Duplex rambla girada

Dúplex en venta La Girada, Vilafranca del Penedés, Barcelona. DISFRUTA DE ESTA VIVIENDA POR UNA CUOTA MENSUAL DE 985.4 EUROS AL MES, A 30 AÑOS. ¿Quieres saber cuánto dinero puedes ahorrar al mes si te conseguimos nuestra mejor hipoteca?. No te preocupes. Nosotros lo haremos por ti. Contacta con nosotros y te haremos un estudio gratuito. DE ESTA PROPIEDAD DEBES CONOCER... -Estupenda oportunidad de compra en Barrio de La Girada, Vilafranca del Penedés, Barcelona. -Se trata de un conjunto situado en una de las zonas más tranquilas y residenciales de la zona, en conjunto construido en el año 2011, dotado con amplia zona comunitaria con piscina, jardines, zona de barbacoa, duchas, etc. -Excelente situación, próximo a estación de AUTOBUSES y RENFE, zonas de ocio (restaurantes, comercios), y a tan solo 10 minutos de Centre Vila. -Se trata de una magnífica propiedad dúplex en planta baja, con una distribución práctica y funcional y de excelentes acabados. -En planta baja, dispone de amplio salón comedor con salida a terraza de 30 metros, desde la cual, podrás acceder a la fantástica zona comunitaria,cocina independiente, zona de lavado y baño. -En planta dúplex, se encuentra la zona de noche, donde encontraremos tres habitaciones (una de ellas tipo suite con baño), baño. Desde las habitaciones podrás acceder a una amplia terraza con vistas a la zona comunitaria. -Plaza de aparcamiento y trastero en la misma finca, incluido en precio. -Extras: placas solares, descalcificador, toldos eléctricos, etc TE SORPRENDERÁ POR.... -Su excelente ubicación, donde podrás disfrutar de todos los servicios. -Excelente comunicaciones. -Su precio, es una GRAN OPORTUNIDAD DE COMPRA SOBRE NOSOTROS.... En PLUSVILA Real Estate, somos Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, que ofrecemos al propietario todos los servicios necesarios para que pueda vender su propiedad con el mejor servicio Inmobiliario del mercado. Plan de Marketing personalizado, la más avanzada tecnología del sector y los mejores profesionales, al servicio de nuestros clientes. Para más información, visítenos en plusvila.com #ref:DUP_7437

Dúplex céntrico y muy soleado, edificado en el año 2007, con una superficie construida de 177m2 de los cuales 23m2 pertenecen a las dos terrazas. En la primera planta tenemos el recibidor, un baño completo con ducha, una cocina independiente equipada, una habitación doble y un gran salón comedor. En la planta superior tenemos dos habitaciones dobles, cada una con acceso a una terraza de formas cuadradas y muy aprovechables, un baño completo con ducha y un pequeño balcón galería. Dispone de una buena plaza de parking en el mismo edificio. El dúplex está muy bien situado: se encuentra a 450m de la Rambla y con los servicios circundantes, 80m de la zona comercial Carrer Nou, 180m del supermercado Mercadona, 700m del supermercado Esclat, 350m del instituto Ramon Muntaner, 200m del colegio Sant Pau, 750m del Centro de Atención Primaria CAP Josep Masdevall, a 450m de la estación de tren y 300m de la estación de autobuses, a 15 km de las playas de Empuriabrava, a 18 km de la playa de Roses y Llançà, a 25 km de la frontera francesa y a 55 km del aeropuerto de Girona Costa Brava. Dúplex cèntric i molt assolellat, edificat a l'any 2007, amb una superfície construïda de 177m2 dels quals 23m2 pertanyen a les dues terrasses. A la primera planta hi tenim un rebedor, un bany complet amb dutxa, una cuina independent equipada, una habitació doble i un gran saló menjador. A la planta superior hi ha dues habitacions dobles, cadascuna amb accés a una terrassa de formes quadrades i molt aprofitables, un bany complet amb dutxa i un petit balcó galeria. Disposa d´una bona plaça de pàrquing al mateix edifici. Duplex central et très ensoleillé, construit en 2007, d'une superficie construite de 177m2, dont 23m2 appartiennent aux deux terrasses. Au premier étage, nous avons le hall, une salle de bain complète avec douche, une cuisine équipée indépendante, une chambre double et un grand salon. À l'étage supérieur, nous avons deux chambres doubles, chacune avec accès à une terrasse carrée et très utilisable, une salle de bain complète avec douche et un petit balcon galerie. Il a une bonne place de parking dans le même bâtiment. Central and very sunny duplex, built in 2007, with a constructed area of ​​177m2, of which 23m2 belong to the two terraces. On the first floor we have the hall, a complete bathroom with shower, an independent equipped kitchen, a double room and a large living room. On the upper floor we have two double bedrooms, each with access to a square-shaped and very usable terrace, a full bathroom with shower and a small gallery balcony. It has a good parking space in the same building.

Dúplex céntrico y muy soleado, edificado en el año 2007, con una superficie construida de 177m2 de los cuales 23m2 pertenecen a las dos terrazas. En la primera planta tenemos el recibidor, un baño completo con ducha, una cocina independiente equipada, una habitación doble y un gran salón comedor. En la planta superior tenemos dos habitaciones dobles, cada una con acceso a una terraza de formas cuadradas y muy aprovechables, un baño completo con ducha y un pequeño balcón galería. Dispone de una buena plaza de parking en el mismo edificio. El dúplex está muy situado: se encuentra a 450m de la Rambla y con los servicios circundantes, 80m de la zona comercial Carrer Nou, 180m del supermercado Mercadona, 700m del supermercado Esclat, 350m del instituto Ramon Muntaner, 200m del colegio Sant Pau, 750m del Centro de Atención Primaria CAP Josep Masdevall, a 450m de la estación de tren y 300m de la estación de autobuses, a 15 km de las playas de Empuriabrava, a 18 km de la playa de Roses y Llançà, a 25 km de la frontera francesa y a 55 km del aeropuerto de Girona Costa Brava.

Dúplex en L´Hospitalet de Llobregat en el sector Sanfeliu -Can Boixeres. Tiene una superficie total de 111 m2, distribuida en dos plantas. La primera planta tiene el salón comedor de unos 24 m2, y la cocina office lo suficientemente amplia para colocar mesa y un par de sillas (7m) que tiene salida directa al patio -galería (6m2) ideal como espacio de almacenaje, tender la ropa y zona de lavandería. La segunda planta están las habitaciones y los baños. Tiene una habitación-suite (12 m2 principal con baño completo) y dos habitaciones individuales (6 m2 y 7m2). También hay un baño con plato ducha de unos 4 m2. El piso esta integrado en una finca joven del año 2004 con pocos vecinos. Esta en muy buen estado. Cuenta con cocina equipada, carpintería interior de madera, suelo de cerámico, carpintería exterior de aluminio, aire y calefacción centralizada. Esta situado en el barrio de can boixeres-sector sanfeliu a dos minutos del parque can boixeres con sus 68.680 m2 de espacio natural, ideal para cualquier actividad de ocio. Ademas esta muy cerca de transportes publico: 5 min L5 can boixeres y 10-15 minutos renfe y metro l1 rambla just oliveras; y autobuses. También tiene a su alrededor colegios, instituto y guardería. En cuanto supermercados también esta cerca de Lidl y Mercadona, y a pocos minutos mercado municipal de San Ildefonso. Aire acondicionado Calefacción Trastero Cocina Office Lavadero Código: 25

HABITAL vende dúplex situado en el centro. Primera planta: Comedor, cocina, dos habitaciones y baño completo. Segunda planta: tres habitaciones y un baño completo. Los suelos son de parquet, la carpintería exterior es de PVC y la interior de madera. Muebles opcionales. La finca dispone de ascensor y portero automático. En la misma finca dispone de plaza de aparcamiento. A cinco minutos de la Rambla, a diez minutos de FFGG, cercano al Par Catalunya y acceso a la C-58 a cinco minutos. Cercano al Mercat Central. ******************************** HABITAL ven dúplex situat al centre. Primera planta: Menjador, cuina, dues habitacions i bany complet. Segona planta: tres habitacions i un bany complet. Els terres són de parquet, la fusteria exterior és de PVC i la interior de fusta. Mobles opcionals. La finca disposa d'ascensor i porter automàtic. A la mateixa finca disposa de plaça d'aparcament. A cinc minuts de la Rambla, a deu minuts de FGC, proper al Parell Catalunya i accés a la C-58 a cinc minuts. Proper al Mercat Central.

Gesfime Inmobiliaria vende amplio dúplex seminuevo con terraza junto a la Rambla. Se distribuye en dos plantas. En la planta de acceso a la vivienda, se ubica un amplio y luminoso salón con grandes ventanales, una cocina office, una espaciosa habitación suitte con armarios empotrados y con un baño privado. El acceso a la planta superior se realiza a través de una cómoda y luminosa escalera. En esta segunda planta encontramos dos habitaciones individuales, un baño con plato de ducha y una terraza de 25 m2. La vivienda tiene ventanas de aluminio, puertas de robles, suelos de parquet y climatización. Se incluye en el precio y en la misma finca una plaza de aparcamiento.

Espacioso dúplex de 133m² en la que podrás disfrutar de tus ratos de ocio, en el centro de Vilanova i la Geltrú, provincia de Barcelona. La vivienda, por espacio y distribución, es ideal para una familia con hijos. Se encuentra en un segundo piso con ascensor y se distribuye en un amplio y acogedor salón, cuatro dormitorios, dos cuartos de baño completos, y cocina amueblada, totalmente independiente del resto de estancias y equipada con electrodomésticos. Además, el dúplex cuenta con terraza, para que descanses al aire libre, y una práctica galería para aumentar el espacio. El inmueble es todo exterior. También tiene trastero para que puedas aprovechar todo el espacio de la vivienda. Este dúplex está situado en una vía de fácil acceso, y tiene una plaza de garaje así que no tendrás que preocuparte por el aparcamiento. Además, por su orientación oeste, disfrutarás del sol por las tardes, el momento en el que la casa resulta especialmente acogedora. La vivienda se vende sin amueblar y en perfecto estado, lista para entrar a vivir. En cuanto a las calidades, este dúplex dispone de calefacción de gas con radiadores y también por bomba de calor y aire acondicionado, las ventanas son de aluminio, las puertas son de madera, y el suelo es de de parquet en la zona de las habitaciones, que da mucha calidez a la vivienda, y de mármol en el resto de la casa, de fácil mantenimiento y gran resistencia. Esta casa está situada junto a La Rambla, en una zona comercial, bien comunicada, con todos los servicios a tu alcance, muy cerca de la parada de autobús, la estación de tren. Para mayor comodidad, la vivienda se encuentra muy cerca de un hospital y de un colegio. De particular a particular. Sin comisiones. Llámanos y visita esta vivienda. h1o1u4s8e8l6l

Gran dúplex de 173 m² de superficie, en Vilanova i la Geltrú, provincia de Barcelona. La amplitud de esta vivienda proporciona a una familia con niños todo el espacio que necesita. Se encuentra en un primer piso sin ascensor y dispone de amplio y luminoso salón, cocina totalmente independiente del resto de estancias, cinco dormitorios y tres cuartos de baño completos. Además, el dúplex cuenta con terraza, para que disfrutes del buen tiempo y armarios empotrados para optimizar tu espacio. El inmueble es todo exterior y cuenta con trastero, lo que aumenta la capacidad de almacenaje de tu vivienda y está situado en una vía de fácil acceso. Con orientación sur, es una casa muy soleada en las horas centrales del día. La vivienda se vende sin amueblar y en buen estado para que puedas instalarte cuanto antes. En cuanto a las calidades, este dúplex cuenta con calefacción de gas, aire acondicionado,carpintería exterior de aluminio y suelos de parquet, que da mucha calidez a la vivienda. Esta casa está situada en una zona bien comunicada, muy cerca de la parada de autobús y la estación de tren. Para mayor comodidad, la vivienda se encuentra muy cerca de un centro médico, un colegio y todos los servicios. De particular a particular. Sin comisiones. Llámanos y visita esta vivienda. h1o1u0s2e5l7l

OBRA NUEVA/GUINARDÓ-HOSPITAL ST. PAU. Dúplex de 189m2 con piscina, distribuidos en planta baja de 61,90m2 + primera planta de 53,46m2 + jardín de 73m2 con piscina + trastero de 8m2. Obra nueva, acabados de primera calidad. Venta sobre planos. Fecha de entrega prevista: 1er Cuatrimestre de 2020. Solicite información en nuestra oficina situada en C/Torrent de l'Olla 128, Barcelona. Horta-Guinardó Horta-Guinardó es un distrito distinto al resto de Barcelona, siempre condicionado por la diversidad de su medio físico, con áreas tan diferentes como Collserola, Vall d’Hebron o la rambla de Horta, por lo que su estructura urbana es muy característica, amoldada a cada área. Esto hace que cada sector esté muy bien diferenciado. Por otro lado, esta misma forma de su suelo, y el hecho de que Horta-Guinardó está rodeado de naturaleza, las actividades al aire libre son uno de los grandes beneficios de vivir aquí: con excelente orientación, temperaturas adecuadas, poca polución y proximidad a parques, jardines y el parque natural de Collserola. Representa el 10.4% de la población de Barcelona, y el porcentaje de extranjeros es bastante más bajo que la media de Barcelona: 12.6% de extranjeros en Horta-Guinardó por 17.8% de Barcelona. Su relativo aislamiento geográfico, y su tardía integración a la zona urbana, refleja su poca diversidad de habitantes. Horta-Guinardó comenzó a urbanizarse a partir de los años cincuenta del siglo XX, distanciado de los demás distritos por sus condiciones geográficas. Zona de pasado rural y abundante vegetación, ha sido siempre el gran mirador de Barcelona. El distrito ya no está aislado: con importantes recintos (Vall d’Hebron, las Llars Mundet o el Hospital Sant Pau) así como zonas de ocio (el parque de Collserola, los Tres Turons o el Laberint d’Horta), instalaciones deportivas y transporte público. Actualmente, Horta-Guinardó disfruta de una época de crecimiento y desarrollo económico. La oferta de pisos y casas en venta suele variar de acuerdo al barrio, aunque generalmente suelen ser viviendas de entre 65 y 75 m2. En 2017, el barrio en el que se vendieron las casas más amplias fue Can Baró, con un promedio de 86m2; mientras que en Vall d’Hebron se vendieron las más pequeñas, con una media de 59.8m2. Si quieres comprar casa en Horta-Guinardó, un distrito tranquilo, con calles empinadas e irregulares, rodeado de naturaleza y paz.

Espectacular ático dúplex que consta de 123 m2 construidos y dos terraza con un total de 27 m2 Dispone de 2 habitaciones y 2 baños. En un edificio de origen industrial convertido en una preciosa obra nueva de viviendas vanguardistas y muy luminosas. La vivienda dispone de plaza de parking doble en el mismo edificio incluida en el precio El inmueble se encuentra encima de Paseo Colon, frente al Port Vell de Barcelona. Ubicado en el corazón del centro histórico, en este barrio encontramos edificios de prestigio, monumentos culturales como la catedral de Barcelona, un magnífico ejemplo de arquitectura Gótica catalana. El barrio gótico está muy bien conectado con la red de transporte público de la ciudad y se puede fácilmente ir andando recorriendo las encantadoras callecitas para llegar a nueva marina de lujo, a los restaurantes y bares de tapas. A cinco minutos encontramos el pintoresco barrio del Born. Las principales avenidas de Rambla de Catalunya y Passeig de Gràcia están muy cercanas. Aire acondicionado Terraza Trastero Cocina Office Código: 64

Piso en venta Rambla de la Girada, Vilafranca del Penedes, Barcelona. DISFRUTA DE ESTA VIVIENDA POR UNA CUOTA MENSUAL DE 561.86 EUROS AL MES, A 30 AÑOS. ¿Quieres saber cuánto dinero puedes ahorrar al mes si te conseguimos nuestra mejor hipoteca?. No te preocupes. Nosotros lo haremos por ti. Contacta con nosotros y te haremos un estudio gratuito. DE ESTA PROPIEDAD DEBES CONOCER... -Estupenda oportunidad de compra en barrio de La Girada, Vilafranca del Penedes, Barcelona. -Piso seminuevo en venta, en la misma Rambla de la Girada, -La vivienda, dispone de salón comedor de 30 metros con salida a balcón, cocina office independiente con salida a lavadero, tres habitaciones (una de ellas tipo suitte con baño), baño completo. -Situado en una segunda planta con ascensor, ideal para familias, parejas, etc -Plaza de aparcamiento en la misma finca, incluido en el precio. -Extras: aire acondicionado, calefacción, aluminio, etc -Un sueño para poder disfrutar con tu familia. TE SORPRENDERÁ POR.... -Su excelente ubicación y con todos los servicios a tu alcance -Excelente comunicaciones, (autopista, etc). -Su precio, es una GRAN OPORTUNIDAD DE COMPRA SOBRE NOSOTROS.... En PLUSVILA Real Estate, somos Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, que ofrecemos al propietario todos los servicios necesarios para que pueda vender su propiedad con el mejor servicio Inmobiliario del mercado.Plan de Marketing personalizado, la más avanzada tecnología del sector y los mejores profesionales, al servicio de nuestros clientes. Para más información, visítenos en plusvila #ref:FLA_7200

NUEVA PROMOCION DE OBRA NUEVA EN LA GIRADA ~ Tras un /xc3/xa9xito rotundo, lazamos la segunda promoci/xc3/xb3n de m/xc3/xa1xima eficacia energ/xc3/xa9tica, clase A en La Girada, Vilafranca del Pened/xc3/xa8s~ ~ En la tranquila, arbolada y soleada Rambla de la Generalitat 68, junto a la promoci/xc3/xb3n ya acabada de los n/xc3/xbameros 72 y 80.~ ~ Iniciamos una obra nueva que constar/xc3/xa1 de 10 viviendas completamente equipadas de alto nivel, con las m/xc3/xa1s nuevas tecnolog/xc3/xadas y la m/xc3/xa1xima eficacia energ/xc3/xa9tica clase A, para una vida sostenible y moderna.~ ~ Sus caracter/xc3/xadsticas principales son:~ ~ Suelo radiante, placas solares, instalaci/xc3/xb3n de carga de veh/xc3/xadculos + instalaci/xc3/xb3n wifi en cada plaza de parking, Dom/xc3/xb3tica, iluminaci/xc3/xb3n, Led, aerotermia de bajo consumo, aire acondicionado, parquet de m/xc3/xa1xima calidad, Pergo, suelo porcel/xc3/xa1nico, imitaci/xc3/xb3n parquet en terraza, barandas de acero inoxidable, ba/xc3/xb1o y cocina completamente equipados (nevera, lavavajillas integrados, horno, microondas, placa de inducci/xc3/xb3n) carpinter/xc3/xada de acero inoxidable, ventanas con puente t/xc3/xa9rmico, persianas el/xc3/xa9ctricas de aluminio, v/xc3/xaddeo-portero, piscina de 7x18 y jard/xc3/xadn comunitario.~ ~ * Habr/xc3/xa1 un Bajo de 100 m /xc2/xb2 con 3 habitaciones, 2 ba/xc3/xb1os, sal/xc3/xb3n comedor de 26,50 m/xc2/xb2 y terraza - jard/xc3/xadn de 121 m /xc2/xb2 + p/xc3/xa1rquing por: 398.000/xe2/x82/xac~ ~ * Otro Bajo de 76 m /xc2/xb2 con 2 habitaciones, 1 ba/xc3/xb1o, cocina- comedor de 31 m /xc2/xb2 y terraza- jard/xc3/xadn de 86 m /xc2/xb2 + plaza de parking por: 277.475/xe2/x82/xac~ ~ * Otro /xc3/xa1tico de 122 m /xc2/xb2 con 4 habitaciones, 2 ba/xc3/xb1os, cocina independiente y sal/xc3/xb3n comedor de 26 m /xc2/xb2 con salida a balc/xc3/xb3n + parking por 390.096/xe2/x82/xac~ ~ * En la primera, segunda y tercera planta, pisos de 3 habitaciones con 99 m /xc2/xb2 y de 4 habitaciones con 122 m /xc2/xb2 con 2 ba/xc3/xb1os, cocina, sal/xc3/xb3n comedor con salida a balc/xc3/xb3n + parking desde: 287.000/xe2/x82/xac a 385.480/xe2/x82/xac~ ~ /xc2/xa1Un edificio moderno, vanguardista y ecol/xc3/xb3gico, lleno de detalles que te enamorar/xc3/xa1n!!!~ ~ PISO + PARKING DESDE: 287.100/xe2/x82/xac !!!~ ~ /xc2/xbfQuieres comprobarlo por ti mismo?~ ~ No dudes en pedirnos cita, te atenderemos con mucho gusto y te ense/xc3/xb1aremos piso de muestra.

Venta fantástico dúplex en la girada, de unos 160m2. Muy buena distribución en espacios abiertos en dos plantas. Planta primera acceso a comedor con terraza, cocina con lavadero, 2 baños, dos habitaciones una de ellas suite. Segunda planta estudio vestidor con terraza y una habitación de unos 60 m2 con baño completo. Armarios empotrados, suelo parquet. Piso muy luminoso y acogedor Dispone de plaza de aparcamiento Ref VF1236 Precio 289.500 € #ref:VF1236

Magnífico ático dúplex, a estrenar con acabados de altísima calidad. Ático muy luminoso y totalmente exterior ubicado en un edificio totalmente rehabilitado en "Las Ramblas" de Barcelona, uno de los lugares más especiales de la ciudad. Tiene dos grandes terrazas con magníficas vistas a la ciudad, una terraza de 70m y una segunda terraza de 40m En la rehabilitación se han conservado elementos originales del edificio de gran valor histórico. Los espacios de día se asoman a través de dos balcones a "las Ramblas" pudiendo disfrutar de las vistas a la calle y del mercado de la Boqueria". Al acceder a la vivienda, nos encontramos con un recibidor amplio, una espaciosa sala de estar con acceso directo a balcón, un amplio comedor y una cocina abierta totalmente equipada. La vivienda tiene una máster suite exterior y otras dos habitaciónes, las dos con armarios empotrados. Tiene calefacción y aire acondicionado por conducto. Dispone también de tres baños completos, uno de ellos en suite. El parquet de madera de roble en toda la vivienda, aporta calidez a las estancias. Situado en el corazón de la ciudad, este edificio de principios de siglo, se alza en un lugar privilegiado del centro histórico de Barcelona, "Las Ramblas", un lugar creativo, cultural, histórico y cosmopolita. Entre los barrios del Gótico y Ciutat Vella, la Rambla nos acerca al mar. El fácil acceso al transporte público (metro y autobús) y a zonas de ocio y cultura hace de este barrio un lugar perfecto para vivir. Es una de las calles más emblemáticas de Barcelona y una de las arterias principales de la ciudad. Es una calle viva, que se transforma y se adapta a lo largo de los años manteniendo su esencia. Frente al edificio de viviendas se encuentra "El Gran Teatro del Liceo ", el teatro activo más antiguo de Barcelona, especialmente como teatro de ópera, es considerado como uno de los más prestigiosos del mundo. A tan sólo 200 metros nos encontramos con el "Mercado de la Boquería", el lugar perfecto para perderse entre sus puestos y disfrutar de la apasionante mezcla de colores y sabores. A pocos pasos, "el Palacio de la Virreina” y la histórica " Plaza Real", construida a mediados del S. XIX, la plaza con más encanto de la ciudad con sus bares de tapas. Sin duda "Las Ramblas" y sus alrededores son una buena opción para disfrutar de la experiencia de vivir en Barcelona. Características Armarios empotrados Orientación sur, este Calefacción individual Planta 2ª exterior Con ascensor Aire acondicionado Calefacción Electrodomésticos alta gama Acabados de alta calidad

Fantástico dúplex muy soleado construido en el 2.001. Tiene una superficie de 162 m2 y dos terrazas que totalizan 50m2 con vistas a la montaña. La Rambla Joaquim Vayreda de Gavà es muy céntrica y peatonal con todos los servicios y comercios a pie de calle. Andando nos encontramos a 5 minutos de la estación de Gavà, en coche a 10 minutos de la playa y la montaña así como el aeropuerto del Prat y a 20 minutos de Barcelona. El edificio se encuentra habitado por solamente 2 vecinos, muy soleado y en zona muy tranquila. El dúplex se distrribuye en cocina office de 20 m2, un amplio comedor con chimenea, 4 habitaciones, zona para despacho, 2 baños de los que uno de ellos dispone de ducha y bañera de hidromasaje. y 2 terrazas exteriores. Preinstalación de aire acondicionado. Suelos de parquet y calefacción gas ciudad. Todas las ventanas en aluminio con doble cámara de aire. Los acabados son de alta calidad y hacen a éste dúplex el mejor lugar para residir en un entorno tranquilo.