones como las que se detallan a continuación: Memoria de calidades – LED's en toda la vivienda, incluyendo armarios con luces que detectan el movimiento. -Techo de doble altura en el salón, creando un área luminosa, con ventanas fijas en el primer nivel. -Sistema de alarmas con control de seguridad completo a través de dispositivos móviles. -Persianas eléctricas en aluminio con control electrónico paralelo a través de la domótica doméstica. – Mosaico porcelánico en toda la villa y terraza, antideslizante y resistente a los cambios de temperatura, con el fin de crear homogeneidad en los espacios interiores y exteriores, y que resulten más accesibles. -Piscina privada. De estilo moderno, toda la vivienda está inspirada en líneas finas y espacios abiertos, gracias a los avances de las tecnologías y a los acabados de calidad, que permiten realizar mejoras como ventanas aclimatadas especiales para la orientación sur o la incorporación de vidrio de seguridad para separar la ducha en los baños. Estas características son solo un ejemplo del estilo de construcción que predomina en estas viviendas, con el fin de crear accesos sin fronteras y espacios llenos de luminosidad. Este chalet en Gran Alacant es la opción perfecta para gozar de privacidad y disfrutar de la enorme calidad de vida que supone vivir cerca del mar, en un ambiente de lujo y tranquilidad, situado en el lugar que siempre soñaste. Vivir en Gran Alacant Gran Alacant es una zona de urbanizaciones perteneciente al municipio de Santa Pola (Alicante) y que cuenta con aproximadamente 10.000 habitantes. Es un destino turístico con encanto, muy popular ya que cada vez es mayor el número de personas que deciden vivir a un paso del mar y, a la vez, rodeado de una amplia oferta gastronómica y de ocio. A cinco minutos andando se encuentran la playa del Carabassi, de reconocido prestigio por su arena fina y sus aguas limpias y transparentes, y la popular isla de Tabarca, conocida por sus calas y zonas de restauración. Un destino ideal, tanto para quienes desean disfrutar del fin de semana en su segunda residencia, como para los que prefieren vivir allí y disfrutar de todas las estaciones del año. Entrega llaves primera fase: Enero 2019 Siguiente Fase: Marzo 2021

CHALET CON PISCINA CON PARCELA DE 650m2 ~ SUPERFICIE CONSTRUIDOS: 280m2~ ~ DESCRIPCI/xc3/x93N DE LA VIVIENDA: ~ 4 DORMITORIOS AMPLIOS ~ 3 BA/xc3/x91OS COMPLETOS~ COCINA COMPLETA ~ SAL/xc3/x93N COMEDOR AMPLIO ACRISTALADO~ COCHERA 2 PLAZAS~ PISCINA PRIVADA~ JARDIN~ BALC/xc3/x93NES Y SOLARIO CON VISTAS AL MAR ~ PORCHE GRANDE ~ AMUEBLADO ~ ~ ALQUILER PARA TODO EL A/xc3/x91O: 1.600/xe2/x82/xac/MES + LUZ Y AGUA~ ALQUILER POR TEMPORADAS~ JUNIO: 6.000/xe2/x82/xac/mes ~ JULIO: 8.000/xe2/x82/xac/mes ~ AGOSTO: 10.000/xe2/x82/xac/mes ~ SEPTIEMBRE: 6.000/xe2/x82/xac/mes ~ ~ PRECIO DE VENTA: 350.000/xe2/x82/xac~

Chalet de NUEVO en SAN JUAN, Denia Directo Promotor. Zona ideal para vivir todo el año, cerca de comercios, colegios, club Naútico, playa y a 900 metros del centro de Denia. Urbanización privada y cerrada, con 20 parcelas independientes, en cada una de ellas se ha construido una vivienda diferente con su jardín, piscina, parking privado, en este caso se trata de un modelo OIKOS, en una parcela con una superficie total de 371 m2. La vivienda es de obra nueva, está construida en 2 plantas, dispone en la planta baja de Hall de entrada, dormitorio con baño en suite, aseo de cortesía, salón comedor con una amplia cocina abierta y amplias terrazas orientas al este/oeste. A la planta alta se accede por una bonita escalera, donde se dispone de un amplísimo dormitorio con espaciosos armarios y baño en suite, además de amplias terrazas con vistas al Montgo. Completo equipamiento de la casa, con todos los electrodomésticos Bosch, climatización por conductos, luces instaladas, puertas automáticas, riego automático.... Además regalamos mantenimiento de jardín y piscina durante 6 meses !! Fecha finalización de las obras, junio 2021. Mas consultas en (url oculto) Consulte disponibilidad. #ref:AP028

CHALET INDEPENDIENTE EN LA URBANIZACI/xc3/x93N MONTESOL EN RIBA-ROJA ~ ~Chalet independiente en bonita zona residencial, a minutos de La Eliana, a pasos del metro Montesol, cerca del colegio IALE y del Club de Tenis Las Vegas.~ ~ Casa muy bien cuidada y con excelentes calidades. Dispone de aire acondicionado y calefacci/xc3/xb3n.~ Al entrar tenemos un hall. Sal/xc3/xb3n con chimenea, con conexi/xc3/xb3n a cocina y tres dormitorios dobles, el principal en suite.~ ~ Planta /xc3/xbanica con muy buena distribuci/xc3/xb3n. Desde la calle, se accede a un amplio jard/xc3/xadn muy bien cuidado, que cuenta con una gran piscina con puerta de seguridad, p/xc3/xa9rgola ideal para comidas al aire libre los fines de semana, zona de paellero/barbacoa y amplio porche.~ ~ Plaza de aparcamiento cubierta para dos veh/xc3/xadculos. Tiene una escalera de acceso a mirador con vistas despejadas al jard/xc3/xadn y alrededores. Dispone de una zona de almacenaje independiente muy funcional.~ ~ La vivienda destaca por su alta calidad y excelentes acabados, muy bien cuidados. Ventanas climalit, excelente distribuci/xc3/xb3n de luces interiores.~ ~ Parcela con piscina, zona de barbacoa, jardines muy cuidados. ~~LEADER REAL ESTATE ponemos a su disposici/xc3/xb3n profesionales que le guiar/xc3/xa1n en todo el proceso de compra de principio a fin, y en todos los tr/xc3/xa1mites posteriores a la escrituraci/xc3/xb3n. Incluidos los de Notaria, registro, cambio de titularidad suministros e impuestos.~

CHALET EN ALQUILER DE TEMPORADA ESCOLAR DE SEPTIEMBRE A JUNIO EN VISTAHERMOSA, ~~Tiene una superficie de 189 m/xc2/xb2, 1.141 m/xc2/xb2 parcela, 5 habitaciones, 3 ba/xc3/xb1os, sal/xc3/xb3n comedor, cocina equipada, porche, jard/xc3/xadn, piscina, garaje, armarios varios, amueblado, aire acondicionado y calefacci/xc3/xb3n.~~Mantenimiento de jard/xc3/xadn y piscina incluido.~~Wifi aparte 50/xe2/x82/xac.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Honorarios de intermediaci/xc3/xb3n y otros gastos inherentes en el alquiler no est/xc3/xa1n incluidos en el precio.

Chalet para entrar a vivir con piscina y huerto en parcela de mas de 1.600 m2.~~TERRENO RUSTICO.~~La propiedad que le presentamos tiene todo lo que buscamos en una casa de campo, ademas de contar con una~segunda construcci/xc3/xb3n que actualmente se utiliza como casa de herramientas, haci/xc3/xa9ndole cuatro arreglos, se puede convertir en una segunda vivienda y todo esto a un paso del pueblo donde encontrar/xc3/xa1 todo lo necesario para hacer su vida mas f/xc3/xa1cil y agradable.~~La propiedad esta repartida en dos bancadas dentro de la mis a parcela, la primera nada mas entrar es done esta ubicada la casa que cuenta con 5 habitaciones, 1 doble y 1 individual en planta baja donde est/xc3/xa1, una cocina abierta al sal/xc3/xb3n comedor y una ba/xc3/xb1o. ~~En la planta alta de la casa est/xc3/xa1n las otras 3 habitaciones dobles, todas ellas exteriores y con tamos con un segundo ba/xc3/xb1o.~~En el exterior de esta primera parte de la propiedad es donde encontramos ls piscina, y una zona de con merendero, barbacoa todo ajardinado y con sombra natural, m/xc3/xa1s una gran zona de, huerto.~~La segunda bancada tenemos mas zona de huerto y la segunda edificaci/xc3/xb3n antes mencionada.~~Pedralba es uno de los importantes pueblos de la comarca de Los Serranos, en la provincia de Valencia. ~Situado en una zona de transici/xc3/xb3n entre su comarca y la del Campo del Turia. Est/xc3/xa1 muy bien comunicado con Valencia por la cv-370 y tambi/xc3/xa9n a trav/xc3/xa9s de la autov/xc3/xada cv-35 para enlazar con la cv-376, lo cual hace que pueda estar en la capital, en la playa o en el aeropuerto en 20 minutos. ~Uno de sus principales atractivos es el r/xc3/xado Turia que atraviesa el t/xc3/xa9rmino por su mitad en direcci/xc3/xb3n NO-SE. ~Su econom/xc3/xada es b/xc3/xa1sicamente agr/xc3/xadcola, fundamentada en el secano por la vid y en el regad/xc3/xado por la naranja y la mandarina. ~Pedralba celebra diversas fiestas a lo largo del a/xc3/xb1o, destacando las patronales. ~Su termino atravesado por pistas y caminos es cita semanal los fines de semana por aficionados al ciclismo de carretera y monta/xc3/xb1a, as/xc3/xad como de senderistas que recorren la ribera del r/xc3/xado Turia. ~Pedralba es uno de los pueblos que te invitan a vivir en el campo y disfrutar de la tranquilidad y de la hospitalidad de sus vecinos estando a pocos kil/xc3/xb3metros del ajetreo de la ciudad y sus pol/xc3/xadgonos industriales.~~El precio ofertado no incluye impuestos y gastos de compraventa, ni honorarios de la agencia inmobiliaria.~ ~ Las medidas aqu/xc3/xad expuestas han sido obtenidas del Catastro y/o tomadas aproximadamente in situ.~ El anuncio no es vinculante, puede contener errores.~ ~ Esta agencia ha sido contratada para gestionar la venta del inmueble de forma exclusiva, garantizando un servicio de calidad, sin interferencias de terceros.~ ~ Por este motivo, se ruega no molestar a los propietarios, a los ocupantes del inmueble o a los vecinos.~

Chalet en la carretera del Valle en el t/xc3/xa9rmino de las Casas del casta/xc3/xb1ar a unos 15 minutos de Plasencia con una parcela de unos 1200m aproxim/xc3/xa1damente, donde puedes pasar tus vacaciones o fines de semana disfrutando del paisaje, el entorno natural del Valle del Jerte y de la piscina en familia, con amigos.. La vivienda cuenta con varias plantas situando el sal/xc3/xb3n cocina y1 ba/xc3/xb1o en la planta baja, 3 dormitorios, 1 ba/xc3/xb1o y una estupenda terraza en la primera planta. Tambi/xc3/xa9n cuenta con casa de aperos y otro caseto para la depuradora./xc2/xa1/xc2/xa1/xc2/xa1Ven a verla y sentir/xc3/xa1s la magia del Valle del Jerte!!!/r/n

Chalet independiente a la venta en zona urbana de estilo moderno en Elche, en la pedan/xc3/xada de Valverde. ~~La ubicaci/xc3/xb3n es ideal al estar a tan solo 5 km de la playa. Cuenta con servicio de autob/xc3/xbas, centro m/xc3/xa9dico, restaurantes, supermercado, etc.... Ya que se encuentra en el caso urbano de esta partida rural ilicitana.~~Parcela de 1000 m2, y 367 m2 construidos de vivienda, divididos en 3 plantas.~~Se compone de un fant/xc3/xa1stico porche con vistas a una bonita piscina rodeada de un jard/xc3/xadn para disfrutar del buen clima, los fines de semana o en vacaciones, adem/xc3/xa1s de un sal/xc3/xb3n-comedor con chimenea, amplia cocina minimalista y muy funcional, 5 dormitorios todos ellos con armarios empotrados, 3 ba/xc3/xb1os, galer/xc3/xada, barbacoa, un segundo sal/xc3/xb3n con mesa de billar para celebrar cualquier evento con amigos o en familia, garaje etc...~~Extras: Calefacci/xc3/xb3n, aire acondicionado central por conductos fr/xc3/xado-calor, garaje, carpinter/xc3/xada exterior de rotura de puente t/xc3/xa9rmico, suelo de parquet y gress, alarma, wifi etc...~~***Este anuncio puede contener errores. La informaci/xc3/xb3n se muestra a t/xc3/xadtulo informativo, no comprometiendo contractualmente a Premium Servicios Inmobiliarios. Tanto los datos, como las im/xc3/xa1genes y planos pueden estar sujetos a cambios, por lo que le invitamos a que, si precisa una informaci/xc3/xb3n m/xc3/xa1s exacta y detallada, comprobar datos, as/xc3/xad como situaci/xc3/xb3n jur/xc3/xaddica de los inmuebles, contacte con nosotros y le atenderemos a la mayor brevedad posible.~~Gastos de compraventa e impuestos no incluidos en el precio publicado.~

DISPONIBLE TAMBIÉN EN VERANO 2021 (el precio anunciado es el PRECIO POR SEMANA JULIO): JUNIO 2021 (950 € / semana o MES COMPLETO 3.200 €) y SEPTIEMBRE 2021 (950 € / semana o MES COMPLETO 3.200 €). Todo incluido, excepto sábanas y toallas (15 € / pers), limpieza final (150 €) y fianza (500 €). Disponible en JULIO 2021 del 1 - 15.7.2021 (1.740 € / semana) y también AGOSTO 2021 (del 15.8.-31.8. (1.740 € / semana). El alquiler de Octubre 2021 hasta final de Mayo 2022 (1300€/mes mantenimiento de jardín y piscina incluido, gastos aparte) y además: Precioso chalet para alquiler DE INVIERNO a partir del 1.10.2021 hasta 30.6.2022 en la prestigiosa Urbanización Tosalet en Jávea. El chalet, con un estilo tradicional pero modernizado y adaptado a las necesidades actuales, consta de 3 dormitorios, 2 baños (uno de ellos en suite), cocina independiente y totalmente equipada, sala de estar y comedor además de naya y zona chill out en el jardín para relajarse mientras se pega un chapuzón en la piscina privada. Dispone de trastero y una pérgola para aparcar dos coches. Para combatir el calor, encontramos ventiladores instalados por toda la casa y para el frío hay calefacción central de gas además de una chimenea. Para los que necesitan por trabajo hay internet con buena velocidad (6 Megas, gasto aparte). Se alquila amueblado y no se permiten las mascotas. Las mensualidades incluyen el mantenimiento de la piscina y el jardín. (Número turístico: AT-457965-A) #ref:1300

FANTÁSTICO CHALET EN LA ZONA NATURISTA DE VERA. TIENE TRES DORMITORIOS COMPLETOS, TRES BAÑOS, COCINA CON ELECTRODOMÉSTICOS, AMPLIO SALÓN-COMEDOR CON ACCESO AL JARDÍN, AIRE ACONDICIONADO, TERRAZA, SOLARIUM, TRASTERO, GARAJE PRIVADO Y PISCINA COMUNITARIA. A MENOS DE 100 METROS DE LA PLAYA. ALQUILER PARA EL VERANO: JUNIO Y SEPTIEMBRE...700 EUROS/SEMANA JULIO...800 EUROS/SEMANA AGOSTO...900 EUROS/SEMANA #ref:4254