SE VENDE LOCAL DE ESQUINA 62 M2 CON LICENCIA BAR Y VELADORES, CAMBIO DE USO A VIVIENDA, CON PATIO EN SEVILLA

Atenci/xc3/xb3n empresarios e inversores: se vende local comercial de esquina de 62 m2 construidos con:~- posibilidad de cambio de uso a vivienda, disponemos de presupuesto ~ de reforma. ~- con licencia de bar y zona de veladores, ideal para celebraciones ~ infantiles y eventos, con una rentabilidad m/xc3/xadnima del 15%. ~~El local se encuentra en la Urbanizaci/xc3/xb3n Nueva Bellavista junto a la Plaza de los Naranjitos con juegos de recreo infantil y gran explanada de aparcamiento en superficie gratuito.~El local comercial dispone de 2 aseos, zona de comedor amueblado y barra. ~La zona de trabajo dispone de: c/xc3/xa1mara frigor/xc3/xadfica, vitrina refrigerada, un congelador, lavavajillas para vasos, m/xc3/xa1quina de caf/xc3/xa9, molinillos, tostador, microondas, c/xc3/xa1mara especial para enfriar botellines, freidora, campana extractora y carretilla de transporte. ~Adem/xc3/xa1s dispone de un patio de uso privativo con acceso desde el local y tambi/xc3/xa9n con acceso independiente desde la calle de 24 m2. ~~Con una ubicaci/xc3/xb3n inmejorable en una zona residencia pr/xc3/xb3xima al hospital de Valme y futura parada de metro de la L/xc3/xadnea 3 aprobada por la Junta de Andaluc/xc3/xada. El local comercial tiene buena comunicaci/xc3/xb3n con el centro de Sevilla tanto en bici (carril bici), en coche a pocos minutos del centro, bus (l/xc3/xadneas 3,37 y l/xc3/xadnea LS) y tren (cercan/xc3/xadas). Adem/xc3/xa1s se encuentra muy cerca de la incorporaci/xc3/xb3n tanto a la S-30 y a la S-40, sirviendo tambi/xc3/xa9n de paso de la carretera que comunica Sevilla con Dos Hermanas.~~Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la propiedad, notar/xc3/xada, gestor/xc3/xada). Documento D.I.A. a disposici/xc3/xb3n del consumidor seg/xc3/xban Decreto 218/2005 Junta de Andaluc/xc3/xada Y Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.~Honorarios de gesti/xc3/xb3n al comprador no incluido en el P.V.P.