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Espectacular Parcela de 15.000 m2 al mejor precio de la zona, con posibilidad de segregar y edificar con un m/xc3/xa1ximo de 1,6 m2 cada m2 seg/xc3/xban normativa abajo descrita del Excmo. Ayuntamiento de Alicante:~CAPITULO 9/xc2/xba: AREAS INDUSTRIALES (CLAVE AI 2b)~Art. 158. Delimitaci/xc3/xb3n y caracterizaci/xc3/xb3n~1. En /xc3/xa9l Plano de Calificaci/xc3/xb3n de Suelo se delimitan los /xc3/xa1mbitos de aplicaci/xc3/xb3n de las presentes condiciones de zona con La Clave Al, con regulaciones diferenciales de las variaciones de las condiciones de volumen/t(Gados 1 y 2) y de las condiciones de compatib/xc3/xadlizaci/xc3/xb3n da los usos (Niveles "a y b")~2. El uso predominante de esta zona es el industrial. El tipo de ordenaci/xc3/xb3n de la edificaci/xc3/xb3n es el de edificaci/xc3/xb3n abierta, pudiendo admitirse edificaci/xc3/xb3n semicerrada en Grado.~3 Las reglas especiales de usos contenidas en el apartado 2 del art/xc3/xadculo 164 del presente Cap/xc3/xadtulo, ser/xc3/xa1n de aplicaci/xc3/xb3n a las obras de nueva planta que se realicen en cualquiera de las zonas calificadas como de uso industrial, aunque se incluyan en /xc3/xa1mbitos de planeamiento anterior o diferido.~Art. 159. Condiciones de parcelaci/xc3/xb3n./tMP/ 31~1. Las parcelas existentes con anterioridad a la fecha de aprobaci/xc3/xb3n inicial del presente Plan General ser/xc3/xa1n edificables si, adem/xc3/xa1s de cumplir las restantes condiciones---- generales y particulares, su superficie es de, al menos, 600 m2.~2. Las parcelas resultantes de nueva par acciones tendr/xc3/xa1n una superficie m/xc3/xadnima de 800 m2 en Grado 1 y de 1.500 rn2 en Grado 2./tLongitud m/xc3/xadnima de la fachada ser/xc3/xa1 de 16m.~3. Las parcelas resultantes de nuevas parcelaciones o segregaciones no podr/xc3/xa1n dejar parcele colindante vacante no edificable por raz/xc3/xb3n de su superficie, salvo que /xc3/xa9sta a su vez linde con otra parcele vacante con la que pueda agruparse y formar parcele igual o mayor que la m/xc3/xadnima.~Art. 160. Condiciones de volumen./t[MP/1, MP/lS, MP/lS]~La fachada de la edificaci/xc3/xb3n podr/xc3/xa1 situarse sobre la alineaci/xc3/xb3n exterior en Grado 1. En Grado 2, guardar/xc3/xa1 un retranqueo de 10 m., salvo las casetas de porter/xc3/xada y control de accesos que podr/xc3/xa1n situarse con frente en la alineaci/xc3/xb3n exterior en una longitud m/xc3/xa1xima de 300 m~Con respecto al resto de linderos, en Grado 1 podr/xc3/xa1n alcanzarse lo mismos con la edificaci/xc3/xb3n,/tEn Grado 2 se guardare un retranqueo de 500 m, salvo en Los casos de~actuaci/xc3/xb3n conjunta de dos o mas parcelas colindantes con proyecto y ejecuci/xc3/xb3n unitarios, o se trate de casetas de porter/xc3/xada o control, con las mismas condiciones establecidas en parrafo anterior.~La distancia m/xc3/xadnima entre edificaciones dentro de la misma parcela ser/xc3/xa1 de 3,00m.~Las parceles existentes con superficie inferior a la m/xc3/xadnima que resulten edificables en aplicaci/xc3/xb3n de lo dispuesto en el apartado 1 del art/xc3/xadculo 159 podr/xc3/xa1n reducir sus retranqueos hasta 3,00 m. a fachada y linderos en Grado 2.~2 La ocupaci/xc3/xb3n de la edificaci/xc3/xb3n no superar/xc3/xa1 /xc3/xa9 80% e s superficie de la planla.~3. La edificabilidad m/xc3/xa1xima ser/xc3/xa1 de 1/'20 m2/m2 en el Grado.1 y de 1/'60 m2 en Grado 2,~4. La edificaci/xc3/xb3n no superar/xc3/xa1 una altura m/xc3/xa1xima de 3 plantas y 12 m. en Grado 1, y de 4 plantas y 16 m. en Grado 2. Se except/xc3/xbaan de estos l/xc3/xadmites las instalaciones t/xc3/xa9cnicas que se requiriesen para el ejercicio de la actividad, que podr/xc3/xa1n superar los par/xc3/xa1metros indicados en lo que fuera necesario.~5. El n/xc3/xbamero m/xc3/xa1ximo de plantas subterr/xc3/xa1neas ser/xc3/xa1 de una, salvo que las instalaciones o elementos t/xc3/xa9cnicos de la actividad lo requiriesen~6. Las obras de ampliaci/xc3/xb3n en altura de edificaciones o instalaciones existentes podr/xc3/xa1n hacer excepci/xc3/xb3n de las reglas relativas a retranquees y ocupaci/xc3/xb3n expresadas en los apartados 1 y 2 del presente art/xc3/xadculo.~Art. 161. Condiciones est/xc3/xa9ticas.~1. El dise/xc3/xb1o y materiales a emplear en las fachadas son libres. Los elementos salientes que se dispongan sobre espacios libres de parcele provenientes de retranquees obligatorios, no sobresaldr/xc3/xa1n m/xc3/xa1s de 100 m, de la fachada.~2. El dise/xc3/xb1o y materiales de las medianer/xc3/xadas, aunque /xc3/xa9stas fueran provisionales, ser/xc3/xa1n an/xc3/xa1logos y congruentes con los de la propia fachada.~3. El espacio libre de parcela resultante del retranqueo al lindero frontal, podr/xc3/xa1 destinarse a accesos, aparcamiento, muelle de carga y descarga y jardines, pero no almacenaje, excepto dep/xc3/xb3sitos de combustible de la instalaci/xc3/xb3n industrial.~4. El cerramiento de la parcele que se disponga en la alineaci/xc3/xb3n exterior no tendr/xc3/xa1 elementos opacos de altura superior a 050 m.~Art. 162 Condiciones de calidad e higi/xc3/xa9nicas. MP /133~.. Salvo que especiales exigencias de orden t/xc3/xa9cnico lo requieran, la composici/xc3/xb3n y organizaci/xc3/xb3n de la edificaci/xc3/xb3n no dejar/xc3/xa1 puestos de trabajo cuya localizaci/xc3/xb3n sea estable, situados a m/xc3/xa1s de 10 m. de distancia de un hueco de iluminaci/xc3/xb3n natural, ya sea situado en fachada o en cubierta.~2. Por razones de seguridad, la disposici/xc3/xb3n de la edificaci/xc3/xb3n y sus instalaciones permitir/xc3/xa1 el acceso de los veh/xc3/xadculos del Servicio de Extinci/xc3/xb3n de Incendios debiendo cumplir con las condiciones las Ordenanzas Municipales sobre Condiciones de Protecci/xc3/xb3n contra Incendios.~~Tenemos ofertas en pisos, terrenos urbanos y r/xc3/xbasticos baratos, propiedades de entidades bancarias, chalets econ/xc3/xb3micos, adosados a precio de ganga. Est/xc3/xa1n en venta o alquiler. 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El tipo de ordenaci/xc3/xb3n de la edificaci/xc3/xb3n es el de edificaci/xc3/xb3n abierta, pudiendo admitirse edificaci/xc3/xb3n semicerrada en Grado.~ 3 Las reglas especiales de usos contenidas en el apartado 2 del art/xc3/xadculo 164 del presente Cap/xc3/xadtulo, ser/xc3/xa1n de aplicaci/xc3/xb3n a las obras de nueva planta que se realicen en cualquiera de las zonas calificadas como de uso industrial, aunque se incluyan en /xc3/xa1mbitos de planeamiento anterior o diferido.~ Art. 159. Condiciones de parcelaci/xc3/xb3n./tMP/ 31~ 1. Las parcelas existentes con anterioridad a la fecha de aprobaci/xc3/xb3n inicial del presente Plan General ser/xc3/xa1n edificables si, adem/xc3/xa1s de cumplir las restantes condiciones---- generales y particulares, su superficie es de, al menos, 600 m2.~ 2. Las parcelas resultantes de nueva par acciones tendr/xc3/xa1n una superficie m/xc3/xadnima de 800 m2 en Grado 1 y de 1.500 rn2 en Grado 2./tLongitud m/xc3/xadnima de la fachada ser/xc3/xa1 de 16m.~ 3. 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