RER.: 08238 SALICO SERVICIOS INMOBILIARIOS VENDE EDIFICIO EN LA XEREA EN VALENCIA

Rer.: 08238 Salico Servicios Inmobiliarios Vende Edificio en La Xerea~ EDIFICIO CON REFORMA INTEGRAL EN VENTA - BARRIO LA XEREA~ ~ Se vende edificio totalmente rehabilitado en 2021, residencial, plurifamiliar, con usos de comercial/terciario en planta baja/semis/xc3/xb3tano y viviendas en plantas altas, en una calle entre la Universidad y el Parterre, en la Zona Centro del conjunto hist/xc3/xb3rico de la ciudad~ ~ El edificio data del siglo XIX, sobre las antiguas construcciones medievales, con fecha de proyecto 26 Abril 1868 (fuente Avance de Cat/xc3/xa1logo del centro hist/xc3/xb3rico, 1981), del arquitecto valenciano Salvador Monmeneu para el propietario D Jos/xc3/xa9 Rost/xc3/xa1n~ ~ La posici/xc3/xb3n privilegiada es en el sur del barrio hist/xc3/xb3rico de la Xerea, caracterizado por la predominancia de antiguas casas residenciales, casas burguesas, edificios monumentales y palacios que son considerados referencias visuales, cercano a espacios verdes como la plaza Alfonso el Magn/xc3/xa1nimo, los Jardines del Parterre, la Glorieta y los del antiguo cauce del Rio Turia~ ~ Las fachadas son muy ordenadas y cl/xc3/xa1sicas, con presencia de moldura ornamental minimalista, plantas jerarquizadas horizontalmente con ventanas y balcones que incluyen un mirador desde proyecto.~ ~ La rehabilitaci/xc3/xb3n estructural y funcional del edificio ha sido objeto:~ - el mantener los dise/xc3/xb1os de anta/xc3/xb1o (fachada sencilla; z/xc3/xb3calo; portones de madera; balcones y barandillas de forja y los azulejos cer/xc3/xa1micos; antigua escalera en b/xc3/xb3veda tabicada que dispone de claraboya para iluminaci/xc3/xb3n y ventilaci/xc3/xb3n; forjado de revoltones; ladrillos y piedras originales)~ - el modernizar las estructuras (ascensor; cubierta plana-terraza; carpinter/xc3/xadas exteriores e interiores, hojas abatibles en madera y contraventanas; mirador de madera; rejer/xc3/xada de forja; pavimentos de mosaico personalizado)~ - el dotar de mejor equipamiento tecnol/xc3/xb3gico (aerotermia, A/C, RTI, caldera y radiadores).~ ~ El dise/xc3/xb1o y decoraci/xc3/xb3n de los interiores se ha realizado con el objeto que permanezca a lo largo del tiempo, con un estilo creativo y /xc3/xbanico colorido, recuperando aspectos del gusto tradicional espa/xc3/xb1ol y mediterr/xc3/xa1neo en clave moderna y vanguardista de los tiempos que vienen, con autonom/xc3/xada de modas y estilos, sin anclajes en ninguna /xc3/xa9poca o momento. Por unir pasado, presente y futuro.~ En el resultado final de la reforma, destaca su belleza y calidad lograda, que superan las /xc3/xa9pocas por su estilo original y elegante, con el cuidado de los detalles.~ ~ El edificio consta de:~ - planta baja y semis/xc3/xb3tano terciario/taller/comercial, de 30+30 m2 con ba/xc3/xb1o~ - planta entresuelo vivienda-apartamento de 23 m2 con una habitaci/xc3/xb3n, cocina y ba/xc3/xb1o~ - planta 1/xc2/xaa una vivienda de 62 m2 con estar y cocina, dos habitaciones y dos ba/xc3/xb1os~ - planta 2/xc2/xaa, 3/xc2/xaa y 4/xc2/xaa con una vivienda cada planta de 60m2 con estar y cocina, dos habitaciones y dos ba/xc3/xb1os~ - planta 5/xc2/xaa caset/xc3/xb3n de ascensor y escalera, 2 terrazas transitables de 30 m2 + 30 m2 (una t/xc3/xa9cnica y una de comunidad para uso de estar y sol/xc3/xa1rium)~ ~ Todas las plantas tienen ASCENSOR y la antigua escalera t/xc3/xadpica de la arquitectura valenciana~ ~ La dimensi/xc3/xb3n de la parcela es de 73 m2 de superficie