SE VENDE CASA 223 M2 3 HABIT., 2 ASEOS, 2 PATIOS, SOLARIUN CON TRASTERO Y GARAJE PARA 6 VEH/XC3/X8DCULOS EN SEVILLA

IMPORTANTE!!! La venta de esta casa se ha de realizar entre septiembre y diciembre del 2025.~Se vende esta casa excepcional de 223 m2 de construcci/xc3/xb3n total en una sola escritura. Esta propiedad se compone de:~PLANTA BAJA~Garaje de 100 m2 de superficie con aseo al fondo con puerta de acceso para veh/xc3/xadculos con VADO en vigor, con capacidad para 6 veh/xc3/xadculos, dispone de cuadro el/xc3/xa9ctrico independiente, y lo hace muy atractivo para instalar tu propio negocio: taller de mec/xc3/xa1nica, etc. Cabe destacar la gran altura que tiene el techo en planta baja. ~Acceso a vivienda de planta alta con puerta de acceso directo al garaje. ~PLANTA ALTA~Vivienda de 114 m2 construidos distribuidos en: ~- hall de entrada ~- distribuidor~- Sal/xc3/xb3n con acceso a patio techado con lucernario de metacrilato. ~- Dormitorio principal espacioso con acceso a terraza con vistas a la calle. Dispone de split fr/xc3/xado - calor. ~- Amplio ba/xc3/xb1o con placa ducha con ventana con vistas a la calle, dotado de termo el/xc3/xa9ctrico de 50 litros instalado en el mismo ba/xc3/xb1o para mayor rendimiento del agua caliente. ~- Dos dormitorios con vistas a patio interior. Uno de ellos dotado de split fr/xc3/xado - calor. ~- Cocina sal/xc3/xb3n amueblada y equipada con campana extractora, hornilla de gas butano, dispone de split fr/xc3/xado-calor. La cocina tiene acceso a patio trasero con aseo con instalaci/xc3/xb3n de lavadora y escalera de acceso a planta cubierta. ~PLANTA CUBIERTA~- Gran trastero - lavadero con pileta e instalaci/xc3/xb3n para lavadora. ~- Solarium de cubierta. ~~La casa est/xc3/xa1 lista para entrar a vivir con instalaciones actualizadas, ventanas de aluminio con mosquiteras, soler/xc3/xada de gres porcel/xc3/xa1nico, etc~~La fachada es de ladrillo visto lo que requiere poco mantenimiento y tiene orientaci/xc3/xb3n oeste con vistas a calle muy tranquila y la fachada posterior tiene orientaci/xc3/xb3n este. El patio interior tiene orientaci/xc3/xb3n sur. ~La casa se encuentra pr/xc3/xb3xima al parque del Cortijo el Cuarto, polideportivo, guarder/xc3/xada, mercado de abastos, hospital de Valme, colegios de educaci/xc3/xb3n primaria y secundaria, etc y cuenta con una excelente comunicaci/xc3/xb3n con la s-30 y s-40, y con el centro de la ciudad tanto en bici (carril bici), coche, bus (l/xc3/xadneas 3, 37 y la l/xc3/xadnea LS con conexi/xc3/xb3n directa a la estaci/xc3/xb3n de Santa Justa) y tren (cercan/xc3/xadas) y a futuro tambi/xc3/xa9n en metro, ya que est/xc3/xa1 proyectada una parada de metro junto al hospital de Valme. ~~Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la propiedad, notar/xc3/xada, gestor/xc3/xada). Documento D.I.A. a disposici/xc3/xb3n del consumidor seg/xc3/xban Decreto 218/2005 Junta de Andaluc/xc3/xada Y Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.~Honorarios de gesti/xc3/xb3n al comprador no incluido en el P.V.P.~