Proyecto dos viviendas

Presentamos este excelente proyecto de 2 viviendas rurales (200 y 254 metros) con documentación en regla, parcela de fácil acceso con 7.000 metros cuadrados aproximadamente y a tan solo 1km de la localidad de Pantano de los Bermejales. Orientado a proyecto de inversión de viviendas rurales para complejo turístico el cual dispone de toda la documentación en regla, luz, agua de la red y construcción al 70%. Posibilidad de entregar terminado, solicítenos el proyecto 3D para ver resultados. Contáctenos y le atenderemos sin compromiso. #ref:PA-0201

DOS VIVIENDAS - CON NEGOCIO DE CASA RURAL Y TERRENO DE 4.500M2~Descubra esta impresionante finca rural ubicada en un entorno natural /xc3/xbanico en la zona de Laviana (Asturias). Con una superficie construida total de 425,06 m/xc2/xb2, esta propiedad incluye DOS VIVIENDAS completamente independientes y un terreno de 4.500 m/xc2/xb2, siendo ideal para quienes buscan un hogar con vistas impresionantes, tranquilidad absoluta y una excelente oportunidad para explotaci/xc3/xb3n tur/xc3/xadstica, ya que cuenta con una puntaci/xc3/xb3n de 9/xc2/xb47 sobre 10 en el mayor buscador de alojamientos de. Su cercan/xc3/xada a espacios naturales protegidos y servicios esenciales a/xc3/xb1ade un valor incalculable.~~Esta finca es perfecta tanto para disfrutarla como residencia privada como para continuar con su exitosa actividad de negocio rural, gracias a su distribuci/xc3/xb3n vers/xc3/xa1til y privilegiada ubicaci/xc3/xb3n.~~~Distribuci/xc3/xb3n de las viviendas~Primera Vivienda (VIV.1) /xe2/x80/x93 207,90 m/xc2/xb2~Distribuida en dos plantas, esta casa combina el estilo r/xc3/xbastico con acabados modernos, ideal para disfrutar de la comodidad en un entorno acogedor.~~Planta baja: 69,35 m/xc2/xb2.~Planta primera: 52,12 m/xc2/xb2.~Terrazas: 32,07 m/xc2/xb2, perfectas para disfrutar de las vistas y del entorno.~Garaje y trastero: 54,36 m/xc2/xb2.~Estancias:~~3 habitaciones dobles, amplias y luminosas.~2 ba/xc3/xb1os completos.~Sal/xc3/xb3n-comedor con chimenea, ideal para reuniones familiares.~Cocina equipada con electrodom/xc3/xa9sticos modernos.~~Segunda Vivienda (VIV.2) /xe2/x80/x93 217,16 m/xc2/xb2~Con un dise/xc3/xb1o moderno, esta vivienda ofrece un espacio vers/xc3/xa1til y c/xc3/xb3modo, ideal para alojar hu/xc3/xa9spedes o generar ingresos como alquiler tur/xc3/xadstico.~Planta - 1: Loft con Sal/xc3/xb3n -Cocina + 1 habitaci/xc3/xb3n doble + 1 ba/xc3/xb1os.~Planta 0: Sal/xc3/xb3n - Cocina + 1 Habitaci/xc3/xb3n doble + 1 ba/xc3/xb1o~Planta 1: 2 habitaciones + 1 Ba/xc3/xb1o. ~~Semis/xc3/xb3tano: 44,22 m/xc2/xb2.~Planta baja: 65,35 m/xc2/xb2.~Planta primera: 52,06 m/xc2/xb2.~Terrazas: 12,42 m/xc2/xb2.~Garaje y trastero: 42,11 m/xc2/xb2.~Estancias:~~1 habitaci/xc3/xb3n di/xc3/xa1fana, con capacidad para 2-4 personas.~1 ba/xc3/xb1o completo.~Cocina-sal/xc3/xb3n abierto, con dise/xc3/xb1o funcional y acceso directo al exterior.~Exteriores y Terreno~La finca cuenta con un terreno de 4.500 m/xc2/xb2 completamente cerrado, dise/xc3/xb1ado para maximizar el disfrute del entorno natural:~~Jardines amplios y bien cuidados.~/xc3/x81rboles frutales y huerto, ideales para actividades al aire libre o autogesti/xc3/xb3n.~Zona recreativa y terrazas con vistas espectaculares.~Aparcamiento exterior con espacio para varios veh/xc3/xadculos.~Ubicaci/xc3/xb3n estrat/xc3/xa9gica~A 2,5 km de Pola de Laviana, con todos los servicios necesarios como supermercados, restaurantes, centros m/xc3/xa9dicos y escuelas.~A 10 minutos del Parque Natural de Redes, perfecto para practicar senderismo, ciclismo y observaci/xc3/xb3n de la fauna local.~A 30 minutos de Oviedo y 40 minutos de Gij/xc3/xb3n, las principales ciudades de Asturias.~A 45 minutos de las playas del litoral asturiano, como Rodiles o Playa Espa/xc3/xb1a.~Oportunidad de negocio~Actualmente, esta propiedad funciona como un negocio de turismo rural con gran /xc3/xa9xito comprobado (9,7 en Boobking). La distribuci/xc3/xb3n de las viviendas permite:~~Residencia privada en la casa principal (VIV.1) que tambi/xc3/xa9n puede ser explotada como casa rural.~Alquiler tur/xc3/xadstico de la segunda vivienda (VIV.2), completamente equipada y adaptada para el confort de los hu/xc3/xa9spedes.~Posibilidad de ampliar el uso del terreno o crear nuevos espacios de uso recreativo.~Una inversi/xc3/xb3n con encanto~Esta finca no solo es un lugar ideal para vivir y disfrutar de la naturaleza, sino tambi/xc3/xa9n una oportunidad /xc3/xbanica de negocio gracias a su ubicaci/xc3/xb3n, dise/xc3/xb1o y encanto especial. Con su combinaci/xc3/xb3n de tranquilidad, vistas espectaculares y proximidad a servicios y puntos de inter/xc3/xa9s, esta propiedad es una inversi/xc3/xb3n segura tanto para uso personal como comercial.~~

Dos viviendas por el precio de una !!!~~Te gustar/xc3/xada tener tu propia vivienda y que tu hijo o hija sea independiente pero cerquita tuya? /xc2/xbf Buscas una casa y tener otra como inversi/xc3/xb3n para sacarle rentabilidad? ~Puedes hacerlo comprando esta parcela con dos viviendas. ~~Una de las viviendas es una casa de madera con 3 dormitorios, ba/xc3/xb1o, cocina y sal/xc3/xb3n adem/xc3/xa1s de tener su patio.~~La otra es una vivienda de construcci/xc3/xb3n con 5 dormitorios, 2 ba/xc3/xb1os, aseo, sal/xc3/xb3n, cocina totalmente equipada. Entre ambas casa disponen de suficiente capacidad para meter hasta 3 veh/xc3/xadculos y cuenta con su buen trastero.~Cuenta tambi/xc3/xa9n con jard/xc3/xadn, 550 metros para disfrutar Y PISCINA !!~~Si quieres saber m/xc3/xa1s, solo tienes que llamarnos y resolveremos tus dudas !

No cobramos honorarios al comprador.~~eXp Realty Espa/xc3/xb1a presenta en exclusiva una doble oportunidad en Moncloa. Situado en uno de los barrios m/xc3/xa1s demandados de Madrid, esta vivienda le hacen ser /xc3/xbanica porque contamos con dos viviendas individuales unidas en uno, con todas las posibilidades que ello ofrece.~~La propiedad de 184 m/xc2/xb2, sobre parcela de 140m2, cuenta con orientaci/xc3/xb3n noroeste, lo que ofrece una una iluminaci/xc3/xb3n homog/xc3/xa9nea a lo largo de todo el d/xc3/xada en todo el inmueble. Para entrar a vivir, dispone de bomba de calor estanca en todas las estancias, calefacci/xc3/xb3n por suelo radiante, aire acondicionado y ventanas de Climalit en blanco. ~~Est/xc3/xa1 dividida en:~~- Vivienda principal: de excelente distribuci/xc3/xb3n, est/xc3/xa1 conformado por s/xc3/xb3tano, planta de entrada y primera planta. El s/xc3/xb3tano cuenta con un acogedor sal/xc3/xb3n con ba/xc3/xb1o completo. En la planta de entrada, nos encontramos con un hall recibidor, cuarto de estar y una cocina amplia e independiente. Dispone de garaje cubierto con apertura de puerta autom/xc3/xa1tica y trastero. Ambas viviendas est/xc3/xa1n comunicadas con un gran patio de interior, muy aprovechable.~~- Vivienda anexa: cuenta con entrada independiente en la calle Valdepe/xc3/xb1as 5 y donde su acceso da directamente a la segunda planta de la vivienda. La planta principal cuenta con una distribuci/xc3/xb3n d/xc3/xbaplex, con un espacioso sal/xc3/xb3n, cocina en paralelo con barra y aseo. En planta superior nos encontramos con 3 dormitorios y un ba/xc3/xb1o con ducha. ~~Ventajas para el comprador: ~~- Dos viviendas en una: no es f/xc3/xa1cil encontrar stock de viviendas de estas caracter/xc3/xadsticas en la zona, con todas las posibilidades que ofrece como inversi/xc3/xb3n y de sacar una excelente rentabilidad. La casa es muy versatil y tiene todo doblado en cada vivienda: dos cocinas, dos calderas, dos contadores, etc... Se puede sacar m/xc3/xa1s habitaciones de los que hay en estos momentos si uno lo desea y tener ambas viviendas alquiladas; o solo vivir en una vivienda y tener alquilada la otra de manera independiente; o vivir en las dos viviendas sin tenerlas alquiladas.. Son muchas, las opciones las que se ofrece, tanto a corto plazo como inversi/xc3/xb3n a futuro.~~- Usos de la vivienda: se puede vivir c/xc3/xb3modamente en la casa principal y disponer una entrada independiente en la vivienda anexa para una oficina, despacho profesional, invitados o tener un inquilino de alquiler, donde le permite pagar la hipoteca y amortizar tu inversi/xc3/xb3n. ~ ~- Ubicaci/xc3/xb3n y tranquilidad: el entorno y su lugar es apacible, con todas las ventajas de vivir en pleno Madrid y al lado del parque Dehesa de La Villa. Cuenta con todos los servicios disponibles alrededor.~~- Sin gastos de comunidad.~~- Precio: precio rebajado y no se cobra honorarios al comprador. Ofrecemos apoyo y asesoramiento financiero.~~Comunicaciones:~~- Garaje propio: olvida de perder tiempo buscando aparcamiento.~~- Metro m/xc3/xa1s cercano: Francos Rodr/xc3/xadguez L/xc3/xadnea 7 (naranja), 6 minutos a pie.~~- L/xc3/xadneas autobuses: 44, 127, 132 y N21.~~- Autopista M30 a muy pocos minutos.~~Agenda una visita y enam/xc3/xb3rate de tu nuevo hogar. Es una gran oportunidad de compra.~~I do Speak English for buyers who need any further information. ~Thank You.~~

/xc2/xa1Desde FORTUNY Serveis Immobiliaris ofecemos esta gran oportunidad en Masies Catalanes! Dos Viviendas Pareadas en Amplio Terreno.~~Ubicada en una zona tranquila y privilegiada de Masies Catalanes, te presentamos esta excelente propiedad que consta de dos viviendas pareadas en un terreno de 2.400 m/xc2/xb2, ideal para familias que buscan comodidad, espacio y privacidad.~~La propiedad cuenta con dos viviendas pareadas, cada una con caracter/xc3/xadsticas /xc3/xbanicas pero igualmente acogedoras. Una casa tiene 85 m/xc2/xb2 distribuidos en tres habitaciones espaciosas y luminosas, ideales para adaptarse a diversas necesidades. Dispone de un ba/xc3/xb1o completo con un dise/xc3/xb1o moderno y funcional, perfecto para el d/xc3/xada a d/xc3/xada. Adem/xc3/xa1s, cuenta con un garaje de 52 m/xc2/xb2, amplio y vers/xc3/xa1til, que ofrece espacio suficiente para varios veh/xc3/xadculos o almacenamiento adicional. ~~La otra casa, de 94 m/xc2/xb2, dispone de cuatro habitaciones amplias, lo que la convierte en una opci/xc3/xb3n perfecta para familias m/xc3/xa1s grandes o quienes necesiten m/xc3/xa1s espacio. Esta vivienda cuenta con un ba/xc3/xb1o completo y un aseo, brindando una mayor comodidad a sus habitantes. Al igual que la primera, tambi/xc3/xa9n dispone de un garaje de 52 m/xc2/xb2, ideal para estacionar varios veh/xc3/xadculos o aprovecharlo como zona de almacenamiento. ~~Las viviendas disponen de calefacci/xc3/xb3n de gasoil con radiadores, ventiladores de techo para una distribuci/xc3/xb3n /xc3/xb3ptima del aire, chimenea de le/xc3/xb1a que aporta un ambiente acogedor, e instalaci/xc3/xb3n fotovoltaica para aprovechar la energ/xc3/xada solar y reducir el consumo energ/xc3/xa9tico.~~Ambas viviendas son ideales para vivir de forma independiente, pero cerca de tus seres queridos, lo que las convierte en una excelente opci/xc3/xb3n para familias que busquen cercan/xc3/xada sin perder privacidad. Adem/xc3/xa1s, la propiedad est/xc3/xa1 perfectamente conectada, lo que te permite disfrutar de la tranquilidad del campo, a solo unos minutos de todos los servicios que necesitas.~~/xc2/xa1No dejes pasar esta oportunidad /xc3/xbanica! Cont/xc3/xa1ctanos para m/xc3/xa1s informaci/xc3/xb3n o para agendar tu visita.~~Oficina Prat de la Riba~Avinguda Prat de la Riba 17 Local 1 - Reus (Tarragona).

Propiedad en venta a 1km de Castell/xc3/xb3n de Rugat, con dos viviendas situadas en una parcela parcialmente vallada de 12.026m2 con pendiente. El tama/xc3/xb1o construido de las dos viviendas suma un total de 350m2 distribuidos de la siguiente manera:~~La primera vivienda ubicada en planta baja, cuenta con un amplio sal/xc3/xb3n comedor, cocina americana, tres habitaciones, un ba/xc3/xb1o completo con ducha y lavadero.~~La segunda vivienda, tiene dos accesos y se distribuye en planta baja o primera planta, seg/xc3/xban el acceso elegido debido a la pendiente del terreno. Ofrece un amplio sal/xc3/xb3n comedor, una sala adicional, una cocina equipada independiente cerrada, tres habitaciones, un ba/xc3/xb1o completo con ducha y una zona de barbacoa.~~Una de las dos casas cuenta con una chimenea en uno de los salones. Adem/xc3/xa1s, entre ambas viviendas, se encuentran distribuidos cinco aparatos de aire acondicionado, proporcionando as/xc3/xad un ambiente confortable y climatizado en todo momento.~~En el exterior, adyacente a la vivienda, se encuentran un garaje y un ba/xc3/xb1o con ducha. Adem/xc3/xa1s, se aprecia un jardin con olivos y la posibilidad de poder construir una piscina.~~Tambi/xc3/xa9n hay espacio de estacionamiento para varios veh/xc3/xadculos, una cuadra para caballos y un trastero.~~La propiedad cuenta con suministro de agua de pozo propio y agua potable. La energ/xc3/xada el/xc3/xa9ctrica es generada a trav/xc3/xa9s de paneles solares, contribuyendo a un hogar m/xc3/xa1s ecol/xc3/xb3gico y eficiente.

Bungalow de dos plantas en Torrevieja, zona Torreblanca, junto al Parque Aromático. Vivienda en planta baja con jardín, amplio salón, cocina moderna, dos dormitorios, baño y zona de lavadero y vestidor. En la planta alta, frente a la piscina y zona verde, la vivienda tiene dos dormitorios, baño reformado, salón y amplia cocina, además desde el salón se sale a la terraza soleada. La urbanización es cerrada y muy tranquila, tiene mucha vegetación y eso hace muy confortable la zona. A escasos metros hay supermercados y restaurantes y la playa de La Mata está a unos 14 minutos andando. Estas viviendas disponen de licencia turística y se pueden alquilar por separado, teniendo dos viviendas completas de dos dormitorios cada una. Ideal para Invertir. Extras: agua, aire acondicionado, armarios empotrados, balcón, barbacoa, jardín, luz, mirador, muebles, patio, piscina comunitaria, t.v., terraza, terraza acristalada, autobuses, árboles, céntrico, centros comerciales, centros médicos, colegios, costa, hospitales, parques, supermercados, urbanización, vallado, vistas despejadas, zonas infantiles

Se venden tres viviendas en mismo edificio y misma planta de altura en el barrio de las Ramblas de Barcelona en el centro de la ciudad, a pocos metros del mercat de la Boqueria. Las tres viviendas disponen de una superficie de 160m2, con amplio salón-comedor, cocina equipada office y una habitación de las cuales una en suite,las dos viviendas disponen de un baño nuevos, viviendas nuevas a estrenar con acabados de primera calidad. 3º1 superficie de 53m2, salón-comedor de 15m2 con cocina independiente, una habitaciones doble y baño completo. 3º2º superficie de 52m2, salón-comedor de 17m2 con cocina office, sala de estar de 12m2 una habitación doble y baño completo nuevo. 3º3ª superficie de 60m2 con amplio salón-comedor con cocina americana de 30m3, una habitación doble en suite+vestidor de 16m2 y baño completo nuevo.

Venta de DOS viviendas con terreno de REGAD/xc3/x8dA de casi 13.000,00 m/xc2/xb2 en Lorca zona La Escucha. ~~Son 2 viviendas para entrar a vivir adosadas y garaje independiente:~~**La primera vivienda tiene unos 90,00 m/xc2/xb2 y se distribuye en sal/xc3/xb3n-comedor, cocina, amplio porche cubierto, 3 dormitorios y 1 ba/xc3/xb1o. ~**La segunda vivienda tiene alrededor de 75,00 m/xc2/xb2 y se distribuye en sal/xc3/xb3n-comedor, cocina, ba/xc3/xb1o, 2 dormitorios, lavadero y patio.~Ambas viviendas cuentan con almac/xc3/xa9n-cochera. ~**2 NAVES de 50 y 80 metros independientes, puertas para veh/xc3/xadculos agr/xc3/xadcolas.~~Zona tranquila, camino asfaltado, para ENTRAR A VIVIR.~~Con arboles frutales y oliveras en producci/xc3/xb3n~~Extras: agua, aire acondicionado (la primera vivienda tiene dos consolas de aire acondicionado.), chimenea, garaje doble, luminoso, luz, porche, centros comerciales, colegios, rural, supermercados, vistas despejadas.~

Casa con encanto y gran jardin a pocos minutos de Sant Pere de Ribes, en la urbanizacion de Mas Mestre en Olivella.~ Esta casa permite dos viviendas cada una con su entrada independiente. en una de las viviendas hay un salon comedor grande dos ba/xc3/xb1os y tres dormitorios. En la segunda vivienda hay un salon comedor cocina dos dormitorios y dos ba/xc3/xb1os

/xc2/xa1Oportunidad /xc3/xbanica! ~Servicasa Eurovillas vende esta propiedad con dos viviendas independientes ubicadas en una misma parcela de 939m/xc2/xb2. Ideal para familias que desean vivir cerca pero con total privacidad. Compartiendo el disfrute de la parcela. Destaca la impresionante piscina por su tama/xc3/xb1o, y porque hace el t/xc3/xa1ndem perfecto con la barbacoa y su cenador. Una zona ideal para disfrutar de los d/xc3/xadas de descanso junto a la familia o los amigos. ~~Las viviendas tienen entradas independientes. ~Casa 1:~Accedemos desde la sala de estar o comedor con chimenea, que est/xc3/xa1 abierta a la cocina, totalmente amueblada y con encimera de granito. Cuenta tambi/xc3/xa9n con 3 habitaciones, un vestidor, un sal/xc3/xb3n con chimenea y acceso a la piscina y dos ba/xc3/xb1os, estando uno de ellos dentro del dormitorio principal. ~Calefacci/xc3/xb3n por caldera electrica.~~Casa 2:~Se trata de una casa de aire moderno tipo loft. Entramos desde una espectacular puerta de acceso al sal/xc3/xb3n comedor y cocina integrados en el mismo espacio, dos habitaciones y dos ba/xc3/xb1os. Anexo a la casa dispone de un cuarto trastero con aseo para uso exterior.~Con calefacci/xc3/xb3n por gasoil y bomba de aire en el sal/xc3/xb3n. ~~Otra gran ventaja es su excelente ubicaci/xc3/xb3n, siendo una calle tranquila, pero muy pr/xc3/xb3xima a la zona comercial y a parada de bus para moverte con transporte p/xc3/xbablico.~~Si est/xc3/xa1s buscando un lugar vers/xc3/xa1til, esta propiedad puede ser la tuya. Con la idea de vivir en coliving con alguien de tu confianza o para alquilar y sacar rentabilidad. ~Cont/xc3/xa1ctanos para m/xc3/xa1s informaci/xc3/xb3n o para agendar una visita.

Ubicadas a pocos minutos del centro del pueblo, se encuentran estas dos viviendas que comparten parcela y piscina. La vivienda más amplia está distribuida en dos plantas y cuenta con salón-comedor con chimenea, seis dormitorios, uno de ellos en suite y cocina office totalmente equipada y la vivienda más pequeña, de sesenta metros cuadrados cuenta con dos dormitorios con dos baños. En la parcela hay espacio para guardar al menos cuatro vehículos. Está equipada con aire acondicionado por split, bañera de hidromasaje y la preinstalación de la calefacción. #ref:V8825-6

Esta casa se encuentra en Albinyana en la zona de Bonaterra. En plenos baix pened/xc3/xa9s rodeado de vi/xc3/xb1as y bosques mediterr/xc3/xa1neos. Ideal como primera o segunda vivienda.~~Es una casa de piedra con mucho encanto y con un gran jard/xc3/xadn y piscina. La casa y la piscina est/xc3/xa1n construidas sobre dos parcelas de unos 500 m2 cada una. En total la parcela es de 1135. m2 totalmente plana. tiene 240 m2 entre vivienda garaje porche almac/xc3/xa9n, lavander/xc3/xada etc.. La vivienda se distribuye en dos plantas con un total de 120 m2 /xc3/xbatiles, se compone de comedor sal/xc3/xb3n con chimenea, cocina, ba/xc3/xb1o completo dos dormitorios dobles, uno de ellos con vestidor y un gran sal/xc3/xb3n anexo ~La planta de arriba se compone de tres dormitorios y un ba/xc3/xb1o completo. En esta planta tiene tambien una gran buhardilla~~Esta casa tiene muchas posibilidades, se pueden hacer f/xc3/xa1cilmente dos viviendas con entradas independientes. Ideal para familias, padres, hijos y nietos que quieran vivir cerca, juntos pero no revueltos, cada familia con su entrada y su independencia, unos arriba los otros abajo.~El jard/xc3/xadn es muy grande, con una gran zona de jard/xc3/xadn con piscina, barbacoa, gran porche, garaje, almac/xc3/xa9n, lavander/xc3/xada y ba/xc3/xb1o exterior. en la parte trasera de la casa se encuentra un gran terreno plano ideal para tener un huerto y animales.~~~

Ref. V-1560. Excelente oportunidad, gran casa con dos planta en Orihuela, zona de Puertas de Murcia. Vivienda unifamiliar aislada compuesta de planta baja destinada a almac/xc3/xa9n de unos 294 m2. y planta alta con dos viviendas con una superficie total de 252 m2. Tambien cuenta con un amplio patio en la parte trasera. Una vivienda consta de 3 habitaciones, 2 ba/xc3/xb1os, sal/xc3/xb3n comedor, cocina con chimenea y sol/xc3/xa1rium. La otra vivienda est/xc3/xa1 compuesta por 4 habitaciones, sal/xc3/xb3n comedor, cocina independiente y despensa. En la parte delantera de la vivienda hay una gran zona de aparcamiento. Zona con buenos accesos, bien comunicada y a escasos 5 minutos del Centro Comercial de Ociop/xc3/xada y el casco urbano de Orihuela. /xc2/xa1/xc2/xa1 No se lo piense m/xc3/xa1s, contacte con nosotros para cualquier aclaraci/xc3/xb3n o duda y concertar una visita. !!

Piso en Caceres zona ALDEA MORET, 105.00 metros. de superficie, cinco habitaciones, 2dos ba/xc3/xb1os, propiedad en Buen estado, cocina totalmente equipada, suelo de gres.~Extras: agua, calefacci/xc3/xb3n, luz, autobuses, /xc3/xa1rboles, centros comerciales, centros m/xc3/xa9dicos, colegios, hospitales, parques, supermercados~no pierdas esta oportunidad son dos viviendas unidas, ven y no te lo pierdas, totalmente exterior de esquina ~~ precio de Venta: 42.000 /xe2/x82/xac!!!!!