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¿vas a vender o comprar un terreno? ¿quieres regularizar la situación de tu finca? ¿coinciden los datos del catastro con los que figuran en el registro de la propiedad y las escrituras? Desde 2015, con la reforma de la ley hipotecaria, es necesaria una correlación entre catastro y registro, y cumplir con una serie de requisitos legales (archivos gml, validación gráfica alternativa, medición con elevada precisión...) para poder realizar cualquier transacción. Además, pasado 24 de septiembre, catastro y registro de la propiedad han firmado una resolución que simplifica el trámite administrativo y facilita la coordinación de parcelas catastrales y fincas registrales. En #grupojovimar hacemos todos los trámites necesarios con la mayor agilidad: -levantamientos topográficos y mediciones -asignación de referencias catastrales a parcelas no catastradas anteriormente -actualización de superficies en catastro acorde a la realidad -segregaciones y agrupaciones de fincas (rústicas y urbanas) -trámites licencias municipales -gestión de escrituras rústicas y urbanas, con o sin edificaciones -declaración y legalización de inmuebles dentro y fuera de suelo urbano -gestión registral de superficies de fincas rústicas y urbanas actualizadas tras su medición -subsanaciones de inscripciones registrales -instancias exceso de cabida fincas rústicas y urbanas -confección y presentación de impuestos tras compraventas, segregaciones, herencias y donaciones -particiones de herencias -donaciones -compraventas No te lleves sorpresas desagradables y haz las cosas bien. Llámanos al 687 476 807 o escríbenos un mensaje privado para más información

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Una finca, según establece la legislación española, es la unidad de suelo o de edificación atribuida exclusiva y excluyentemente a un propietario o varios en pro indiviso. Cuando, conforme a la legislación hipotecaria, pueda abrir folio en el registro de la propiedad, tendrá la consideración de finca registral. Desde que entró en vigor la ley 13/2015 se establece la necesaria coincidencia entre los datos del catastro y los del registro de la propiedad para numerosas acciones como compraventas de terrenos, inmatriculación de fincas, segregaciones o reparcelaciones. Por ello es recomendable llevar a cabo las siguientes operaciones: -levantamiento topográfico: medición de la finca in situ. -georreferenciación: delimitar y ubicar propiedades de forma precisa así como la obtención de los ficheros gml resultantes. Los informes de georreferenciación serán necesarios para la inscripción o actualización del catastro y registro de la propiedad. -informe de validación gráfica: documento electrónico que indica si un parcelario aportado en formato gml respeta la delimitación que consta en la cartografía catastral. En #ingenieríajovimar ejecutamos todo el proceso y nos aseguramos de que cualquier transacción cumpla con la correlación entre el registro de la propiedad y el catastro inmobiliario. Para más información, póngase en contacto con nosotros al 687 476 807