SE VENDE LOCAL COMERCIAL EN AV DOCTOR MENDIGUCHIA N/XC2/XBA 23 EN LEGANÉS

LOCA EN PERIODO DE PUJAS A LA ALZA.~Local comercial con muchas posibilidades de explotaci/xc3/xb3n para cualquier tipo de negocio. Dispone de acceso directo en Avenida Doctor Mendiguchia, situada en el municipio de Legan/xc3/xa9s, en la provincia de Madrid. El edificio en el que se encuentra es de uso residencial de 4 alturas sobre rasante, que por su antig/xc3/xbcedad, no dispone de ascensor. El acceso a las viviendas se realiza por un portal independiente del acceso al local comercial. El local tiene una morfolog/xc3/xada regular. Dispone de una superficie de 438,99 m2 construidos. En general el inmueble se encuentra en buen estado de conservaci/xc3/xb3n, siendo necesario realizar las reformas necesarias para adecuarlo al negocio a emprender. El pavimento de todo el local es a base de piezas cer/xc3/xa1micas. Se ubica en una de las zonas de mayor tr/xc3/xa1nsito de la ciudad, siempre se ha considerado que se trata de una zona pr/xc3/xb3xima a las principales calles de la localidad, donde se ubican las principales firmas comerciales y entidades financieras relevantes. La calle tiene una gran densidad de tr/xc3/xa1fico y una densidad peatonal media. El entorno es principalmente residencial, con edificios entre medianeras de entre seis y siete alturas, generalmente con locales comerciales en planta baja. Dicha calle conecta las principales zonas de la ciudad con el casco antiguo.~~