Mezquitilla costa

Apartamento dúplex con excelentes vistas. El apartamento tiene dos plantas. En la planta baja hay un aseo, una cocina (totalmente equipada con electrodomésticos), comedor /salon con acceso a un invernadero (recientemente renovado con ventanas de PVC). En la segunda planta hay 4 dormitorios, 2 baños y acceso a la terraza del apartamento. En el tejado hay mucho espacio para muebles de jardín y cocina al aire libre, desde donde se puede disfrutar la hermosa vista de Algarrobo costa. El apartamento está a pocos minutos de la playa, restaurantes, supermercados, etc. En general, ¡una buena inversión! #ref:19129

Novahouse ofrece esta **exclusiva parcela de 4.400 m/xc2/xb2** de suelo naturalmente rico y abundante, ideal para maximizar la productividad de los numerosos cultivos que pueden cultivarse, as/xc3/xad como la posibilidad de crear un **gran invernadero** (sujeto a licencias y aprobaciones), lo que brinda un gran potencial de ingresos. ~~Actualmente, la tierra est/xc3/xa1 **arrendada a agricultores** que est/xc3/xa1n cultivando **patatas**. ~~La producci/xc3/xb3n de patatas por metro cuadrado depende de varios factores, como la calidad del suelo, el clima, el riego y la variedad de patatas cultivadas. Sin embargo, en promedio: ~~- Una explotaci/xc3/xb3n bien mantenida puede producir entre **2,5 y 5 kg por metro cuadrado**. ~~Dado que la parcela tiene **4.400 metros cuadrados** de superficie: ~~- **Producci/xc3/xb3n m/xc3/xadnima estimada:** 4.400 m/xc2/xb2 /xc3/x97 2,5 kg/m/xc2/xb2 = **11.000 kg (11 toneladas)** ~- **Producci/xc3/xb3n m/xc3/xa1xima estimada:** 4.400 m/xc2/xb2 /xc3/x97 5 kg/m/xc2/xb2 = **22.000 kg (22 toneladas)** ~~Por lo tanto, en condiciones normales, se puede esperar una **cosecha de entre 11 y 22 toneladas de patatas** en esta parcela. Si el suelo es altamente f/xc3/xa9rtil y bien gestionado, los rendimientos pueden ser a/xc3/xban mayores. ~~### **Rentabilidad estimada** ~~A principios de 2025, el precio mayorista de la patata en Espa/xc3/xb1a var/xc3/xada en funci/xc3/xb3n de la regi/xc3/xb3n, la variedad y las condiciones del mercado. Datos recientes indican que los agricultores reciben entre **0,30 /xe2/x82/xac y 0,35 /xe2/x82/xac por kilogramo** de su producci/xc3/xb3n. En regiones espec/xc3/xadficas, como Catalu/xc3/xb1a, los precios para ciertas variedades, como la Monalisa, han sido reportados en aproximadamente **0,67 /xe2/x82/xac por kilogramo**. En general, el rango de precio mayorista de la patata en Espa/xc3/xb1a oscila entre **0,31 /xe2/x82/xac y 0,38 /xe2/x82/xac por kilogramo**. ~~Si tomamos una estimaci/xc3/xb3n razonable de producci/xc3/xb3n y precio: ~~- **Para una producci/xc3/xb3n de 11.000 kg a 0,34 /xe2/x82/xac/kg** /xe2/x86/x92 **3.740 /xe2/x82/xac por cosecha** ~- **Para una producci/xc3/xb3n de 22.000 kg a 0,34 /xe2/x82/xac/kg** /xe2/x86/x92 **7.480 /xe2/x82/xac por cosecha** ~~**Nota:** Estos precios est/xc3/xa1n sujetos a fluctuaciones de mercado, factores estacionales y diferencias regionales. Para obtener informaci/xc3/xb3n m/xc3/xa1s precisa y actualizada, se recomienda consultar mercados agr/xc3/xadcolas locales o informes oficiales de precios agr/xc3/xadcolas. ~~### **Caracter/xc3/xadsticas adicionales** ~~/xe2/x9c/x85 **Suministro de agua** desde el **Embalse de La Vi/xc3/xb1uela**. ~/xe2/x9c/x85 **Electricidad cercana**. ~/xe2/x9c/x85 **Almac/xc3/xa9n /xc3/xbatil** en la propiedad. ~/xe2/x9c/x85 **Terreno totalmente legal**, registrado y **libre de cargas**. ~/xe2/x9c/x85 **El almac/xc3/xa9n requiere registro**, el cual puede obtenerse mediante el proceso adecuado. ~/xe2/x9c/x85 **Ubicaci/xc3/xb3n inmejorable**, a solo **minutos de la playa** en **Mezquitilla, Costa del Sol**. ~~### **Informaci/xc3/xb3n legal** ~~En cumplimiento del **Decreto 218/2005, de 11 de octubre**, de la **Junta de Andaluc/xc3/xada**, que aprueba el reglamento de informaci/xc3/xb3n al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andaluc/xc3/xada, se informa al cliente de que el **Documento Informativo Abreviado (D.I.A.)** est/xc3/xa1 disponible en nuestras oficinas situadas en **Av. del Mediterr/xc3/xa1neo, 203, Rinc/xc3/xb3n de la Victoria**. ~~Adem/xc3/xa1s, le informamos que **el precio no incluye** los gastos de **notar/xc3/xada, registro, gestor/xc3/xada, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (I.T.P.)** aplicable a viviendas de segunda mano ni el **IVA** para viviendas de nueva construcci/xc3/xb3n. **Los honorarios de intermediaci/xc3/xb3n inmobiliaria del 3% + IVA (21%)** tampoco est/xc3/xa1n incluidos en el precio. ~~Por **expresa indicaci/xc3/xb3n del propietario**, comercializamos esta propiedad **en exclusiva**, lo que garantiza que tenga acceso a **toda la informaci/xc3/xb3n, un servicio de calidad y sin interferencias de terceros**. Si es una agencia inmobiliaria con un cliente interesado, no dude en contactarnos. **Por favor, evite molestar al propietario, ocupantes o vecinos de la propiedad.** ~~**/xc2/xa1Muchas gracias!**