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CHALET DE OBRA NUEVA A ESTRENAR - CONSTRUCIÓN TRADICIONAL - EN URBANIZACIÓN EUROVILLAS, NUEVO BAZTÁN, MADRID Esta vivienda SE ENCUENTRA EN FASE DE CONSTRUCCIÓN ***** Las primeras imágenes disponibles son renders realizados según la memoria de calidades del proyecto. Además, se incluyen fotografías actualizadas que reflejan el estado de la obra a fecha del *** 2 de abril de 2025. Diseño Moderno en un Entorno Natural Esta vivienda de obra nueva, en construcción en la prestigiosa Urbanización Eurovillas, ofrece un diseño contemporáneo en una sola planta, ideal para familias que buscan confort y exclusividad. Ubicada en Avenida Kiel, 106, se encuentra en una amplia parcela de 974,1 m², con una distribución optimizada para el máximo aprovechamiento del espacio y un entorno natural inigualable. La vivienda se sitúa en la parte trasera de la parcela, dejando un gran espacio de jardín y ocio en la parte delantera, donde se encuentra una piscina privada de 35 m², perfecta para disfrutar del aire libre y la tranquilidad de la zona. DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Y ESPACIOS LUMINOSOS •Superficie construida: 113,19 m² •Cocina-salón: 43,4 m², un espacio diáfano con grandes ventanales que favorecen la entrada de luz natural. •Habitación principal: 14,7 m² con baño en suite (3,9 m²) y zona de vestidor. •Dos habitaciones adicionales: 11,4 m² cada una. •Segundo baño: 4,3 m² con ducha. •Cuarto de lavadora: 3,4 m². MATERIALES Y EQUIPAMIENTO DE ALTA CALIDAD **Carpintería Exterior •Ventanas y balconeras de PVC imitación madera, con vidrio de cámara 4/16/4. •Sistema de apertura oscilobatiente o corredera. **Carpintería Interior •Puertas interiores DM lacadas en blanco. •No incluye armarios empotrados o vestidores. **Cocina •No está incluida en el precio, pero se puede realizar un presupuesto específico. **Ventilación y Fontanería •Ventilación natural mediante rejillas y conductos de ventilación. •Instalación de fontanería con tubería multicapa para agua fría y caliente. •Circuito de recirculación para ACS, garantizando agua caliente instantánea. •Sanitarios y grifería de la marca Sesea o similar. •Platos de ducha de resina (mamparas no incluidas). **Instalación de Calefacción •Caldera de pellets GreenHeiss Termoboiler Classic 22 kW o similar. •Radiadores de aluminio Mithos Verona Evolution 500 y radiador toallero en baños. •Termostato digital programable. ** Personalización y Extras También existe la posibilidad de añadir un porche delantero, como se muestra en las infografías. No está incluido en el precio, pero se puede realizar un presupuesto específico a petición del nuevo propietario. Gastos Asociados •Comunidad Urbanización: 139,20 EUR/trimestre •IBI: 242 EUR/año •Tasa de Basuras: 50 EUR/año UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN EUROVILLAS La Urbanización Eurovillas, una de las más demandadas de la Comunidad de Madrid, ofrece tranquilidad, amplias zonas verdes y servicios cercanos: •Colegios: oColegio Internacional Eurovillas: 4 minutos en coche. oColegio Público Juan de Goyeneche: 4 minutos en coche. •Supermercados: oCarrefour Eurovillas: 6 minutos andando. •Centros Comerciales: oCentro Comercial Los Hueros (Villalbilla): 15 minutos en coche. oCentro Comercial Alcalá Magna (Alcalá de Henares): 25 minutos en coche. •Centro de Madrid: Aprox. 45 minutos en coche •Aeropuerto: Inmejorables conexiones a 35-40 minutos en coche GASTOS & IMPUESTOS COMPRA: IVA: Para obra nueva, se aplica un 10% del precio de venta. Gastos de notaría y registro: Aproximadamente el 1% del precio de la vivienda. OPORTUNIDAD ÚNICA Esta vivienda SE ENCUENTRA EN FASE DE CONSTRUCCIÓN, con entrega estimada en marzo de 2026, lo que permite a los futuros propietarios personalizar acabados y distribución.

Eivimatic es una empresa de Ibiza especializada en ofrecer soluciones de cerramientos y automatismos de la más alta calidad. Cuando se trata de disfrutar de los espacios exteriores sin renunciar al confort, la protección solar juega un papel clave. En Eivimatic lo sabemos bien y llevamos años transformando terrazas, jardines y porches en auténticos oasis de bienestar gracias a nuestras soluciones personalizadas y de alta calidad de protección solar. Las pérgolas bioclimáticas de Eivimatic están fabricadas completamente en aluminio y están diseñadas para adaptarse a cada momento del día. Gracias a sus lamas orientables motorizadas, permiten regular la luz, la ventilación y la temperatura de forma natural. Los techos autoportantes ofrecen resistencia al viento, al agua, a la nieve, además de iluminación gracias a luces LED perimetrales y la estructura también viene integrada con un sistema de audio con altavoces, donde podrá escuchar la radio o su música favorita vía USB o bluetooth. Toldos motorizados para disfrutar de sombra instantánea con solo pulsar un botón. Disponibles en diferentes estilos y tejidos, se adaptan perfectamente a las necesidades de cada espacio, aportando estética y funcionalidad. En EIVIMATIC, trabajamos con materiales de primera calidad y tecnología de vanguardia para ofrecer productos resistentes, funcionales y estéticamente atractivos. Nuestro equipo de expertos en cerramientos está listo para asesorarte y ofrecerte la mejor solución en soluciones de protección solar en Ibiza. ¿Quieres más información? Nos puedes encontrar en Ibiza, c/ Navarra, 38 o pedir presupuesto y contactar con nosotros por teléfono al 679902418 y 608475375.

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El edificio es del año 1.970 aproximadamente. Su estética es clásica y se encuentra en perfecto estado, tanto por fuera como por dentro, dispone de zonas ajardinadas y portero electrónico. En el edificio la mayoría de los vecinos que residen son los originales de cuando los entregaron, un edificio tranquilo con buenos vecinos. El piso es exterior y cuenta con 87 metros cuadrados aproximadamente, está en una comodísima segunda planta, es un piso muy amplio y luminoso, reformado y listo para entrar a vivir. Se distribuye en tres amplios dormitorios, dos de ellos con aire acondicionado, salón comedor con aire acondicionado y terraza, cocina completamente amueblada, con lavadero incluido. El suelo es de gres, las ventanas son de aluminio, el termo es de butano. Dispone de un cuarto de baño completo con placa de ducha y trastero.

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Sisdos es una empresa joven con sede en Sabadell que procede de una familia de pintores con mucha tradición. Sisdos cuenta con más de 15 años de experiencia y con un equipo de pintores formados y especializados que dominan una amplia variedad de técnicas. Con la llegada del buen tiempo, llega también el momento ideal para renovar, proteger y dar color a todos esos rincones exteriores de tu hogar. En SISDOS PINTORS contamos con una selección de productos específicos para la temporada primavera-verano, pensados para resistir las condiciones más exigentes y alargar la vida de tus superficies al aire libre. Pinturas para exterior: nuestras pinturas para fachadas, terrazas, balcones, muebles de jardín o vallas están formuladas para resistir la intemperie, los rayos UV, la humedad y el moho. Son la mejor opción para mantener tus superficies protegidas y con un aspecto impecable durante todo el año. Pinturas para piscinas: ofrecemos recubrimientos especiales para piscinas que soportan la inmersión constante, los productos químicos y la abrasión. Garantizan un acabado duradero, seguro y estéticamente atractivo, disponible en varios tonos y acabados. Pinturas antideslizantes: la seguridad también es clave. Por eso disponemos de pinturas antideslizantes perfectas para escaleras exteriores, suelos de terrazas o zonas húmedas como los bordes de la piscina. Previenen resbalones y aportan tranquilidad sin renunciar al diseño. Barnices y lasures para madera exterior: para quienes tienen pérgolas, tarimas, muebles o vallados de madera, nuestros barnices y lasures exteriores son la solución ideal. Protegen contra el sol, la lluvia y los insectos, conservando la belleza natural de la madera y prolongando su vida útil. Pinturas para macetas y jardineras: también puedes dar un toque de color a tus plantas. Contamos con pinturas decorativas y protectoras diseñadas para macetas y jardineras, resistentes al agua y al sol, para que duren mucho más tiempo sin perder intensidad. Pinturas con efectos decorativos: ¿Buscas un acabado único? En 6dos Pintura encontrarás efectos como pátinas, veladuras o texturas que aportan personalidad a paredes exteriores, muros decorativos o elementos arquitectónicos de tu jardín. Tratamiento de superficies: todo buen trabajo de pintura comienza con una preparación adecuada. Te ofrecemos imprimaciones, selladores y limpiadores específicos que garantizan una mejor adherencia, durabilidad y un acabado profesional. ¡Ponte en contacto con SISDOS PINTORS hoy mismo para obtener una consulta gratuita y comenzar a planificar tu proyecto de pintura! ¡Llámanos 606 996 275!

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