Estudio habitacion velez malaga

En pleno centro de Vélez Málaga, rodeado de todos los servicios y comercios "se vende" este local/estudio", que se puede realizar el cambio de uso. En la actualidad es unas oficinas de 60m2 con 2 despachos, baño y recepción. Cuenta con a/a y suelos de madera. Inmueble barato de mantenimiento, ya que paga 20€/mes comunidad y 250€/año IBI. Disponible pero no incluido en el precio 2 plazas de aparcamiento en el mismo edificio por 15.000€ cada una. (no se venden independientes al inmueble). No lo dude un bonito lugar para vivir, sin barreras arquitectónicas y en pleno centro de Vélez Málaga. Para más información y realizar visita, no lo dude, estaremos encantados de atenderles, puede llamar a los teléfonos: 615 24 00 18/ 951 25 43 49. En cumplimiento del Decreto 218/ 2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que los gastos de notaría y registro e impuestos que le sean de aplicación (ITP ó IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Los honorarios profesionales de la Agencia sí están incluidos. Validez de precios 7 días, sujeto a disponibilidades y confirmación por propietarios. Se considera que la descripción y los precios indicados para las propiedades a la venta en este sitio web son correctos. No obstante, la información que contiene esta web puede ser sujeta a errores u omisiones. Las propiedades pueden ser sujetas a cambio de precio, venta o retirada del mercado.

SE ALQUILA UNA HABITACION. Piso para el curso escolar. Amplio y luminoso piso junto al mercadona en residencial con piscina. A tan solo 5 minutos de la parada del metro y 8 de las facultades. Tiene 3 dormitorios con armarios empotrados y mesas de estudio, dos cuartos de baño. Salón y cocina. Residencial muy tranquilo. #ref:HAB_438

Reciente villa reformada situada en lo alto de Estepona. Esta increíble propiedad ofrece vistas panorámicas al mar desde cada ángulo y total privacidad. Un enorme jardín con piscina y zona de barbacoa. Confortable distribución en tres plantas. La planta principal consiste de un salón espacioso, cocina amueblada de estilo moderno con zona de comedor, una gran sala de juegos con baño que puede ser un cine o un gimnasio, habitación de invitados con un tanque de agua de 750 litros, hay acceso al garaje cubierto para dos coches. Una enorme terraza con acceso al salón. La planta de arriba ofrece un estudio y la habitación principal con baño que tiene acceso a una gran terraza. La planta de abajo tiene acceso al jardín y ofrece dos habitaciones con baños. Altas cualidades de instalación, suelos de mármol, ventanas de doble acristalamiento de marca alemanda, aire condicionado con controles separados para cada habitación, armarios con iluminación, dos tanques de agua de 1500 litros, sistema de alarma. Preciosa propiedad con un atractivo precio, estilo moderno, localización privada y vistas panorámicas al mar.Características de la propiedad2 Plazas de aparcamiento, Aire Acondicionado, Aire Acondicionado Frio/Calor, Amplio alojamiento, Amueblado, Armarios Empotrados, Balcon, Balcón terraza, Baño en habitación, Baños de Marmol, Barbacoa, Cocina Amueblada, Cocina bien conservada, Cocina reformada, Cuarto de lavado, Depósito de Agua, Doble Acristalamiento, Estilo Moderno, Garaje, Jardin, Jardin de fácil mantenimiento, Lavadero, Luminoso, Oficina, Parking, Piscina, Piscina privada, Porche, Recinto Cerrado, Reformado, Sala de Juegos, Salón, Salón con comedor, Sistema de Alarma, Solárium, Suelo de baldosa, Suelo de madera, Suelos de Marmol, Terraza, Terraza Cubierta, Terraza Privada, Terrazas con sol, Varias terrazas, Ventanas de aluminio, Ventanas doble acristalamiento, Vista a la montaña, Vistas al mar, Zona con salón comedor, Zona tranquilaVistasArboles, Campo, Excelentes, Jardín, Mar, Montañas, Panoramica, Parte del mar, Piscina, Urbanización, Valle

CLAROSAN REAL ESTATE GROUP vende chalet en El Romeral, posee 545 m2 de superficie construida, se encuentra sobre una parcela de 1870 m2, ofreciendo un amplio espacio para disfrutar de la vida al aire libre. La vivienda se distribuye en tres plantas, siendo la planta principal la que acoge las principales estancias de la casa. Al entrar, nos encontramos un cómodo recibidor que nos conduce a un salón comedor de gran luminosidad. Este espacio, gracias a su diseño y orientación, permite disfrutar de una gran cantidad de luz natural durante todo el día. Además, cuenta con salida directa al jardín y a la piscina, lo que facilita la organización de reuniones y eventos al aire libre. En la misma planta, encontramos una sala adicional que actualmente se utiliza como habitación para entretenimiento y reuniones. Junto al salón, se ubica un despacho, ideal para aquellos que necesiten un espacio tranquilo para trabajar o estudiar. La cocina, completamente equipada y con una zona office, ofrece un espacio cómodo y funcional para el día a día. En esta planta, también se encuentra un baño completo, con acabados de calidad y un diseño elegante. Desde la cocina, se accede a la primera planta, donde se encuentran las habitaciones y los baños restantes. La primera planta se caracteriza por su espacio amplio lo cual proporciona confort y funcionalidad. Las tres habitaciones son espaciosas y luminosas, todas ellas con acceso directo al balcón. Una de las habitaciones cuenta con un vestidor y además tiene acceso directo a la buhardilla, un espacio que puede ser utilizado como estudio, sala de juegos o incluso como una habitación adicional. La segunda habitación de la primera planta cuenta con un baño en suite. Este detalle no solo proporciona privacidad, sino que también añade comodidad. Esta planta también cuenta con un segundo baño que da servicio a las dos habitaciones restantes, tiene ducha y bañera de hidromasaje. Otra estancia que aporta comodidad en esta zona es un cuarto de plancha y una terraza descubierta. Este chalet es una propiedad excepcional que ofrece una gran cantidad de comodidades y beneficios posee también una amplia zona de aparcamiento y trastero. Y finalmente destacar su zona de jardines, piscina y área para barbacoas, lo cual ofrece un lugar perfecto para refrescarse durante los calurosos meses de verano y también puede ser un lugar ideal para organizar reuniones. Honorarios de intermediación inmobiliaria NO incluidos en el precio. Sin duda alguna es una vivienda que tienes que visitar, estamos esperando tu llamada. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa que el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, los gastos de Notaría y Registro regulados por arancel, no están incluidos en el precio. Los honorarios de intermediación NO están incluidos en el precio. Validez de precios 7 días, sujeto a disponibilidades y confirmación por propietarios. Se considera que la descripción y los precios indicados para las propiedades a la venta en este sitio web son correctos. No obstante, la información que contiene esta web puede estar sujeta a errores u omisiones. Las propiedades pueden estar sujetas a cambio de precio, venta o retirada del mercado. Contacte con nosotros por teléfono, email o visitando nuestra web[IW]

Preciosa villa construida cuidando el más mínimo detalle de tres dormitorios y tres baños situada en La Milla de Oro a poca distancia caminando de la playa. Además dispone, en la planta alta de un estudio con un baño, en la planta baja tiene un enorme salón-comedor, cocina, un hall de entrada con aseo, dormitorio y baño. El jardín es fácil de mantener y tiene una piscina privada para refrescarse en verano.Características de la propiedadBaño en habitación, Corta distancia a los cafés, Corta distancia a pie de playa, Corta distancia a pie de rest., Corta distancia a pie tiendas, Estudio, Excelentes Condiciones, Jardin de fácil mantenimiento, Porche, Puertas de madera, Salón con comedor, Terraza Privada, Varias terrazas, Ventanas de maderaVistasJardín, Mar, Panoramica, Piscina, Urbanización, Zonas Verdes

Oi Realtor presenta en Exclusiva esta Impresionante Villa en Primera Linea de Playa, en el magnifico Municipio de Guadalmina Baja, Marbella, Málaga, magnifica zona en la maravillosa Costa del Sol. Es un lugar donde estilo de vida y ubicación convergen de forma espectacular. Detalles de la propiedad. Les Presentamos una gran Oportunidad, Villa Independiente en el Municipio de Guadalmina-Baja, la Vivienda esta ubicada en primera línea de playa, de aprox. 400 m2 de parcela y aprox. 380 m2 construidos repartidos en 2 plantas, más jardín y una Pequeña Piscina Propia. Cuenta con 5 dormitorios en Suite, Aseo de Invitados, Gran salón con Chimenea, Comedor, Cocina, Terrazas y 2 plazas de garaje. Distribución: PLANTA BAJA: salón, comedor, cocina, 1 dormitorio en suite, aseo de invitados, terraza, jardín y piscina. PLANTA PRIMERA: 4 dormitorios en suite y 2 terrazas. Elegante Villa de Estilo Andaluz, con una entrada Señorial, pertenece a una exclusiva Urbanización en Primera Línea de Playa en Guadalmina Baja. Situada a unos 90 metros de la orilla del mar, la casa tiene un acceso independiente a las tranquilas calles de Guadalmina Baja y está muy cerca del famoso Club de Playa de Guadalmina, que gozan de (una enorme piscina, bar y restaurantes con espectaculares vistas sobre el mar). La Urbanización es cerrada y goza de un área verde muy amplia, ideal para pasear, tumbarse en el césped o jugar entre edificios históricos únicos. Tiene acceso exclusivo a la playa, representa una conexión segura con el mar para los residentes de todas las edades. La disposición de las casas garantiza privacidad durante todo el año, mientras el Jardín comunitario representa una increíble terraza sobre el Estrecho de Gibraltar y las costas del Marruecos. Este edifico está decorado con motivos andaluces y está diseñado de manera muy funcional. El Hall de entrada proporciona un acceso Elegante al Amplio Salón con chimenea, la cocina y una habitación ideal para una persona de servicio, un huésped o como un cómodo estudio. Desde la Planta Baja, unas preciosas escaleras en estilo andaluz, conducen a la primera planta que se compone de 4 amplios dormitorios con baño en suite y una amplia terraza con vistas al mar y la urbanización. El jardín alrededor de la casa, proporciona un excelente entorno verde con una piscina exclusiva, un amplio aparcamiento para dos coches y está elegantemente conectado al salón a través de una bonita terraza. Es una Propiedad Ideal, en concordancia con el encanto de Guadalmina Baja y sus amplias dimensiones hacen que pueda ser tanto una casa para Vivir, como para pasar unas magnificas Vacaciones. Características: 2 plantas 303 m² construidos 6 habitaciones 6 baños Terraza Garaje Construido en 1994 Calefacción individual: Eléctrica Piscina Jardín Ubicación. Las elegantes villas situadas en las verdes calles de Guadalmina Baja son algunas de las más deseables de Marbella. Además de ser un área aislada, Guadalmina Baja cuenta con excepcionales conexiones por carretera a Puerto Banús, que se encuentra a pocos minutos en coche, al centro de Marbella y al aeropuerto de Málaga, a unos 45 minutos en coche. Guadalmina es una exclusiva Urbanización de la ciudad de San Pedro Alcántara, que a su vez forma parte del término municipal de Marbella. En ella se puede encontrar una buena variedad de tiendas, restaurantes y bares, con el añadido de los distintos estilos de vida que ofrecen la histórica ciudad vecina de Estepona y los campos de polo y el puerto deportivo de Sotogrande.

GC pone a la venta una vivienda tipo estudio, bien conservada, situada en el Trapiche, Málaga; en un edificio muy bien conservado y una zona muy tranquila, una gran oportunidad de inversión. La vivienda se encuentra en una 1º planta con ascensor, rodeada de zonas verdes, a tan solo 12 min en coche de la costa, cerca de restaurantes, gasolineras y del aeropuerto de la Axarquia. La vivienda cuenta con un salon con un pequeño balcon, cocina sin amueblar con zona de tendedero lavadero cubierta, un baño y una habitacion con balcon. Se encuentra en buen estado. No pierda esta oportunidad y visite sin compromiso, no cobramos comision de agencia. #ref:PIS_3735 01

Bonita villa construida en solo una planta. Situada en 1ª línea de golf, en los famosos campos de golf de El Paraiso, consta de 3 amplias habitaciones, 3 baños, aseo, salón con chimenea, comedor separado, cocina equipada, sistema de alarma, bonito patio estilo andaluz como entrada, apartamento separado para invitados, garaje, tanque de agua, piscina privada, amplia terraza cubierta con zona de barbacoa y bonitos jardines maduros con arboles frutales.Características de la propiedad2 Plazas de aparcamiento, Barbacoa, Cocina Amueblada, Cuarto de lavado, Depósito de Agua, Estudio independiente, Habitación de Servicio, Jardín frondoso, Patio Andaluz, Piscina, Piscina Climatizada Exterior, Sistema de Alarma, Suelos de Marmol, Terraza CubiertaVistasCampo, Golf, Jardín, Lago, Mar, Montañas, Panoramica, Piscina

Situada a tan solo 800 metros de la playa y a tan solo unos minutos conduciendo desde Marbella. Esta casa ha sido totalmente renovada en 2005. La casa consta de dos habitaciones dobles con baños en-suite y un aseo de invitados en la planta baja, y un estudio con cocina, salón, una habitación y baño en la planta alta. Cocina totalmente equipada con zona de desayuno, espacioso salón-comedor con chimenea. Zona de barbacoa, piscina privada, jardín maduro y garaje.Características de la propiedadAire Acondicionado Frio/Calor, Barbacoa, Chimenea, Cocina Amueblada, Depósito de Agua, Garaje, Piscina, Preinstalacion de Alarma, Sistema Automatico de Riego, Sistema instalado de música, Suelo Radiante, Suelos de Marmol, TerrazaVistasJardín, Montañas, Parte del mar

Villa situada al oeste de Marbella en la urbanización el Paraíso, consta de una gran parcela con arboleda madura, 5 dormitorios, 4 baños, salón con chimenea, comedor, cocina totalmente equipada, amplias terrazas, garaje para dos coches, piscina, y maravillosas vistas panorámicas.Características de la propiedadAlojamiento sep. de invitados, Baño Rústico, Bien situado para golf, Calefacción central, Cocina Amueblada, Estilo Rústico, Estudio independiente, Garaje, Gran trastero, Habitación de Servicio, Jardin de fácil mantenimiento, Patio Andaluz, Piscina, Primera Linea Golf, Salón con comedor, Sistema Automatico de Riego, Terraza Cubierta, TV por Satélite, Zona de prestigioVistasCampo, Golf, Mar, Montañas, Panoramica, Piscina

Una preciosa villa reformada en primera línea de golf ofrecida en unas de las zonas más exclusivas de Benahavís. Se compone de una entrada impresionante que da acceso a una cocina moderna totalmente equipada con área de desayuno, y un lavadero adyacente. Hay un dormitorio doble con cuarto de baño, un salón, un aseo y escaleras que dan a la planta superior e inferior. Desde la cocina salón y comedor hay acceso a una terraza con preciosas vistas panorámicas al golf y hacia el mar, hay comedor al aire libre y acceso al jardín. En la planta superior hay un dormitorio principal con vestidor y un gran cuarto de baño y una terraza preciosa con vistas al golf y al mar. Hay otros dos dormitorios dobles en esta planta, los dos con vistas al golf y al mar y armarios empotrados; uno de ellos se sitúa en la parte delantera de la casa y tiene terraza privada. En el sótano se encuentra un gimnasio, una oficina, cine para seis personas, un dormitorio con cuarto de baño propio, garaje para dos coches, sala de entretenimiento con mesa de billar y una sala de lectura y chill-out. El jardín tiene piscina climatizada y un chiringuito totalmente equipado perfecto para hacer barbacoas.Características de la propiedad2 Plazas de aparcamiento, Aire Acondicionado, Aire Acondicionado Frio/Calor, Armarios Empotrados, Aseo, Aseo de Invitados, Balcon, Balcón terraza, Baño bien conservado, Baño completo, Baño en habitación, Barbacoa, Biblioteca, Bien situado para golf, Chimenea, Chimenea abierta, Cocina Americana, Cocina Amueblada, Cocina bien conservada, Cocina comedor, Cocina Completamente Equipada, Cocina de Lujo, Comedor, Conexión a Internet, Cuarto de lavado, Depósito de Agua, Doble Acristalamiento, Domótica, Electrodomésticos, Estudio, Garaje, Gimnasio, Home Cinema, Jardin, Jardin de fácil mantenimiento, Lavadero, Mesa de billar, Oficina, Olivos, Paneles Solares, Parking, Piscina, Piscina climatizada, Piscina Climatizada Exterior, Piscina privada, Porche, Primera Linea Golf, Puerta de garaje automática, Puertas de madera, Recinto Cerrado, Reformado, Sala de Billar, Sala de estar, Sala de Juegos, Sala de TV, Salón, Salón con chimenea, Sistema de Alarma, Sistema de Seguridad 24H, Solárium, Sótano, Suelo de baldosa, Suelo Radiante, Suelo Radiante en Baños, Terraza, Terraza Cubierta, Terraza Privada, Terrazas con sol, Trastero, Varias terrazas, Ventanas de aluminio, Ventanas doble acristalamiento, Vestidor, Video portero, Vista a la montaña, Vistas a Jardín y Piscina, Vistas al mar, Zona de montar a caballo, Zona de prestigio, Zona privada, Zona tranquila, Zonas VerdesVistasArboles, Campo, Ciudad, Excelentes, Golf, Jardín, Mar, Mar lejano, Montañas, Panoramica, Parte del mar, Patio, Piscina, Urbanización, Valle, Zonas Verdes

Un complejo de seis lujosas pareadas de cinco habitaciones contemporáneo en Cabopino con vistas panorámicas y pintorescas al mar sobre Cabopino. Situado al este de Marbella Centro, Cabopino se conoce por su bosque de pinos y la famosa playa de Artola donde se encuentra una de las mejores playas en España con playas de arena rubia y dunas, excepcionalmente de agua clara y buenos chiringuitos. Elevada posición y proximidad a la playa, las seis residencias cuentan con preciosas vistas al mar desde cada planta. Distribuido sobre tres plantas, cada propiedad tiene una gran variedad de características incluyendo un lujoso y contemporáneo salón, piscina privada, ascensor, azotea, garaje con plaza para dos coches y un gran vestidor también con vistas al mar. La comunidad tiene frondosos jardines con una preciosa zona de piscina.Características de la propiedad2 Plazas de aparcamiento, Accesibilidad todo el año, Acceso para minusvalidos, ADSL, Aire Acondicionado, Aire Acondicionado Frio/Calor, Alojamiento con estilo, Amplio alojamiento, Armarios Empotrados, Ascensor, Azotea, Balcon, Balcón terraza, Baño bien conservado, Baño completo, Baño en habitación, Baños Nuevos, Bastante Buen Estado, Bien presentado, Bien situado para golf, Buen acceso por carretera, Buen Estado, Buen mantenimiento comunitario, Calefacción, Calefacción central, Chimenea, Cocina Americana, Cocina Amueblada, Cocina bien conservada, Cocina comedor, Cocina Completamente Equipada, Comedor, Comedor con Chimenea, Cuarto de lavado, Doble Acristalamiento, En construcción, Estado impecable, Estilo contemporáneo, Estilo Moderno, Estudio, Excelentes Condiciones, Garaje, Gimnasio, Jardin, Jardín Comunitario, Jardin de fácil mantenimiento, Jardín frondoso, Jardín pintoresco, Jardines Subtropicales, Lavadero, Lavadero incorporado, Luminoso, Muy buen acceso, Oficina, Olivos, Palmeras, Parking, Patio, Piscina, Piscina Comunitaria, Piscina privada, Porche, Portero Electronico, Portones eléctricos, Primera Linea Golf, Primerísima calidad, Propiedad con encanto, Puerta de garaje automática, Puertas de madera, Recinto Cerrado, Salón, Salón con chimenea, Salón con comedor, Solárium, Sótano, Suelo de baldosa, Suelo de madera, Terraza, Terraza Cubierta, Terraza Privada, Terrazas con sol, TV por Satélite, Varias terrazas, Ventanas Climalit, Ventanas de aluminio, Ventanas doble acristalamiento, Vestidor, Villa adosada, Vista a la montaña, Vistas a Jardín y Piscina, Vistas al mar, Zona con salón comedor, Zona de mucha demanda, Zona de prestigio, Zona privada, Zona Residencial, Zona tranquila, Zonas comunes, Zonas VerdesVistasArboles, Calle, Calle peatonal, Campo, Ciudad, Comarca, Excelentes, Golf, Jardín, Mar, Montañas, Panoramica, Patio, Piscina, Urbanización, Zonas Verdes

Disfrute de la vida de estilo rural y 100% de privacidad dentro de solo cinco minutos en coche del centro de Estepona. La casa principal ofrece: salón con acceso directo al jardín y piscina, cocina, trastero, dormitorio de invitados, baño de visitas, dormitorio principal en-suite. La parte de arriba actualmente se utiliza como oficina. La casa de huéspedes ofrece: cocina, sala de estar, dos dormitorios y un baño.Características de la propiedad2 Plazas de aparcamiento, Accesibilidad todo el año, Acceso para minusvalidos, Alojamiento sep. de invitados, Amplio alojamiento, Apartamento Separado, Apartamento tipo Casa, Árboles Frutales, Armarios Empotrados, Baño bien conservado, Baño completo, Baño en habitación, Baño Rústico, Bastante Buen Estado, Buen Estado, Casa de campo, Casa de Invitados, Casita, Chimenea, Chimenea abierta, Cocina Amueblada, Cocina bien conservada, Cocina comedor, Cocina Completamente Equipada, Comedor, Comedor Independiente, Contraventanas, Corral, Electrodomésticos, Encimera de granito en cocina, Estanque, Estilo Rústico, Estudio, Frente a carretera, Garaje, Huerta, Huerto, Ideal para amantes del campo, Jardin, Jardin de fácil mantenimiento, Jardines Subtropicales, Luminoso, Muy buen acceso, Oficina, Olivos, Palmeras, Parking, Patio, Piscina, Piscina privada, Porche, Propiedad con encanto, Puertas de madera, Recinto Cerrado, Sala de estar, Salón, Salón con chimenea, Suelo de baldosa, Suelo de piedra, Techos altos, Terraza, Terraza Cubierta, Terraza Privada, Terrazas con sol, Trastero, Varias terrazas, Ventanas de madera, Villa separada, Vista a la montaña, Vistas a Jardín y Piscina, Vistas al mar, Zona privada, Zona tranquila, Zonas VerdesVistasArboles, Calle, Campo, Ciudad, Comarca, Excelentes, Jardín, Mar, Mar lejano, Montañas, Panoramica, Parte del mar, Patio, Piscina, Urbanización, Valle, Zonas Verdes

Venta de finca de 11.400m2 con vivienda de 1000m2 construidos, en Mijas. Consta de hall de entrada, salón y comedor ambos con chimenea, salita de estar, oficina, cocina y lavadero. Tiene 2 habitaciones en la planta superior cada una con su baño, la habitación principal tiene un vestidor de 30 m cuadrados. La planta inferior tiene gym, sala de fiesta y una sala chill-out, además de un jardín interior de 1200 m cuadrados con lago artificial. En el jardín interior, hay un aseo, un baño en el gym y uno en la piscina que mide 25m x 8 de ancho, con pista de padel, 2 terrazas. Hay tres garajes. Toda la casa tiene puertas blindadas. La electricidad y el agua son a través de placas solares. La Finca se construyó con intención de convertirla en un hotel rural por lo que la distribución está pensada para tal fin, por lo que sería muy fácil prepararla. Tiene 4 apartamentos independientes: 2 de un dormitorio, 1 de 2 dormitorios y 1 estudio, cada uno con su terraza. Se podrían hacer muy fácilmente sin mucha obra 5 más, o en caso de habitaciones saldrían un total aproximadamente de 18. HONORARIOS DE INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA NO INCLUÍDOS EN EL PRECIO DE LA COMPRAVENTA (Ref.333446)

Precio reducido !!! Ruiz&Singl Inmobiliaria presenta esta bonita casa en perfectos condiciones en el centro histórico con inmejorables vistas.La casa tiene 2 dormitorios... En la ultima planta hay un estudio con dormitorio y la terraza con unas vistas sobre la ciudad con sus monumentos de Vélez Málaga hasta el mar mediterránea. Hay placas solares mas un calentador eléctrico y radiadores eléctricos. Además viene amueblada. Perfecto para vivir permanente, como casa de vacaciones y además grandes posibilidades para alquiler. Llámanos por mas información y concretar una cita. #ref:VM-0111