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CHALET DE OBRA NUEVA A ESTRENAR - CONSTRUCIÓN TRADICIONAL - EN URBANIZACIÓN EUROVILLAS, NUEVO BAZTÁN, MADRID Esta vivienda SE ENCUENTRA EN FASE DE CONSTRUCCIÓN ***** Las primeras imágenes disponibles son renders realizados según la memoria de calidades del proyecto. Además, se incluyen fotografías actualizadas que reflejan el estado de la obra a fecha del *** 2 de abril de 2025. Diseño Moderno en un Entorno Natural Esta vivienda de obra nueva, en construcción en la prestigiosa Urbanización Eurovillas, ofrece un diseño contemporáneo en una sola planta, ideal para familias que buscan confort y exclusividad. Ubicada en Avenida Kiel, 106, se encuentra en una amplia parcela de 974,1 m², con una distribución optimizada para el máximo aprovechamiento del espacio y un entorno natural inigualable. La vivienda se sitúa en la parte trasera de la parcela, dejando un gran espacio de jardín y ocio en la parte delantera, donde se encuentra una piscina privada de 35 m², perfecta para disfrutar del aire libre y la tranquilidad de la zona. DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Y ESPACIOS LUMINOSOS •Superficie construida: 113,19 m² •Cocina-salón: 43,4 m², un espacio diáfano con grandes ventanales que favorecen la entrada de luz natural. •Habitación principal: 14,7 m² con baño en suite (3,9 m²) y zona de vestidor. •Dos habitaciones adicionales: 11,4 m² cada una. •Segundo baño: 4,3 m² con ducha. •Cuarto de lavadora: 3,4 m². MATERIALES Y EQUIPAMIENTO DE ALTA CALIDAD **Carpintería Exterior •Ventanas y balconeras de PVC imitación madera, con vidrio de cámara 4/16/4. •Sistema de apertura oscilobatiente o corredera. **Carpintería Interior •Puertas interiores DM lacadas en blanco. •No incluye armarios empotrados o vestidores. **Cocina •No está incluida en el precio, pero se puede realizar un presupuesto específico. **Ventilación y Fontanería •Ventilación natural mediante rejillas y conductos de ventilación. •Instalación de fontanería con tubería multicapa para agua fría y caliente. •Circuito de recirculación para ACS, garantizando agua caliente instantánea. •Sanitarios y grifería de la marca Sesea o similar. •Platos de ducha de resina (mamparas no incluidas). **Instalación de Calefacción •Caldera de pellets GreenHeiss Termoboiler Classic 22 kW o similar. •Radiadores de aluminio Mithos Verona Evolution 500 y radiador toallero en baños. •Termostato digital programable. ** Personalización y Extras También existe la posibilidad de añadir un porche delantero, como se muestra en las infografías. No está incluido en el precio, pero se puede realizar un presupuesto específico a petición del nuevo propietario. Gastos Asociados •Comunidad Urbanización: 139,20 EUR/trimestre •IBI: 242 EUR/año •Tasa de Basuras: 50 EUR/año UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN EUROVILLAS La Urbanización Eurovillas, una de las más demandadas de la Comunidad de Madrid, ofrece tranquilidad, amplias zonas verdes y servicios cercanos: •Colegios: oColegio Internacional Eurovillas: 4 minutos en coche. oColegio Público Juan de Goyeneche: 4 minutos en coche. •Supermercados: oCarrefour Eurovillas: 6 minutos andando. •Centros Comerciales: oCentro Comercial Los Hueros (Villalbilla): 15 minutos en coche. oCentro Comercial Alcalá Magna (Alcalá de Henares): 25 minutos en coche. •Centro de Madrid: Aprox. 45 minutos en coche •Aeropuerto: Inmejorables conexiones a 35-40 minutos en coche GASTOS & IMPUESTOS COMPRA: IVA: Para obra nueva, se aplica un 10% del precio de venta. Gastos de notaría y registro: Aproximadamente el 1% del precio de la vivienda. OPORTUNIDAD ÚNICA Esta vivienda SE ENCUENTRA EN FASE DE CONSTRUCCIÓN, con entrega estimada en marzo de 2026, lo que permite a los futuros propietarios personalizar acabados y distribución.

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El 23 de abril se celebra Sant Jordi, una de las fiestas más bonitas del año, donde la tradición del libro y la rosa se convierte en un símbolo de amor, cultura y belleza. En Artgaudí te invitamos a vivir este día especial con una selección única de libros, arte y regalos originales, pensados para emocionar y sorprender. Además, en esta selección de libros y para que disfrutes de esta celebración desde cualquier rincón del país, en Artgaudí te ofrecemos envío gratuito dentro de España (solo península). Historia del arte en 21 gatos – Ideal para amantes del arte y los gatos, con un enfoque divertido y educativo. Catalunya y Barcelona – Dos títulos esenciales para redescubrir la riqueza cultural y visual de nuestro territorio. Gaudí, La obra completa, Gaudí MNAC – Una mirada profunda a la obra del arquitecto más fascinante del modernismo. Antoni Gaudí Deluxe, Casa Batlló Deluxe, Barcelona Deluxe, Sagrada Familia Deluxe, – Ediciones de lujo para los verdaderos apasionados del arte. Gaudí, arquitecto singular – Un enfoque íntimo y muy personal sobre su vida y filosofía. Barcelona souvenir – Un recuerdo perfecto de la ciudad condal con un recorrido ameno por las calles, edificios y monumentos de Barcelona. Tarot Dalí – Arte y misticismo unidos en una obra fascinante del genio surrealista. Productos especiales para Sant Jordi Además de libros, en Artgaudí hemos preparado una selección de productos únicos que capturan el espíritu de la fiesta: Bolsa plegable con diseño de Salvador Dalí y su cuadro "Rosa Meditativa" – Práctica, bonita y perfecta para regalar. Calcetines “Rosa Dalí” – Un detalle original y colorido para quienes aman el arte con un toque surrealista. Jarrón de tela “Rosas del Born” – Diseño local con alma artesanal. Figura Dragón de Gaudí (pequeño y mediano) – Un guiño al mito de Sant Jordi con el inconfundible estilo modernista. 5% de descuento en todas nuestras joyas Sant Jordi también es un día para regalar belleza, por eso todas nuestras joyas tienen un 5% de descuento. Diseños inspirados en Gaudí, Barcelona y el arte catalán, para llevar un pedacito de historia siempre contigo. Ya sea que prefieras comprar desde la comodidad de tu hogar o disfrutar de la experiencia en persona, Artgaudí te ofrece ambas opciones. Nuestra tienda online cuenta con un servicio rápido y seguro, enviando recuerdos dónde necesites. Y si estás en Barcelona, visitar nuestra tienda física te permitirá apreciar de cerca la belleza de cada artículo. Sumérgete en un mundo de arte, creatividad y cultura, y encuentra ese detalle único que hará la diferencia. Nos puedes encontrar en C/Tapineria, 10 o en el teléfono 93 310 49 57. ¡Ven a visitarnos!

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