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CHALET DE OBRA NUEVA A ESTRENAR - CONSTRUCIÓN TRADICIONAL - EN URBANIZACIÓN EUROVILLAS, NUEVO BAZTÁN, MADRID Esta vivienda SE ENCUENTRA EN FASE DE CONSTRUCCIÓN ***** Las primeras imágenes disponibles son renders realizados según la memoria de calidades del proyecto. Además, se incluyen fotografías actualizadas que reflejan el estado de la obra a fecha del *** 2 de abril de 2025. Diseño Moderno en un Entorno Natural Esta vivienda de obra nueva, en construcción en la prestigiosa Urbanización Eurovillas, ofrece un diseño contemporáneo en una sola planta, ideal para familias que buscan confort y exclusividad. Ubicada en Avenida Kiel, 106, se encuentra en una amplia parcela de 974,1 m², con una distribución optimizada para el máximo aprovechamiento del espacio y un entorno natural inigualable. La vivienda se sitúa en la parte trasera de la parcela, dejando un gran espacio de jardín y ocio en la parte delantera, donde se encuentra una piscina privada de 35 m², perfecta para disfrutar del aire libre y la tranquilidad de la zona. DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Y ESPACIOS LUMINOSOS •Superficie construida: 113,19 m² •Cocina-salón: 43,4 m², un espacio diáfano con grandes ventanales que favorecen la entrada de luz natural. •Habitación principal: 14,7 m² con baño en suite (3,9 m²) y zona de vestidor. •Dos habitaciones adicionales: 11,4 m² cada una. •Segundo baño: 4,3 m² con ducha. •Cuarto de lavadora: 3,4 m². MATERIALES Y EQUIPAMIENTO DE ALTA CALIDAD **Carpintería Exterior •Ventanas y balconeras de PVC imitación madera, con vidrio de cámara 4/16/4. •Sistema de apertura oscilobatiente o corredera. **Carpintería Interior •Puertas interiores DM lacadas en blanco. •No incluye armarios empotrados o vestidores. **Cocina •No está incluida en el precio, pero se puede realizar un presupuesto específico. **Ventilación y Fontanería •Ventilación natural mediante rejillas y conductos de ventilación. •Instalación de fontanería con tubería multicapa para agua fría y caliente. •Circuito de recirculación para ACS, garantizando agua caliente instantánea. •Sanitarios y grifería de la marca Sesea o similar. •Platos de ducha de resina (mamparas no incluidas). **Instalación de Calefacción •Caldera de pellets GreenHeiss Termoboiler Classic 22 kW o similar. •Radiadores de aluminio Mithos Verona Evolution 500 y radiador toallero en baños. •Termostato digital programable. ** Personalización y Extras También existe la posibilidad de añadir un porche delantero, como se muestra en las infografías. No está incluido en el precio, pero se puede realizar un presupuesto específico a petición del nuevo propietario. Gastos Asociados •Comunidad Urbanización: 139,20 EUR/trimestre •IBI: 242 EUR/año •Tasa de Basuras: 50 EUR/año UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN EUROVILLAS La Urbanización Eurovillas, una de las más demandadas de la Comunidad de Madrid, ofrece tranquilidad, amplias zonas verdes y servicios cercanos: •Colegios: oColegio Internacional Eurovillas: 4 minutos en coche. oColegio Público Juan de Goyeneche: 4 minutos en coche. •Supermercados: oCarrefour Eurovillas: 6 minutos andando. •Centros Comerciales: oCentro Comercial Los Hueros (Villalbilla): 15 minutos en coche. oCentro Comercial Alcalá Magna (Alcalá de Henares): 25 minutos en coche. •Centro de Madrid: Aprox. 45 minutos en coche •Aeropuerto: Inmejorables conexiones a 35-40 minutos en coche GASTOS & IMPUESTOS COMPRA: IVA: Para obra nueva, se aplica un 10% del precio de venta. Gastos de notaría y registro: Aproximadamente el 1% del precio de la vivienda. OPORTUNIDAD ÚNICA Esta vivienda SE ENCUENTRA EN FASE DE CONSTRUCCIÓN, con entrega estimada en marzo de 2026, lo que permite a los futuros propietarios personalizar acabados y distribución.

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Sofá Chesterfield de 3 Plazas – Modelo Brighton FT Color: Caramel antiquo | Cuero natural | Hecho y teñido a mano Pura elegancia con esencia británica. El sofá Chesterfield Brighton FT de 3 plazas en Caramel antiquo es una pieza atemporal que tomara cualquier ambiente con su presencia refinada. Tapizado en cuero natural y trabajado a mano, combina tradición, confort y un estilo impecable. ?️ Dimensiones: Ancho: 200 cm Alto: 79 cm Profundidad: 92 cm Altura del asiento: 50 cm ✅ Fabricación y teñido artesanal ✅ Diseño Chesterfield auténtico ✅ Cuero natural blanco clásico ✅ Comodidad superior y acabados de alta gama ✅ Incluye certificado de autenticidad ? Envío gratuito a toda España ⏳ Plazo estimado de entrega: 8–10 semanas Un sofá elegante y versátil, ideal para interiores luminosos, minimalistas o de estilo clásico renovado.

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Sofá Chesterfield de 3 Plazas – Modelo Brighton FT Color: Azul envejecido | Cuero natural | Hecho y teñido a mano Un clásico renovado para interiores con carácter: el sofá Chesterfield Brighton FT de 3 plazas impresiona por su diseño icónico, tapizado artesanalmente en cuero natural de alta calidad en un elegante tono azul envejecido. ?️ Dimensiones: Ancho: 200 cm Alto: 79 cm Profundidad: 92 cm Altura del asiento: 50 cm ✅ Fabricación y teñido artesanal ✅ Estilo británico con acabados exclusivos ✅ Cuero natural en tono azul envejecido ✅ Máximo confort y presencia atemporal ✅ Incluye certificado de autenticidad ? Envío gratuito a toda España ⏳ Plazo estimado de entrega: 8–10 semanas Una pieza elegante y con personalidad, perfecta para quienes aprecian el diseño tradicional con un toque distintivo.

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Sofá Chesterfield de 3 Plazas – Modelo Brighton FT Color: Amarillo | Cuero natural | Hecho y teñido a mano Un toque vibrante y lleno de personalidad. El sofá Chesterfield Brighton FT de 3 plazas en cuero natural amarillo es la elección perfecta para quienes desean añadir una nota de energía y sofisticación a su hogar. Fabricado artesanalmente, este sofá combina el estilo clásico Chesterfield con un color audaz y moderno. ?️ Dimensiones: Ancho: 200 cm Alto: 79 cm Profundidad: 92 cm Altura del asiento: 50 cm ✅ Hecho y teñido a mano ✅ Diseño Chesterfield clásico con acabados de lujo ✅ Cuero natural en tono amarillo ✅ Comodidad excepcional y estilo inconfundible ✅ Incluye certificado de autenticidad ? Envío gratuito a toda España ⏳ Plazo estimado de entrega: 8–10 semanas Ideal para interiores modernos que buscan un sofá único, con una presencia elegante y fresca.

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