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Uriel inmobiliaria presenta este fantástico piso amplio y luminoso en Sevilla, en la barrada de “Los Pajaritos” en la calle Cigüeña. Rodeado de todo tipo de comercios, muy cercano al Centro comercial “Los Arcos”, y de colegios, zonas infantiles y zonas verdes, parque para perros, etc. El edificio es del año 1.959 aproximadamente. Su estética es clásica y se encuentra en perfecto estado, tanto por fuera como por dentro. El piso es exterior y cuenta con 58 metros cuadrados aproximadamente, ya que al ser una planta baja, la parte que le correspondía de patio, la han incluido en el piso, está en una comodísima PLANTA BAJA, es un piso muy amplio y luminoso, listo para entrar a vivir. Se distribuye en tres dormitorios, uno de ellos con aire acondicionado frio/calor, salón comedor con aire acondicionado, cocina con termo eléctrico nuevo y gas butano, el cuarto de baño está reformado.

Eivimatic es una empresa de Ibiza especializada en ofrecer soluciones de cerramientos y automatismos de la más alta calidad. Cuando se trata de disfrutar de los espacios exteriores sin renunciar al confort, la protección solar juega un papel clave. En Eivimatic lo sabemos bien y llevamos años transformando terrazas, jardines y porches en auténticos oasis de bienestar gracias a nuestras soluciones personalizadas y de alta calidad de protección solar. Las pérgolas bioclimáticas de Eivimatic están fabricadas completamente en aluminio y están diseñadas para adaptarse a cada momento del día. Gracias a sus lamas orientables motorizadas, permiten regular la luz, la ventilación y la temperatura de forma natural. Los techos autoportantes ofrecen resistencia al viento, al agua, a la nieve, además de iluminación gracias a luces LED perimetrales y la estructura también viene integrada con un sistema de audio con altavoces, donde podrá escuchar la radio o su música favorita vía USB o bluetooth. Toldos motorizados para disfrutar de sombra instantánea con solo pulsar un botón. Disponibles en diferentes estilos y tejidos, se adaptan perfectamente a las necesidades de cada espacio, aportando estética y funcionalidad. En EIVIMATIC, trabajamos con materiales de primera calidad y tecnología de vanguardia para ofrecer productos resistentes, funcionales y estéticamente atractivos. Nuestro equipo de expertos en cerramientos está listo para asesorarte y ofrecerte la mejor solución en soluciones de protección solar en Ibiza. ¿Quieres más información? Nos puedes encontrar en Ibiza, c/ Navarra, 38 o pedir presupuesto y contactar con nosotros por teléfono al 679902418 y 608475375.

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CHALET DE OBRA NUEVA A ESTRENAR - CONSTRUCIÓN TRADICIONAL - EN URBANIZACIÓN EUROVILLAS, NUEVO BAZTÁN, MADRID Esta vivienda SE ENCUENTRA EN FASE DE CONSTRUCCIÓN ***** Las primeras imágenes disponibles son renders realizados según la memoria de calidades del proyecto. Además, se incluyen fotografías actualizadas que reflejan el estado de la obra a fecha del *** 2 de abril de 2025. Diseño Moderno en un Entorno Natural Esta vivienda de obra nueva, en construcción en la prestigiosa Urbanización Eurovillas, ofrece un diseño contemporáneo en una sola planta, ideal para familias que buscan confort y exclusividad. Ubicada en Avenida Kiel, 106, se encuentra en una amplia parcela de 974,1 m², con una distribución optimizada para el máximo aprovechamiento del espacio y un entorno natural inigualable. La vivienda se sitúa en la parte trasera de la parcela, dejando un gran espacio de jardín y ocio en la parte delantera, donde se encuentra una piscina privada de 35 m², perfecta para disfrutar del aire libre y la tranquilidad de la zona. DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Y ESPACIOS LUMINOSOS •Superficie construida: 113,19 m² •Cocina-salón: 43,4 m², un espacio diáfano con grandes ventanales que favorecen la entrada de luz natural. •Habitación principal: 14,7 m² con baño en suite (3,9 m²) y zona de vestidor. •Dos habitaciones adicionales: 11,4 m² cada una. •Segundo baño: 4,3 m² con ducha. •Cuarto de lavadora: 3,4 m². MATERIALES Y EQUIPAMIENTO DE ALTA CALIDAD **Carpintería Exterior •Ventanas y balconeras de PVC imitación madera, con vidrio de cámara 4/16/4. •Sistema de apertura oscilobatiente o corredera. **Carpintería Interior •Puertas interiores DM lacadas en blanco. •No incluye armarios empotrados o vestidores. **Cocina •No está incluida en el precio, pero se puede realizar un presupuesto específico. **Ventilación y Fontanería •Ventilación natural mediante rejillas y conductos de ventilación. •Instalación de fontanería con tubería multicapa para agua fría y caliente. •Circuito de recirculación para ACS, garantizando agua caliente instantánea. •Sanitarios y grifería de la marca Sesea o similar. •Platos de ducha de resina (mamparas no incluidas). **Instalación de Calefacción •Caldera de pellets GreenHeiss Termoboiler Classic 22 kW o similar. •Radiadores de aluminio Mithos Verona Evolution 500 y radiador toallero en baños. •Termostato digital programable. ** Personalización y Extras También existe la posibilidad de añadir un porche delantero, como se muestra en las infografías. No está incluido en el precio, pero se puede realizar un presupuesto específico a petición del nuevo propietario. Gastos Asociados •Comunidad Urbanización: 139,20 EUR/trimestre •IBI: 242 EUR/año •Tasa de Basuras: 50 EUR/año UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN EUROVILLAS La Urbanización Eurovillas, una de las más demandadas de la Comunidad de Madrid, ofrece tranquilidad, amplias zonas verdes y servicios cercanos: •Colegios: oColegio Internacional Eurovillas: 4 minutos en coche. oColegio Público Juan de Goyeneche: 4 minutos en coche. •Supermercados: oCarrefour Eurovillas: 6 minutos andando. •Centros Comerciales: oCentro Comercial Los Hueros (Villalbilla): 15 minutos en coche. oCentro Comercial Alcalá Magna (Alcalá de Henares): 25 minutos en coche. •Centro de Madrid: Aprox. 45 minutos en coche •Aeropuerto: Inmejorables conexiones a 35-40 minutos en coche GASTOS & IMPUESTOS COMPRA: IVA: Para obra nueva, se aplica un 10% del precio de venta. Gastos de notaría y registro: Aproximadamente el 1% del precio de la vivienda. OPORTUNIDAD ÚNICA Esta vivienda SE ENCUENTRA EN FASE DE CONSTRUCCIÓN, con entrega estimada en marzo de 2026, lo que permite a los futuros propietarios personalizar acabados y distribución.

Paquete TRD Premium Off-Road (climatizador automático bizona, asientos tapizados en piel, asientos delanteros con calefacción, sistema de audio Entune Premium JBL con sistema de navegación integrado y paquete de aplicaciones, faros automáticos, techo corredizo eléctrico) Paquete Tecnológico (Sonar de Asistencia de Estacionamiento Trasero, Alerta de Tráfico Cruzado, Monitoreo de Punto Ciego) Llantas de aleación de 16 pulgadas Diferencial trasero con bloqueo Suspensión todoterreno con amortiguadores Bilstein Selección Multiterreno Guardabarros Volante multifunción forrado en piel Compartimento de almacenamiento bajo los asientos traseros Ventana trasera corrediza eléctrica

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