Comercial muchas posibilidades

¡¡ INVERSORES!! SAFTI le presenta esta oportunidad de un CHALET CON PISCINA + anexos, total de 340 m2 construidos en terreno urbano de 10.649 m2, con posibilidad construcción otra vivienda Vinaròs es todo lo que necesitas para disfrutar de unas merecidas vacaciones: relájate al sol en sus playas y recónditas calas resguardadas por rocas y acantilados, recorre sus inigualables parajes naturales, tomate un refresco, una copa o un helado al atardecer en su paseo marítimo, deleita a tu paladar con sus arroces y pescados, prueba el famoso langostino de Vinaròs, mézclate con los vecinos, vive sus fiestas y siéntete como en casa, porque estás en ella. Vinarós es toda tuya. Está con acceso directo a la carretera nacional 340, finca totalmente vallada, con suministro de agua por pozo tanto para riego que consumo proprio. A un paso de la ciudad y en un emplazamiento inmejorable, será la mejor inversión para disfrutar de esta finca y con las inmensas posibilidades que ofrece. El chalet muy amplio se compone de un salón, un comedor, gran cocina abierta, un baño completo con bañera, y dos habitaciones dobles. Todas las estancias son exteriores con ventanas de carácter con rejas, rodeadas de una enorme Terrassa cubierta con diversas zonas y una barbacoa de piedra redonda. Tiene varios jardines que da amplitud a la vivienda y una piscina de 63 m2 para disfrutar de las tardes agradables. Uno anexos para reformar dan mucho juego para ampliar la vivienda. Con sus 10.649 m2, la propiedad es la perfecta inversión, tanto para edificar otra vivienda como para desarrollar una actividad comercial. La vivienda viene totalmente mueblada, con electrodomésticos y sistema de alarme para su seguridad. En SAFTI te acompañamos y guiamos en el proceso de compra y gestionamos los trámites desde el principio hasta que recibes las llaves de tu nueva vivienda, incluso te apoyamos después de la compra si nos necesitas. NO DUDES EN LLAMAR PARA MAS INFORMACIONES Y VISITAR. LA COMISION ESTA INCLUIDA EN EL PRECIO. #ref:VIL_8905

Esta propiedad es un local comercial que se ha habilitado como apartamento, mediante una reforma realizada con materiales de buenas calidades, tiene entrada independiente, con toda la tranquilidad, con mucha luz.~Sus posibilidades son infinitas, con una distribuci/xc3/xb3n espectacular, la cocina u ofice integrada en el sal/xc3/xb3n o recepci/xc3/xb3n y la habitaci/xc3/xb3n o despacho al lado de un ba/xc3/xb1o moderno.~Tiene preinstalaci/xc3/xb3n de aire acondicionado, ventanas de climalit y la mejor ubicaci/xc3/xb3n.~NO tiene hecho el cambio de uso.~

LOCAL COMERCIAL EN C/FRANCISCO VITORIA 23 - MUCHAS POSIBILIDADES.~ ~ ***REQUISITOS: DOS FIANZAS PARA DGA, UNA MENSUALIDAD POR ADELANTADO DEL MES EN CURSO, Y UNA MENSUALIDAD COMPLETA MAS IVA COMO HONORARIOS DE INTERMEDIACI/xc3/x93N.~ ~ Local comercial a pie de calle en buen estado, listo para empezar o trasladar tu negocio, con muchas posibilidades para adecuar al tipo de negocio. Tiene 36 m/xc2/xb2 /xc3/xbatiles, se distribuye una entrada con un gran recibidor, una zona como office y un aseo.~ Instalaci/xc3/xb3n de c/xc3/xa1maras de seguridad propia.~ ~ El IBI y la comunidad corre por cuenta del propietario. Tiene un buen escaparate y sobre todo una excelente ubicaci/xc3/xb3n.~ ~ NO DUDES EN VENIR A VERLO SIN COMPROMISO.~ ~ Si quieres emprender un nuevo negocio sin demasiados gastos iniciales, este puede ser tu local. /xf0/x9f/x8f/xa0/xe2/x9d/xa4/xef/xb8/x8f

CASA GRANDE - MUCHA LUZ - MUCHAS POSIBILIDADES - PRECISA REFORMAS~~PRECIO NEGOCIABLE~~Mil.lenial Finca comercializa la venta de una casa grande, con muchas posibilidades de usos y distribuciones. La casa se compone de planta baja, planta primera y planta segunda.~~PLANTA BAJA. Esta planta actualmente se divide en dos zonas muy diferenciadas. Por un lado, tenemos un garage con capacidad para 6/7 coches y por el otro lado, hay una vivienda de unos 60 m2. Al final de esta planta, hay una zona cubierta que se puede derribar y construir un espacioso jard/xc3/xadn de 40 m2.~~PLANTA PRIMERA. Se distribuye como un piso independiente, compuesto por cuatro habitaciones, de las cuales tres son dobles. Con un sal/xc3/xb3n-comedor de generosas dimensiones y con salida directa a una terraza que da a la calle. Tambi/xc3/xa9n tenemos un cuarto de ba/xc3/xb1o completo, con iluminaci/xc3/xb3n natural a trav/xc3/xa9s de una claraboya. La cocina es independiente, con salida a la terraza trasera de unos 30 m2 aproximadamente. En esta terraza hay un acceso directo a dos cuartos trasteros, que est/xc3/xa1n ubicados en el fondo de la finca.~~PLANTA SEGUNDA. Actualmente, es un piso con dos estancias, que se podr/xc3/xada reconvertir en un lotf con acceso directo desde la calle, o se podr/xc3/xada estructurar como parte del piso de la primera planta, con lo cual tendr/xc3/xadamos un piso d/xc3/xbaplex. Esta segunda planta dispone de una amplia terraza en la parte anterior y otra en la parte posterior.~~Esta casa est/xc3/xa1 muy cerca del centro neur/xc3/xa1lgico del barrio de La Creu de Barber/xc3/xa0, con todos los servicios que uno puede desear. Comunicaci/xc3/xb3n f/xc3/xa1cil con la autopista de Barcelona y del centro comercial Baricentro.~~S/xc3/xad DESEA UNA VISITA, NO DUDA EN CONCERTAR UNA CITA CON NUESTRO COMERCIAL.~~

REF.1109 En venta local comercial esquinero con muchas posibilidades cercano al Hospital de Manises. Tiene 110 m2 y est/xc3/xa1 totalmente di/xc3/xa1fano, con acabados de obra. Tiene 5 puertas a la calle y muchas posibilidades. /xc2/xbfQuieres verlo? www.servicasavalencia.com~~REF.1109 For sale corner commercial premises with many possibilities near the Manises Hospital. It has 110 m2 and is completely open plan, with construction finishes. It has 5 doors to the street and many possibilities. Do you want to see it? www.servicasavalencia.com~~REF.1109 Zu verkaufen Eck-Gesch/xc3/xa4ftslokal mit vielen M/xc3/xb6glichkeiten in der N/xc3/xa4he des Manises-Krankenhauses. Es hat 110 m2 und ist v/xc3/xb6llig offen gestaltet, mit Baufertigteilen. Es hat 5 T/xc3/xbcren zur Stra/xc3/x9fe und viele M/xc3/xb6glichkeiten. Willst du es sehen? www.servicasavalencia.com~~REF.1109 A vendre local commercial d/'angle avec de nombreuses possibilit/xc3/xa9s /xc3/xa0 proximit/xc3/xa9 de l/'h/xc3/xb4pital de Manises. Il a 110 m2 et est compl/xc3/xa8tement ouvert, avec des finitions de construction. Il dispose de 5 portes sur rue et de nombreuses possibilit/xc3/xa9s. Tu veux le voir? www.servicasavalencia.com

Local comercial con muchas posibilidades!!!!~~Con m/xc3/xa1s de 1260 m2 y posibilidad de dividirlo ya que dispone de varias plantas y varios accesos. ~~Situado en zona Comercial y de nivel de El Puerto de Santa Mar/xc3/xada.~~Para m/xc3/xa1s informaci/xc3/xb3n VIVE tu mejor opci/xc3/xb3n. Puede seguirnos en las redes sociales y en nuestra web grupo-vive.com~~Honorarios de agencia no incluidos. DIA a disposici/xc3/xb3n del consumidor. VIVE tu mejor opci/xc3/xb3n. Puede seguirnos en las redes sociales y en nuestra web grupo-vive.com

Local comercial en Barcelona, en la zona de La Verneda i la Pau.El local tiene 25 M2 útiles y un altillo de 22 M2.En la planta baja se encuentra el aseo.Antiguamente el local ha sido una granja, una oficina e incluso un trastero.El local es para reformar y tiene muchas posibilidades dependiendo del uso que quieras darle.Está muy bien comunicado con transporte púbico como Tram, Buses y Metro.El precio es negociable.

SE ALQUILA AMPLIA ENTREPLANTA, CON MUCHAS POSIBILIDADES, AL LADO DEL ALTOZANO. ~LA ENTREPLANTA SE ENCUENTRA UBICADA EN CALLE CALDEREROS 11, EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS Y CALLES DE ALBACETE, JUNTO A LOS JUZGADOS, BANCOS... IDEAL ZONA PARA EL SECTOR SERVICIOS. DICHO INMUEBLE OFRECE MUCH/xc3/x8dSIMAS POSIBILIDADES POR SU AMPLITUD, DESDE SEGREGAR PARA DESPACHO O AULA... HASTA PARA INSTAURAR CUALQUIER TIPO DE CL/xc3/x8dNICA (DENTAL, FISIOTERAPEUTA...) YA POSEE MUCHOS METROS Y SE PUEDE DEJAR DI/xc3/x81FANO.~CONSTA DE LAS SIGUIENTES CARACTER/xc3/x8dSTICAS:~Local comercial en Albacete zona Centro-Altozano, 161 m. de superficie, un ba/xc3/xb1o, propiedad semireformado, suelo de terrazo.~Extras: adaptado minus., ascensor, centrico, di/xc3/xa1fano, luminoso, luz, preinst. aacc, puerta blindada, puertas auto, autobuses, centros comerciales, colegios, hospitales, parques, vistas despejadas, zona de paso, zonas infantiles~~ Alquiler: 800 /xe2/x82/xac MES, comunidad incluida

Local comercial con muchas posibilidades. Esta dotado de cuarto de aseo y una oficina prácticamente acabada. Preinstalación de puerta peatonal a la calle. Salida de humos. Carlet es un municipio que forma parte de la Comarca de Ribera Alta. La principal actividad económica se basa en la agricultura, donde el 80% del territorio se dedica a esta actividad, destacando el cultivo de cítricos. También destacar que el sector industrial tiene un cierto peso. Como lugares de interés destacar la Ermita de San Bernardo, el Teatro El Siglo y el Auditorio Musical. #ref:46-275-728 P

Bajo comercial acondicionado. Perfecto para montar el negocio que deseas. Muchas posibilidades y en una zona muy concurrida. Infórmate ya en HABITALE. Te esperamos. #ref:46-344127

Local comercial con superficie construida inscrita en el Registro de la Propiedad y en el Catastro de 154 m2. en la localidad de Inca, en la zona de Cristo-Rei. Es un local de planta baja con muchas posibilidades, apto para cualquier tipo de actividad, incluso susceptible de conseguir el cambio de uso a vivienda en el Ayuntamiento de Inca. Se trata de un último precio de oferta 110.000 €, puesto que el local pertenece a una entidad financiera, y actualmente lo está ofreciendo por 168.600 €. #ref:3932 - 010

Gran almac/xc3/xa9n de unos cien metros /xc3/xbatiles en planta y un altillo de unos 75 metros m/xc3/xa1s del cual se accede por una escalera. El uso ahora mismo es como almac/xc3/xa9n pero hay posibilidades de hacer varios usos como comercial, taller mecanico, etc~ Tambi/xc3/xa9n es posible poder edificar con una altura de 4 pisos + /xc3/xa1tico para constructores es una buena oportunidad por su alto rendimiento~ Al lado hay comercios y talleres, etc~ No deje escapar esta oportunidad esta nave tiene muchas posibilidades.

GRAN LOCAL COMERCIAL EN ZONA VINYETS CON MUCHAS POSIBILIDADES...!!!...285M2 construidos, di/xc3/xa1fano y con dos grandes cristaleras a calle....Suelos de terrazo y techos altos... Persianas automaticas....Aseo....IDEAL COMO GRAN COMERCIO...Ll/xc3/xa1manos y te informaremos....UNICO EN ZONA...!!!!

Desde el Grupo Inmobiliario Best House de Sant Cugat te presentamos la oportunidad de adquirir este local d/xc3/xbaplex en la Zona de Canaletes- Cerdanyola!!!~ ~ Local comercial con muchas posibilidades para cualquier actividad econ/xc3/xb3mica, cuenta con 10m2 de entrada frontal con acceso directo, desde la calle. ~ ~ Se encuentra distribuido en dos plantas, cuenta con una cocina para reformar completamente, tambi/xc3/xa9n tiene una barra larga y amplia y un sal/xc3/xb3n comedor que nos dirige a una escaleras que nos llevan a la segunda planta la que es muy luminoso con grandes ventanales, que dan vista a un patio central residencial lo que hace tener mucha luz natural. Tiene una zona de usos m/xc3/xbaltiples mediana y un almac/xc3/xa9n de 40 m2 aproximadamente. Tiene ba/xc3/xb1o con doble WC para ambos sexos y una pica en la parte de afuera del /xc3/xa1rea de ba/xc3/xb1o.~ ~ Cuenta con salida humos, dentro de la Urbanizaci/xc3/xb3n de Canaletes, frente a la monta/xc3/xb1a de Collserola y cerca de centros comerciales, centros m/xc3/xa9dicos, cerca de universidad, colegios, supermercados, zona de paso.~~La oferta est/xc3/xa1 sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin aviso previo. Los datos expuestos incluidas las medidas tienen car/xc3/xa1cter meramente orientativo. El precio no incluye gastos ni impuestos. Corresponde al comprador el pago de los siguientes impuestos y gastos: obra nueva el IVA y el AJD; en las segundas y ulteriores entregas de viviendas (viviendas de segunda mano) el pago del ITP, aranceles notariales y registrales. Honorarios y gastos de gesti/xc3/xb3n hipotecaria no incluido (si procede el cobro) el agente se lo informar/xc3/xa1 por escrito antes de realizar la visita. Para el resto de la informaci/xc3/xb3n exigida por la normativa estatal y auton/xc3/xb3mica puede dirigirse a nuestras oficinas.

SAFTI le presenta este piso para Inversores. Gran piso 141 m2 con muchas posibilidades en centro cuidad cerca del centro de salud, de las dos principales avenidas comerciales, a solo 100 m del paseo y de las playas. Vinaròs es todo lo que necesitas para disfrutar de unas merecidas vacaciones: relájate al sol en sus playas y recónditas calas resguardadas por rocas y acantilados, recorre sus inigualables parajes naturales, tomate un refresco, una copa o un helado al atardecer en su paseo marítimo, deleita a tu paladar con sus arroces y pescados, prueba el famoso langostino de Vinaròs, mézclate con los vecinos, vive sus fiestas y siéntete como en casa, porque estás en ella. Vinarós es toda tuya. Gran piso 141 m2 con muchas posibilidades en centro cuidad cerca del centro de salud, de las dos principales avenidas comerciales, a solo 100 m del paseo y de las playas. Piso de 5 dormitorios, 2 baños, cocina independiente, gran salón comedor con salida chimenea + Solárium en planta superior de 80 m2. Ultima planta en edificio de 3 plantas sin ascensor. La vivienda tiene muchas posibilidades, tanto para reformar en piso grande, como utilizar por alquiler de dormitorios o destinado al alquiler vacacional. El precio por metro cuadrado y comparado la zona es inmejorable. Esta propiedad será la mejor inversión, precio negociable. En SAFTI te acompañamos y guiamos en el proceso de compra y gestionamos los trámites desde el principio hasta que recibes las llaves de tu nueva vivienda, incluso te apoyamos después de la compra si nos necesitas. NO DUDES EN LLAMAR PARA MAS INFORMACIONES Y VISITAR. LA COMISION ESTA INCLUIDA EN EL PRECIO. #ref:PIS_8828

PISO DE COSTRUCCION ANTIGUA CON MUCHAS POSIBILIDADES DE REFORMA, MUY LUMINOSO, LAS PIEZAS SON MUY AMPLIAS Y SITUADO EN UNA CALLE ANCHA RODEADO DE ZONA COMERCIAL,, SUPERMERCADOS,AMBULATORIO,COMERCIO EN GENERAL.~COCINA CON GALERIA~1 BA/xc3/x91O COMPLETO~4 DORMITORIOS (EL PRINCIPAL CON BALCON Y MUY AMPLIO)~RECIBIDOR~ASCENSOR~RAMPA EN LA ENTRADA PARA MINUSVALIDOS~~~

Espacioso piso sin amueblar en una urbanización residencial y céntrica a todas las áreas de servicios, en San Fernando. La urbanización se distribuye en bloques, dispone de jardines y zona de aparcamiento comunitaria. El piso consta de un salón luminoso con grandes ventanales que miran a las montañas y a la zona de aparcamiento, una cocina sin montar, solana, tres habitaciones y un baño en proceso de reforma. La vivienda actualmente se está acondicionando y presenta muchas posibilidades de ser amueblada y decorada a su gusto. Es una vivienda ideal como inversión privada, debido a la alta demanda de pisos en alquiler en la zona. Cerca de las áreas de servicios como piscina municipal, supermercados, bares, parada de taxi, bus, biblioteca, centro comercial, colegio, farmacia y gasolinera. ** Nota: El inmueble está edificado sobre suelo residencial. El precio de venta no incluye los impuestos y gastos de la compraventa, entre ellos el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (equivalente al 6,5% o 1% cuando se trate de primera transmisión, más su IGIC correspondiente en este caso), los honorarios del Registro de la Propiedad, notario y gestoría. La información sobre la propiedad está sujeta a posibles errores y cambios involuntarios. #ref:PISO_1393

Se alquila taller de tapicer/xc3/xada por jubilaci/xc3/xb3n en La Pe/xc3/xb1a, zona Zamacola, bien situado, con persiana manual, 3 metros de fachada. Tiene dos pisos, planta baja 33 m2 y altura de 5,3 metros y planta alta de 50 m2 con ba/xc3/xb1o y altura de 2,3 metros, escalera met/xc3/xa1lica. Muchas posibilidades, no dejes escapar esta oportunidad para montar tu negocio.~ Ll/xc3/xa1manos para visitar al tel/xc3/xa9fono 94.440.90.05 o escribe un correo a etxebarri@inmobiliariaquorum.com

Casa de pueblo situada en el centro de Vila-Sacra con vistas a la plaza de la iglesia. La casa se distribuye en dos plantas. La planta baja dispone de un local comercial con distintas salas y un garaje que puede ser transformado en taller. La primera planta consta de dos pisos. El primero piso tiene un cuarto de baño muy grande, dos habitaciones, una cocina abierta a la sala de estar con chimenea. El segundo piso consta de una cocina, una sala principal, un dormitorio, un cuarto de baño de buen tamaño y un lavadero. ¡La propiedad tiene muchas posibilidades! No dudéis en solicitar una visita.

Vipkel nos presenta este ACTIVO con muchas posibilidades, situada en una de las zonas del MILLADOIRO con mayor proyecci/xc3/xb3n. ~~Ideal para inversores.~~Muy BIEN COMUNICADO, f/xc3/xa1cil entrada y salida de la poblaci/xc3/xb3n.~~Ubicado en la arteria PRICIPAL que une SANTIAGO con PADR/xc3/x93N, rodeado de todos los servicios que ofrece la ZONA, como farmacias, servicios p/xc3/xbablicos, parques, restaurantes, etc. ~~NECESITA REFORMA INTEGRAL.~~La edificaci/xc3/xb3n ACTUAL consta de 3 PLANTAS: Planta BAJA, Planta PRIMERA destinada a LOCAL COMERCIAL y OFICINA, Planta SEGUNDA destinada a VIVIENDA. Cada una de ellas de 299 M2. y Patio de 80 M2.~~No nos podemos olvidar que encima de la mesa hay un PROYECTO de FUTURO de HUMANIZACI/xc3/x93N para esta AREA, es decir, darle prioridad al PEAT/xc3/x93N y crear un BULEVAR. ~~* VIPKEL CONSULTING SERVICIOS. /xc3/x9aNICA agencia Gallega y Espa/xc3/xb1ola premiada por:~- Premio a la Excelencia. CEX.~- Premio Construcci/xc3/xb3n y Vivienda. La Raz/xc3/xb3n.~- Premio Innovaci/xc3/xb3n Servicios Inmobiliarios. El Suplemento.~- R/xc3/xa9cord de Ventas nueva empresa en Calidad y Crecimiento a nivel europeo. The European Award 2022.~~"Resultados y trabajo continuo es lo que nos diferencia" // "Trabajamos un modelo centrado en la satisfacci/xc3/xb3n de vendedores y compradores durante todo el proceso de inversi/xc3/xb3n". Nos impulsa hacia el /xc3/xa9xito!~~Si necesitas resolver cualquier duda o quieres realizar una visita, puedes llamar al tel/xc3/xa9fono de contacto o dejarnos un mensaje, uno de nuestros agentes le atender/xc3/xa1.~~No olvides visitar nuestra p/xc3/xa1gina WEB~~* Este anuncio no es vinculante, puede contener errores. Se muestra a t/xc3/xadtulo informativo y no contractual.

Se alquila local comercial en M/xc3/xa1laga zona Parque Litoral, 91 m2 de superficie construida, actualmente est/xc3/xa1 en bruto, orientaci/xc3/xb3n sureste, suelo de cemento, tiene muchas posibilidades para ser distinto tipo de negocios, cuenta con una buena fachada y un gran lateral del mismo lindando con el parque p/xc3/xbablico de 120m2 para posible terraza.~~Extras: Zona con autobuses, centros comerciales, centros m/xc3/xa9dicos, colegios, costa, hospitales, metro, parques, supermercados, zonas infantiles.~~Se puede estudiar carencia o rebaja del precio para la reforma del local, consulte sin compromiso !!~

Edificio solar situado en Calle Juan Andres, junto al Ayuntamiento de Gand/xc3/xada y Calle Mayor, zona muy transitada, con comercios, en pleno centro de la ciudad.~~Muchas posibilidades: viviendas, oficinas y local comercial.~~Actualmente tiene construido planta baja + IV.

NAVE INDUSTRIAL AMPLIA CON MUCHAS POSIBILIDADES.~~Esta Nave Industrial hab/xc3/xada sido un negocio de congelados y tiene todas las instalaciones para re-habilitarla, salvo los motores compresores de enfriar. ~~Posteriormente fue un negocio de electrodom/xc3/xa9sticos, pero dispone de espacio y oficinas para adaptar a cualquier actividad tanto comercial, como industrial en el Pol/xc3/xadgono S. Luis, uno de los pol/xc3/xadgonos con mayor actividad empresarial de M/xc3/xa1laga.~~El acceso a la Nave es amplio, permitiendo la entrada de camiones y trailers si fuera preciso y con comunicaci/xc3/xb3n perfecta para incorporarse a la autov/xc3/xada de M/xc3/xa1laga.~~De la mano de profesionales del sector inmobiliario encantados de ayudarle. ~/xc2/xa1/xc2/xa1/xc2/xa1No deje de llamar!!!~~~ Y SI NECESITA HIPOTECA PARA LA COMPRA DE SU VIVIENDA, NOS ENCARGAMOS DE LA TRAMITACI/xc3/x93N SIN NING/xc3/x9aN COSTO PARA USTED. SOLIC/xc3/x8dTENOS INFORMACI/xc3/x93N.~~En DULCE HOGAR le ofrecemos todos los servicios que necesite para su nuevo hogar o negocio, as/xc3/xad como Asesoramiento Fiscal, Laboral y Jur/xc3/xaddico de la mano de profesionales colegiados y tambi/xc3/xa9n:~- Intermediaci/xc3/xb3n Inmobiliaria - Arquitectura e Ingenier/xc3/xada - Gesti/xc3/xb3n de Hipotecas y Pr/xc3/xa9stamos Personales - Reformas - Garant/xc3/xada de Alquiler - Refinanciaci/xc3/xb3n de pr/xc3/xa9stamos - Certificado energ/xc3/xa9tico - Alarmas~~PIDA INFORMACI/xc3/x93N SIN COMPROMISO.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andaluc/xc3/xada 218/2005 del 11 de Octubre se informa al cliente comprador que los gastos notariales, registrales, impuestos (ITP y AJD) y otros gastos inherentes o derivados de la compra no est/xc3/xa1n incluidos en el precio de venta publicado NO estando incluidos los honorarios de intermediaci/xc3/xb3n que satisface el comprador (3%+IVA).~