Puente mayo bajo jardin

Apartamento en planta baja con gran jardín, en urbanización cerrada y cerca la playa, junto a campos de golf y todos los servicios. El apartamento se distribuye en dos habitaciones dobles, dos baños uno en suite en habitación principal, cocina abierta al salón, totalmente amueblada y equipada de electrodomésticos de primeras marcas, salón comedor, amplia terraza y jardín privado. Respecto a calidades, cuenta con suelos de gres porcelanico, aire acondicionado frio-calor, ventanas con puente de rotura térmico y doble cristal, puerta blindada, placas solares para agua caliente sanitaria, armarios empotrados revestidos y zona de vestidor. los apartamentos cuentan con garaje y trastero incluido en el precio, ademas de contar con piscinas de adultos e infantil y bonitas zonas ajardinadas, si esta interesado no dude en ponerse en contacto con nosotros. #ref:200011

Apartamento En planta Baja en situación elevada con vistas impresionantes al mar a estrenar, en un residencial de lujo al lado del puerto de Sotogrande y cerca de la playa. La vivienda se encuentra lista para entrar a vivir y la urbaniación cuenta con parque infantil, pisicinas y gimnasio con zonas ajardinadas. La vivienda se distriubye en dos hatitaciones dobles, dos baños completos uno de ellos en el dormitorio principal, cocina totalmente amueblada y equipada abierta al salón comedor, que sale a la terraza de 33 M2 y al jardín de 50 M2 con vistas al mar donde poder disfrutar del clima mediterráneo, sin duda harán que esta vivienda sea una buena opción tanto para vivienda habitual como vivienda de vacaciones. En cuanto a calidades cuenta con las mejores asi como suelos de gres porcelánico, puerta de entrada blindada, aire acondicionado frio-calor centralizado, armarios empotrados, ventanas doble cristal de aluminio con rotura de puente térmico y video portero. La vivienda viene además con plaza de garaje y trastero incluido en el precio. Si está interesado en verlo o necesita ampliar información, no dude en contactar con nosotros. #ref:200089

Apartamento en Estepona zona Arroyo vaquero, 107.28 m. de superficie, 95.05 m2 de terraza, 81.48m2 de jard/xc3/xadn,3 habitaciones dobles, 2 ba/xc3/xb1os, propiedad en Obra Nueva, cocina equipada, carpinteria interior de lacado blanco, suelo de gres porcel/xc3/xa1nico, carpinteria exterior de aluminio rotura puente t/xc3/xa9rmico.~Extras: armarios empotrados, ascensor, bomba fr/xc3/xado y calor, calefacci/xc3/xb3n, gimnasio, jard/xc3/xadn, l/xc3/xadnea telef/xc3/xb3nica, piscina comunitaria, terraza, trastero, videoportero, vistas al mar, gastrobar - club social, carga veh/xc3/xadculos el/xc3/xa9ctricos, autobuses, /xc3/xa1rboles, centros comerciales, centros m/xc3/xa9dicos, colegios, costa, golf, hospitales, parques, supermercados, urbanizacion cerrada, vistas al mar, vistas despejadas, garaje y trastero incluido.~Excelente comunicaci/xc3/xb3n ya que, en coche se encuentra a 5 minutos del coraz/xc3/xb3n de Estepona, a 10 minutos de Puerto Ban/xc3/xbas y a 20 de Marbella.~Destaca por sus espacios interiores amplios con grandes ventanales por los que disfrutar de las estupendas vistas al mar y adem/xc3/xa1s recibe luz natural.~Las zonas comunes han sido dise/xc3/xb1adas para tener un espacio en el que disfrutar y relajarse.~Contar/xc3/xa1 con:~/xe2/x80/xa2 Amplias zonas verdes ideales para descansar y desconectar de la rutina~/xe2/x80/xa2 Piscina comunitaria de dise/xc3/xb1o vanguardista~/xe2/x80/xa2 Zona Chill Out~/xe2/x80/xa2 Espacio Coworking~/xe2/x80/xa2 Gimnasio~~Para m/xc3/xa1s informaci/xc3/xb3n y concertar visitas, no duden en contactar con nosotros:~Grupojt Consultores~info@grupojt.es~https://www.grupojt.es~~~~~~~

Apartamento en Estepona zona Arroyo vaquero, 105.81 m. de superficie, 91.90 m2 de terraza, 30.31m2 de jard/xc3/xadn,3 habitaciones dobles, 2 ba/xc3/xb1os, propiedad en Obra Nueva, cocina equipada, carpinteria interior de lacado blanco, suelo de gres porcel/xc3/xa1nico, carpinteria exterior de aluminio rotura puente t/xc3/xa9rmico.~Extras: armarios empotrados, ascensor, bomba fr/xc3/xado y calor, calefacci/xc3/xb3n, gimnasio, jard/xc3/xadn, l/xc3/xadnea telef/xc3/xb3nica, piscina comunitaria, terraza, trastero, videoportero, vistas al mar, gastrobar - club social, carga veh/xc3/xadculos el/xc3/xa9ctricos, autobuses, /xc3/xa1rboles, centros comerciales, centros m/xc3/xa9dicos, colegios, costa, golf, hospitales, parques, supermercados, urbanizacion cerrada, vistas al mar, vistas despejadas, garaje y trastero incluido.~Excelente comunicaci/xc3/xb3n ya que, en coche se encuentra a 5 minutos del coraz/xc3/xb3n de Estepona, a 10 minutos de Puerto Ban/xc3/xbas y a 20 de Marbella.~Destaca por sus espacios interiores amplios con grandes ventanales por los que disfrutar de las estupendas vistas al mar y adem/xc3/xa1s recibe luz natural.~Las zonas comunes han sido dise/xc3/xb1adas para tener un espacio en el que disfrutar y relajarse.~Contar/xc3/xa1 con:~/xe2/x80/xa2 Amplias zonas verdes ideales para descansar y desconectar de la rutina~/xe2/x80/xa2 Piscina comunitaria de dise/xc3/xb1o vanguardista~/xe2/x80/xa2 Zona Chill Out~/xe2/x80/xa2 Espacio Coworking~/xe2/x80/xa2 Gimnasio~~Para m/xc3/xa1s informaci/xc3/xb3n y concertar visitas, no duden en contactar con nosotros:~Grupojt Consultores~info@grupojt.es~https://www.grupojt.es~~~~~~~

Fant/xc3/xa1stico bajo para entrar a vivir, ideal como vivienda habitual o como inversi/xc3/xb3n. ~~Un sue/xc3/xb1o a tu alcance, con terraza, jard/xc3/xadn, muy luminoso y con dos plazas de garaje. Un verdadero capricho, con acabados modernos y actuales para que no tengas que preocuparte por nada.~~/xc2/xbfTe imaginas celebrando tus barbacoas? /xc2/xbfTardes infinitas de verano en familia o con amigos? Ahora puedes hacerlo realidad, tendr/xc3/xa1s el espacio que necesitas para vivir como siempre has deseado.~~Ubicado en una tranquila urbanizaci/xc3/xb3n con piscina en Puente Arce, a tan s/xc3/xb3lo 10 minutos de las hermosas playas de la Costa Quebrada.~~Ven a conocerlo hoy mismo de la mano de un profesional del Grupo Inmobiliario San Fernando 942 37 19 99 o info@inmosanfernando.com~

En puente san miguel esta situada esta casa pareada del año 1926 de 175 m2 de construcción con un jardín de 400 m2 a orilla del rio saja. Lugar privilegiado por su tranquilidad y con todos los servicios a menos de 1 km, cera de playas como suances, cobreces, miengo y comillas. La casa se distribuye en 3 alturas, siendo 2 las que están en uso como vivienda. En la planta baja se encuentra el salón, la cocina independiente y un baño. En la segunda planta se encuentran las tres habitaciones, el balcón y un pajar bajo cubierta diáfano para reformar. La casa necesita reforma

ALQUILER TEMPORAL. De Septiembre a Mayo Bonito bajo con una terraza de 30m2 con vistas al jardín y a la piscina comunitaria, perfecto para disfrutar todos los días en su maravillosa terraza en una urbanización tranquila. La vivienda está ubicada a pocos metros del centro y a 500 metros del mar, consta de 90m2 repartidos en 2 habitaciones dobles, 1 cuarto de baño completo, y una cocina office equipada con todos los electrodomésticos abierta al salón-comedor. Posee de aire acondicionado tipo split frío-calor y un trastero. Si necesita más información póngase en contacto con nosotros.

Se alquila bonito apartamento zona Nueva Torrequebrada (Benalmádena) desde Octubre 2021 hasta 31 de Mayo 2022. La vivienda tiene 42m2 construidos, es un bajo con terraza, orientación este, tiene aire acondicionado frio /calor. Consta de 1 dormitorio independiente, salón con cocina americana, baño completo Completamente amueblado, con jardín y terraza comunitaria en urbanización con piscinas, gimnasio y pistas de tenis. A 500 metros de la playa Las Yucas y rodeado de supermercados, farmacia y otros servicios, campo de golf. Zona muy tranquila y cuidada. #ref:1009

Piso de 98m² en Guriezo (El Puente), provincia de Cantabria. La amplitud de esta vivienda proporciona a una familia con niños todo el espacio que necesita. Se encuentra en un piso bajo con ascensor y se distribuye en un amplio y acogedor salón, tres dormitorios, dos cuartos de baño completos, y cocina absolutamente independiente del resto de estancias. Además, el piso cuenta con terraza de 45m² para que disfrutes del buen tiempo. El inmueble es todo exterior. También tiene jardín privado de 110m² en el que aprovecharás el buen tiempo, y trastero para que puedas guardar todo aquello que necesites. Este piso está situado en una vía de fácil acceso, y tiene una plaza de garaje para que puedas aparcar con comodidad. Además, por su orientación sur, es una casa muy soleada en las horas centrales del día. La vivienda se vende sin amueblar y en buen estado, lista para entrar a vivir. En cuanto a las calidades, este piso dispone de calefacción de gas, las ventanas son de aluminio con climalit y doble acristalamiento, las puertas son de madera, y el suelo es de tarima en a zona de las habitaciones, que da mucha calidez a la vivienda, y de cerámica en el resto de la casa, de fácil mantenimiento y gran resistencia. El pueblo ya dispone de fibra óptica. Esta casa está situada en una zona tranquila, bien comunicada, con todos los servicios a tu alcance, muy cerca de la parada de autobús. Para mayor comodidad, la vivienda se encuentra muy cerca de un hospital y de un colegio. A 15Km. de Castro Urdiales y Laredo. Con las playas de Oriñón e Islares a tan sólo 4Km. De particular a particular. Sin comisiones. Llámanos y visita esta vivienda. h1o1u3s8e6l7l

Apartamento en planta baja con gran jardín, en urbanización cerrada y cerca la playa, junto a campos de golf y todos los servicios. El apartamento se distribuye en dos habitaciones dobles, dos baños uno en suite en habitación principal, cocina abierta al salón, totalmente amueblada y equipada de electrodomésticos de primeras marcas, salón comedor, amplia terraza y jardín privado. Respecto a calidades, cuenta con suelos de gres porcelánico, aire acondicionado frío-calor, ventanas con puente de rotura térmico y doble cristal, puerta blindada, placas solares para agua caliente sanitaria, armarios empotrados revestidos y zona de vestidor. los apartamentos cuentan con garaje y trastero incluido en el precio, ademas de contar con piscinas de adultos e infantil y bonitas zonas ajardinadas, si necesita ampliar informacion no dude contactar con nosotros. fotos piso piloto. #ref:200012

Casita adosada con jardín de 430m2, 3 habitaciones, 2 baños, pozo propio, jardín trasero con entrada independiente para coche, lavanderia, garaje, al lado del castillo del sobroso, a 5 minutos del balneario y a 25 de la playa, totalmente aislada con climalit rotura puente térmico, electrodomesticos, bajo cubierta que se accede por escalera telescópica ya diseñado para hacer un piso arriba (sobre 60m2), acceso por camino privado con puerta automática, asador cubierto en la parte delantera.

Magnífico edificio emblemático de piedra del siglo XIX. Exterior e interiormente reformado, fachada, forjados, escalera y cubierta Con 3 plantas: P.B. 220m² Distribuída con dos baños, amplia cocina y bodega. 1ª P. Diáfana 220 m² Bajo cubierta: Diáfana 200m² Con una casa de Guardeses de 140 m² en 2 plantas, con 3 hab. 2 baños, salón con chimenea y amplia cocina, preparada para entrar a vivir. Con finca de 2200m2.Estanque con puente en el jardín. Con alto muro de piedra como cierre perimetral y portalada reformada. #ref:G-1623

Precioso apartamento de lujo con gimnasio, piscina interior y vistas al mar cerca de Valencia - 3 Dormitorios, 3 Baños - en el nivel 16 del edificio - gran terraza con vista al mar - situado a 800 metros del mar - piscina comunitaria infinita en la parte superior - terraza comunitaria en la azotea con ducha, bar, sofás y televisión - piscina interior comunitaria y gimnasio - parque infantil comunitario y pistas de pádel - cocina de alta calidad - focos integrados - armarios integrados en todos los dormitorios - puerta de alta seguridad - aire acondicionado frío-calor - persianas eléctricas - sótano privado en el edificio - plaza de aparcamiento subterráneo - servicio de conserjería y seguridad 24h - en una zona turística cercana a la ciudad de Valencia - 107 m2 de superficie habitable, 112 m2 de superficie construida Fecha de entrega: Mayo 2022 --- CIMIENTOS Y ESTRUCTURA La cimentación y los muros del sótano se han realizado de acuerdo con las especificaciones definidas en el proyecto técnico, utilizando hormigón de alta resistencia según especificaciones adecuadas, cemento específico para la agresividad del terreno y acero según cálculo. Losas, muros y pilares reforzados mediante forjados de disposición reticular de hormigón armado según la normativa española de construcción. FACHADA El cerramiento exterior se realizará con fábrica de ladrillo, cámara de aire con aislamiento interior y revestimiento con tabiquería seca con placas de yeso laminado. Cumpliendo el Código Técnico y Acústico de la Edificación DB-HE (Ahorro de Energía) DB-HR (Protección Acústica) y DB-HS (Salubridad). El acabado exterior presenta un enfoscado de mortero de cemento revestido con pintura exterior blanca. Los remates de las terrazas se realizan con una lámina de vidrio de seguridad, sobre un muro bajo de diferentes tamaños según el diseño singular de la fachada. CUBIERTA Las cubiertas han sido diseñadas para garantizar la ausencia de filtraciones y humedades, y serán totalmente impermeables. Las cubiertas transitables cuentan con un revestimiento porcelánico antideslizante en las zonas donde se requiere, y un acabado de grava en las demás zonas. MARCOS DE VENTANAS Y PUERTAS EXTERIORES Las carpinterías y puertas exteriores son de aluminio lacado con rotura de puente térmico, apertura oscilobatiente o corredera, según el tipo de vivienda, y doble acristalamiento termoacústico Climalit con cámara de aire. TABIQUERÍA Y AISLAMIENTO La tabiquería entre viviendas se realizará mediante un sistema industrializado de bastidor autoportante con aislamiento interior y placa de yeso laminado, separado mediante chapas de acero galvanizado. La tabiquería de las viviendas se realizará mediante placa de yeso laminado con aislamiento, asegurando el cumplimiento de los requisitos térmicos y acústicos. El acabado de las paredes y techos no alicatados será a base de pintura plástica lisa en tres tonos de color a elegir dentro del programa de personalización. Opcional: - Colocación de papel pintado texturizado en algunas paredes de las viviendas. VIVIENDAS EN GENERAL El pavimento será de gres porcelánico continuo de gran formato, dando continuidad a toda la vivienda, a elegir entre dos tonos de color dentro del programa de personalización. Las viviendas dispondrán de falsos techos continuos de placa de yeso laminado, excepto en las estancias donde se requieran accesos. Los dormitorios podrán oscurecerse totalmente mediante persianas eléctricas de aluminio del mismo color que los marcos de las ventanas. Opcional: - Servicio de amueblamiento y decoración de toda la vivienda. - Suelos laminados en el interior de la vivienda. - Chimenea de bioalcohol en los salones. - Oscurecimiento básico mediante persianas motorizadas en salón. TERRAZAS Las terrazas y balcones irán equipados con gres porcelánico antideslizante y pasante, del mismo tono que en el resto de la vivienda. Puntos de antena de TV en terrazas con toma de corriente. Opcional: - Instalación de barbacoa portátil en terraza. - Instalación de jacuzzi privado según viabilidad técnica. - Chimenea de bioalcohol. - Instalación de ventilador de techo. PUERTAS INTERIORES Puerta de acceso reforzada con cerradura de seguridad. Puertas interiores lacadas con acabado liso, con tiradores y bisagras de acero. Armarios modulares empotrados a juego con las puertas interiores, equipados interiormente con cajones, balda y barra de colgar e iluminación interior. MUEBLES DE COCINA Y ELECTRODOMÉSTICOS Muebles bajos y altos de cocina de alta calidad. Encimera de cuarzo en tono a combinar con las puertas de los muebles según el ambiente elegido. Campana extractora. Placa de inducción empotrada. El revestimiento detrás de la encimera se alicatará con azulejos blancos mate. Electrodomésticos de alta gama totalmente equipados de la marca Neff o similar. Opcional: - Muebles de cocina y electrodomésticos ampliados. - Muebles de cocina Balthaup o similar. BAÑOS Alicatado de paredes a juego con el suelo de la vivienda. Los clientes podrán elegir una combinación de colores del programa de personalización de la vivienda. Grifería de baño blanca y acristalada y grifería cromada de diseño moderno. Inodoros colgantes y mueble en los baños principales, ducha termostática con rociador efecto lluvia y plato de ducha antideslizante con mampara de una sola hoja. Instalación de accesorios como toalleros, espejos, portarrollos. Opcional: - Columna de ducha de hidromasaje. - Toallero eléctrico. Durante la construcción del proyecto, la dirección de obra se reserva el derecho a realizar los cambios o modificaciones que sean necesarios por razones técnicas, administrativas, comerciales o de disponibilidad de materiales, sin que ello suponga una merma en la calidad. pp. 1 ESPECIFICACIONES DEL EDIFICIO PREMIUM CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE Toda la vivienda dispone de un sistema de ventilación por renovación de aire conforme al código técnico DB-HS. Producción de agua caliente individual para cada vivienda mediante aerotermia, sistema de alta eficiencia energética. Instalación de calefacción / aire acondicionado en toda la vivienda. Suelo radiante eléctrico en los baños con ducha. Opcional: - Suelo radiante en toda la vivienda. DOMÓTICA Instalación de sistema domótico básico con funciones de control de iluminación y oscurecimiento en dormitorios. Opcional: - Ampliación según necesidades específicas del propietario. - Cerradura electrónica inteligente con mando a distancia. ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES Los puntos de electricidad y telecomunicaciones serán los exigidos en el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, con interruptores y tomas de corriente de primeras marcas. Instalación de cableado con interruptores de protección y redes separadas en el cuadro eléctrico. Las viviendas estarán dotadas de iluminación básica de LED en todas las estancias. Se instalarán puntos de TV, teléfono e Internet en las estancias principales, de acuerdo con la normativa técnica. Todas las viviendas dispondrán de videoportero conectado al servicio de recepción y custodia del edificio. Opcional: - Instalación de iluminación indirecta según criterio técnico y tipo de vivienda. FONTANERÍA La vivienda dispondrá de una llave de paso de la red de agua en la entrada de la vivienda, y llaves de paso independientes en cada habitación con suministro de agua. La instalación de fontanería incluye un punto de suministro de agua para cada aparato en baños y cocina y para los electrodomésticos. ZONA DE ACCESO Y ASCENSORES Acceso principal al complejo a través de una única puerta con caseta de seguridad, zona de aparcamiento para bicicletas y zona de gestión de residuos. Acceso mediante ascensores desde la zona de aparcamiento a todas las plantas de apartamentos. APARCAMIENTO, GARAJES Y TRASTEROS Aparcamiento para un coche y trastero para cada apartamento. Plaza de aparcamiento opcional para un segundo vehículo según disponibilidad. Posibilidad de aparcamiento para motos de diferentes tamaños. Cada bloque de apartamentos dispondrá de un punto de carga rápida para vehículos eléctricos. Sistema de ventilación, extracción, detección y extinción de incendios de CO en el garaje. ACERAS INTERIORES Y CERRAMIENTO DEL COMPLEJO Aceras peatonales de hormigón estampado en el color elegido por la dirección de obra. Pavimento blando en la zona de juegos infantiles. Cerramiento perimetral para mejorar la privacidad y seguridad del complejo, según la Dirección de Obra y la normativa municipal aplicable. JARDINES Urbanización interior con jardines mediterráneos modernos y contemporáneos, con especies de hierbas, cítricos y palmeras y otras adecuadas al entorno. Sistema de riego automático e iluminación exterior. PISCINAS Y BAR DE LA PISCINA En cubierta plana, terraza con gastro-bar junto a piscina panorámica climatizada mediante producción de agua caliente y con excelentes vistas al mar, tratamiento del agua con cloración salina. Iluminación subacuática, ducha y aseos. En planta baja, solarium y piscina con entrada de pendiente gradual, cloración salina y piscina infantil. ZONA SPA Zona de relax interior equipada con sauna, chorros de agua e hidromasaje. Vestuarios con duchas y aseos. GIMNASIO Y CLUB SOCIAL Gimnasio equipado con aparatos deportivos, sistema de sonido y televisión. El complejo residencial contará con dos pistas de pádel exteriores. Sala común polivalente en la planta baja del complejo. ZONA DE JUEGOS PARA NIÑOS Zona de juegos infantiles con suelo blando, diferentes actividades según la edad y zona de descanso. #ref:ES102-GCT3N

Ático de lujo con gimnasio, piscina interior y vistas al mar cerca de Valencia - 4 Dormitorios, 3 Baños - en el nivel 19 del edificio - gran terraza con vista al mar - situado a 800 metros del mar - piscina comunitaria infinita en la parte superior - terraza comunitaria en la azotea con ducha, bar, sofás y televisión - piscina interior comunitaria y gimnasio - parque infantil comunitario y pistas de pádel - cocina de alta calidad - focos integrados - armarios integrados en todos los dormitorios - puerta de alta seguridad - aire acondicionado frío-calor - persianas eléctricas - sótano privado en el edificio - plaza de aparcamiento subterráneo - servicio de conserjería y seguridad 24h - en una zona turística cercana a la ciudad de Valencia - 107 m2 de superficie habitable, 112 m2 de superficie construida Fecha de entrega: Mayo 2022 --- CIMIENTOS Y ESTRUCTURA La cimentación y los muros del sótano se han realizado de acuerdo con las especificaciones definidas en el proyecto técnico, utilizando hormigón de alta resistencia según especificaciones adecuadas, cemento específico para la agresividad del terreno y acero según cálculo. Losas, muros y pilares reforzados mediante forjados de disposición reticular de hormigón armado de acuerdo con la normativa de construcción española. FACHADA El cerramiento exterior se realizará con fábrica de ladrillo, cámara de aire con aislamiento interior y revestimiento con tabiquería seca con placas de yeso laminado. Cumpliendo con el Código Técnico y Acústico de la Edificación DB-HE (Ahorro de Energía) DB-HR (Protección Acústica) y DB-HS (Salubridad). El acabado exterior presenta un enfoscado de mortero de cemento revestido con pintura exterior blanca. Los remates de las terrazas se realizan con una lámina de vidrio de seguridad, sobre un muro bajo de diferentes tamaños según el diseño singular de la fachada. CUBIERTA Las cubiertas han sido diseñadas para garantizar la ausencia de filtraciones y humedades, y serán totalmente impermeables. Las cubiertas transitables cuentan con un revestimiento porcelánico antideslizante en las zonas donde se requiere, y un acabado de grava en las demás zonas. MARCOS DE VENTANAS Y PUERTAS EXTERIORES Las carpinterías y puertas exteriores son de aluminio lacado con rotura de puente térmico, apertura oscilobatiente o corredera, según el tipo de vivienda, y doble acristalamiento termoacústico Climalit con cámara de aire. TABIQUERÍA Y AISLAMIENTO La tabiquería entre viviendas se realizará mediante un sistema industrializado de bastidor autoportante con aislamiento interior y placa de yeso laminado, separado mediante chapas de acero galvanizado. La tabiquería de las viviendas se realizará mediante placa de yeso laminado con aislamiento, asegurando el cumplimiento de los requisitos térmicos y acústicos. El acabado de las paredes y techos no alicatados será a base de pintura plástica lisa en tres tonos de color a elegir dentro del programa de personalización. Opcional: - Colocación de papel pintado texturizado en algunas paredes de las viviendas. VIVIENDAS EN GENERAL El pavimento será de gres porcelánico continuo de gran formato, dando continuidad a toda la vivienda, a elegir entre dos tonos de color dentro del programa de personalización. Las viviendas dispondrán de falsos techos continuos de placa de yeso laminado, excepto en las estancias donde se requieran accesos. Los dormitorios podrán oscurecerse totalmente mediante persianas eléctricas de aluminio del mismo color que los marcos de las ventanas. Opcional: - Servicio de amueblamiento y decoración de toda la vivienda. - Suelos laminados en el interior de la vivienda. - Chimenea de bioalcohol en los salones. - Oscurecimiento básico mediante persianas motorizadas en salón. TERRAZAS Las terrazas y balcones irán equipados con gres porcelánico antideslizante y pasante, del mismo tono que en el resto de la vivienda. Puntos de antena de TV en terrazas con toma de corriente. Opcional: - Instalación de barbacoa portátil en terraza. - Instalación de jacuzzi privado según viabilidad técnica. - Chimenea de bioalcohol. - Instalación de ventilador de techo. PUERTAS INTERIORES Puerta de acceso reforzada con cerradura de seguridad. Puertas interiores lacadas con acabado liso, con tiradores y bisagras de acero. Armarios modulares empotrados a juego con las puertas interiores, equipados interiormente con cajones, balda y barra de colgar e iluminación interior. MUEBLES DE COCINA Y ELECTRODOMÉSTICOS Muebles bajos y altos de cocina de alta calidad. Encimera de cuarzo en tono a combinar con las puertas de los muebles según el ambiente elegido. Campana extractora. Placa de inducción empotrada. El revestimiento detrás de la encimera se alicatará con azulejos blancos mate. Electrodomésticos de alta gama totalmente equipados de la marca Neff o similar. Opcional: - Muebles de cocina y electrodomésticos ampliados. - Muebles de cocina Balthaup o similar. BAÑOS Alicatado de paredes a juego con el suelo de la vivienda. Los clientes podrán elegir una combinación de colores del programa de personalización de la vivienda. Grifería de baño blanca y acristalada y grifería cromada de diseño moderno. Inodoros colgantes y mueble en los baños principales, ducha termostática con rociador efecto lluvia y plato de ducha antideslizante con mampara de una sola hoja. Instalación de accesorios como toalleros, espejos, portarrollos. Opcional: - Columna de ducha de hidromasaje. - Toallero eléctrico. Durante la construcción del proyecto, la dirección de obra se reserva el derecho a realizar los cambios o modificaciones que sean necesarios por razones técnicas, administrativas, comerciales o de disponibilidad de materiales, sin que ello suponga una merma en la calidad. pp. 1 ESPECIFICACIONES DEL EDIFICIO PREMIUM CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE Toda la vivienda dispone de un sistema de ventilación por renovación de aire conforme al código técnico DB-HS. Producción de agua caliente individual para cada vivienda mediante aerotermia, sistema de alta eficiencia energética. Instalación de calefacción / aire acondicionado en toda la vivienda. Suelo radiante eléctrico en los baños con ducha. Opcional: - Suelo radiante en toda la vivienda. DOMÓTICA Instalación de sistema domótico básico con funciones de control de iluminación y oscurecimiento en dormitorios. Opcional: - Ampliación según necesidades específicas del propietario. - Cerradura electrónica inteligente con mando a distancia. ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES Los puntos de electricidad y telecomunicaciones serán los exigidos en el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, con interruptores y tomas de corriente de primeras marcas. Instalación de cableado con interruptores de protección y redes separadas en el cuadro eléctrico. Las viviendas estarán dotadas de iluminación básica de LED en todas las estancias. Se instalarán puntos de TV, teléfono e Internet en las estancias principales, de acuerdo con la normativa técnica. Todas las viviendas dispondrán de videoportero conectado al servicio de recepción y custodia del edificio. Opcional: - Instalación de iluminación indirecta según criterio técnico y tipo de vivienda. FONTANERÍA La vivienda estará dotada de una llave de paso de la red de suministro de agua en la entrada de la vivienda, y de llaves de paso independientes en cada habitación con suministro de agua. La instalación de fontanería incluye un punto de suministro de agua para cada aparato en baños y cocina y para los electrodomésticos. ZONA DE ACCESO Y ASCENSORES Acceso principal al complejo a través de una única puerta con caseta de seguridad, zona de aparcamiento para bicicletas y zona de gestión de residuos. Acceso mediante ascensores desde la zona de aparcamiento a todas las plantas de apartamentos. APARCAMIENTO, GARAJES Y TRASTEROS Aparcamiento para un coche y trastero para cada apartamento. Plaza de aparcamiento opcional para un segundo vehículo según disponibilidad. Posibilidad de aparcamiento para motos de diferentes tamaños. Cada bloque de apartamentos dispondrá de un punto de carga rápida para vehículos eléctricos. Sistema de ventilación, extracción, detección y extinción de incendios de CO en el garaje. ACERAS INTERIORES Y CERRAMIENTO DEL COMPLEJO Aceras peatonales de hormigón estampado en el color elegido por la dirección de obra. Pavimento blando en la zona de juegos infantiles. Cerramiento perimetral para mejorar la privacidad y seguridad del complejo, según la Dirección de Obra y la normativa municipal aplicable. JARDINES Urbanización interior con jardines mediterráneos modernos y contemporáneos, con especies de hierbas, cítricos y palmeras y otras adecuadas al entorno. Sistema de riego automático e iluminación exterior. PISCINAS Y BAR DE LA PISCINA En cubierta plana, terraza con gastro-bar junto a piscina panorámica climatizada mediante producción de agua caliente y con excelentes vistas al mar, tratamiento del agua con cloración salina. Iluminación subacuática, ducha y aseos. En planta baja, solarium y piscina con entrada de pendiente gradual, cloración salina y piscina infantil. ZONA SPA Zona de relax interior equipada con sauna, chorros de agua e hidromasaje. Vestuarios con duchas y aseos. GIMNASIO Y CLUB SOCIAL Gimnasio equipado con aparatos deportivos, sistema de sonido y televisión. El complejo residencial contará con dos pistas de pádel exteriores. Sala común polivalente en la planta baja del complejo. ZONA DE JUEGOS PARA NIÑOS Zona de juegos infantiles con suelo blando, diferentes actividades según la edad y zona de descanso. #ref:ES102-GCAC4N

Elegante apartamento de lujo con gimnasio, piscina interior y vistas al mar cerca de Valencia - 2 Dormitorios, 2 Baños - en el nivel 18 del edificio - gran terraza con vista al mar - situado a 800 metros del mar - piscina comunitaria infinita en la parte superior - terraza comunitaria en la azotea con ducha, bar, sofás y televisión - piscina interior comunitaria y gimnasio - parque infantil comunitario y pistas de pádel - cocina de alta calidad - focos integrados - armarios integrados en todos los dormitorios - puerta de alta seguridad - aire acondicionado frío-calor - persianas eléctricas - sótano privado en el edificio - plaza de aparcamiento subterráneo - servicio de conserjería y seguridad 24h - en una zona turística cercana a la ciudad de Valencia - 68 m2 de superficie habitable, 76 m2 de superficie construida Fecha de entrega: Mayo 2022 --- CIMIENTOS Y ESTRUCTURA La cimentación y los muros del sótano se han realizado de acuerdo con las especificaciones definidas en el proyecto técnico, utilizando hormigón de alta resistencia según especificaciones adecuadas, cemento específico para la agresividad del terreno y acero según cálculo. Losas, muros y pilares reforzados mediante forjados de disposición reticular de hormigón armado de acuerdo con la normativa de construcción española. FACHADA El cerramiento exterior se realizará con fábrica de ladrillo, cámara de aire con aislamiento interior y revestimiento con tabiquería seca con placas de yeso laminado. Cumpliendo con el Código Técnico y Acústico de la Edificación DB-HE (Ahorro de Energía) DB-HR (Protección Acústica) y DB-HS (Salubridad). El acabado exterior presenta un enfoscado de mortero de cemento revestido con pintura exterior blanca. Los remates de las terrazas se realizan con una lámina de vidrio de seguridad, sobre un muro bajo de diferentes tamaños según el diseño singular de la fachada. CUBIERTA Las cubiertas han sido diseñadas para garantizar la ausencia de filtraciones y humedades, y serán totalmente impermeables. Las cubiertas transitables cuentan con un revestimiento porcelánico antideslizante en las zonas donde se requiere, y un acabado de grava en las demás zonas. MARCOS DE VENTANAS Y PUERTAS EXTERIORES Las carpinterías y puertas exteriores son de aluminio lacado con rotura de puente térmico, apertura oscilobatiente o corredera, según el tipo de vivienda, y doble acristalamiento termoacústico Climalit con cámara de aire. TABIQUERÍA Y AISLAMIENTO La tabiquería entre viviendas se realizará mediante un sistema industrializado de bastidor autoportante con aislamiento interior y placa de yeso laminado, separado mediante chapas de acero galvanizado. La tabiquería de las viviendas se realizará mediante placa de yeso laminado con aislamiento, asegurando el cumplimiento de los requisitos térmicos y acústicos. El acabado de las paredes y techos no alicatados será a base de pintura plástica lisa en tres tonos de color a elegir dentro del programa de personalización. Opcional: - Colocación de papel pintado texturizado en algunas paredes de las viviendas. VIVIENDAS EN GENERAL El pavimento será de gres porcelánico continuo de gran formato, dando continuidad a toda la vivienda, a elegir entre dos tonos de color dentro del programa de personalización. Las viviendas dispondrán de falsos techos continuos de placa de yeso laminado, excepto en las estancias donde se requieran accesos. Los dormitorios podrán oscurecerse totalmente mediante persianas eléctricas de aluminio del mismo color que los marcos de las ventanas. Opcional: - Servicio de amueblamiento y decoración de toda la vivienda. - Suelos laminados en el interior de la vivienda. - Chimenea de bioalcohol en los salones. - Oscurecimiento básico mediante persianas motorizadas en salón. TERRAZAS Las terrazas y balcones irán equipados con gres porcelánico antideslizante y pasante, del mismo tono que en el resto de la vivienda. Puntos de antena de TV en terrazas con toma de corriente. Opcional: - Instalación de barbacoa portátil en terraza. - Instalación de jacuzzi privado según viabilidad técnica. - Chimenea de bioalcohol. - Instalación de ventilador de techo. PUERTAS INTERIORES Puerta de acceso reforzada con cerradura de seguridad. Puertas interiores lacadas con acabado liso, con tiradores y bisagras de acero. Armarios modulares empotrados a juego con las puertas interiores, equipados interiormente con cajones, balda y barra de colgar e iluminación interior. MUEBLES DE COCINA Y ELECTRODOMÉSTICOS Muebles bajos y altos de cocina de alta calidad. Encimera de cuarzo en tono a combinar con las puertas de los muebles según el ambiente elegido. Campana extractora. Placa de inducción empotrada. El revestimiento detrás de la encimera se alicatará con azulejos blancos mate. Electrodomésticos de alta gama totalmente equipados de la marca Neff o similar. Opcional: - Muebles de cocina y electrodomésticos ampliados. - Muebles de cocina Balthaup o similar. BAÑOS Alicatado de paredes a juego con el suelo de la vivienda. Los clientes podrán elegir una combinación de colores del programa de personalización de la vivienda. Grifería de baño blanca y acristalada y grifería cromada de diseño moderno. Inodoros colgantes y mueble en los baños principales, ducha termostática con rociador de efecto lluvia y plato de ducha antideslizante con mampara de una sola hoja. Instalación de accesorios como toalleros, espejos, portarrollos. Opcional: - Columna de ducha de hidromasaje. - Toallero eléctrico. Durante la construcción del proyecto, la dirección de obra se reserva el derecho a realizar los cambios o modificaciones que sean necesarios por razones técnicas, administrativas, comerciales o de disponibilidad de materiales, sin que ello suponga una merma en la calidad. pp. 1 ESPECIFICACIONES DEL EDIFICIO PREMIUM CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE Toda la vivienda dispone de un sistema de ventilación por renovación de aire conforme al código técnico DB-HS. Producción de agua caliente individual para cada vivienda mediante aerotermia, sistema de alta eficiencia energética. Instalación de calefacción / aire acondicionado en toda la vivienda. Suelo radiante eléctrico en los baños con ducha. Opcional: - Suelo radiante en toda la vivienda. DOMÓTICA Instalación de sistema domótico básico con funciones de control de iluminación y oscurecimiento en dormitorios. Opcional: - Ampliación según necesidades específicas del propietario. - Cerradura electrónica inteligente con mando a distancia. ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES Los puntos de electricidad y telecomunicaciones serán los exigidos en el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, con interruptores y tomas de corriente de primeras marcas. Instalación de cableado con interruptores de protección y redes separadas en el cuadro eléctrico. Las viviendas estarán dotadas de iluminación básica de LED en todas las estancias. Se instalarán puntos de TV, teléfono e Internet en las estancias principales, de acuerdo con la normativa técnica. Todas las viviendas dispondrán de videoportero conectado al servicio de recepción y custodia del edificio. Opcional: - Instalación de iluminación indirecta según criterio técnico y tipo de vivienda. FONTANERÍA La vivienda dispondrá de una llave de paso de la red de agua en la entrada de la vivienda, y llaves de paso independientes en cada habitación con suministro de agua. La instalación de fontanería incluye un punto de suministro de agua para cada aparato en baños y cocina y para los electrodomésticos. ZONA DE ACCESO Y ASCENSORES Acceso principal al complejo a través de una única puerta con caseta de seguridad, zona de aparcamiento para bicicletas y zona de gestión de residuos. Acceso mediante ascensores desde la zona de aparcamiento a todas las plantas de apartamentos. APARCAMIENTO, GARAJES Y TRASTEROS Aparcamiento para un coche y trastero para cada apartamento. Plaza de aparcamiento opcional para un segundo vehículo según disponibilidad. Posibilidad de aparcamiento para motos de diferentes tamaños. Cada bloque de apartamentos dispondrá de un punto de carga rápida para vehículos eléctricos. Sistema de ventilación, extracción, detección y extinción de incendios de CO en el garaje. ACERAS INTERIORES Y CERRAMIENTO DEL COMPLEJO Aceras peatonales de hormigón estampado en el color elegido por la dirección de obra. Pavimento blando en la zona de juegos infantiles. Cerramiento perimetral para mejorar la privacidad y seguridad del complejo, según la Dirección de Obra y la normativa municipal aplicable. JARDINES Urbanización interior con jardines mediterráneos modernos y contemporáneos, con especies de hierbas, cítricos y palmeras y otras adecuadas al entorno. Sistema de riego automático e iluminación exterior. PISCINAS Y BAR DE LA PISCINA En cubierta plana, terraza con gastro-bar junto a piscina panorámica climatizada mediante producción de agua caliente y con excelentes vistas al mar, tratamiento del agua con cloración salina. Iluminación subacuática, ducha y aseos. En planta baja, solarium y piscina con entrada de pendiente gradual, cloración salina y piscina infantil. ZONA SPA Zona de relax interior equipada con sauna, chorros de agua e hidromasaje. Vestuarios con duchas y aseos. GIMNASIO Y CLUB SOCIAL Gimnasio equipado con aparatos deportivos, sistema de sonido y televisión. El complejo residencial contará con dos pistas de pádel exteriores. Sala común polivalente en la planta baja del complejo. ZONA DE JUEGOS PARA NIÑOS Zona de juegos infantiles con suelo blando, diferentes actividades según la edad y zona de descanso. #ref:ES102-GCZ2S