SE VENDE PARCELA EN MUTXAMEL DE 2.139,37 M2 CON LICENCIA Y PROYECTO PARA CONSTRUIR, PARA EMPEZAR YA. EN MUTXAMEL

PROYECTO DE EDIFICIO CON 39 VIVIENDAS, LOCALES, 42 APARCAMIENTOS Y 39 TRASTEROS, 2.255 M2 DE LOCALES COMERCIALES, EN CALLE VIRGEN DEL PILAR. MUTXAMEL (ALICANTE)~ SITUACI/xc3/x93N GEOGR/xc3/x81FICA.~ El solar se encuentra a espaldas de la avenida de acceso a la poblaci/xc3/xb3n,~ llegando desde San Juan de Alicante. El solar da frente a un paseo de 20 m de ancho junto al que discurre la C/ Virgen del Pilar, con un ancho de 11,75 m. Al encontrarse en la poblaci/xc3/xb3n tiene cerca colegios, un Centro de Salud, comercios, y est/xc3/xa1 muy cerca de la carretera de Valencia, que al pasar junto a la vecina localidad de San Juan ofrece una serie de grandes superficies y comercios~ especializados que atraen a mucho p/xc3/xbablico.~ ~ COMUNICACIONES.~ El solar est/xc3/xa1 bien comunicado, muy cerca de la Circunvalaci/xc3/xb3n de Alicante, de~ la Autopista del Mediterr/xc3/xa1neo, y de la carretera que une la Playa de San Juan con San~ Vicente del Raspeig.~ ~ SITUACI/xc3/x93N URBANISTICA.~ El solar est/xc3/xa1 calificado con clave 2 en las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Mutxamel, esta clave significa Suelo Urbano /xe2/x80/x93 Ensanche. En esta clave se pueden edificar 4 plantas sobre rasante.~ El solar se puede construir de inmediato, ya que se han cumplido las condiciones~ impuestas por el Ayuntamiento, como son:~ /xef/x82/xb7 Cesi/xc3/xb3n de los terrenos para el paseo que da frente a la parcela.~ /xef/x82/xb7 Cesi/xc3/xb3n de los terrenos hasta el eje de la C/ Virgen del Pilar en el frente de la~ parcela.~ /xef/x82/xb7 Realizaci/xc3/xb3n del Proyecto de Urbanizaci/xc3/xb3n del Paseo P/xc3/xbablico, realizado por la~ Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda de Mutxamel.~ /xef/x82/xb7 Realizaci/xc3/xb3n del Proyecto de Urbanizaci/xc3/xb3n de la Calle Virgen del Pilar, hasta su~ conexi/xc3/xb3n con la existente en la manzana siguiente, realizado por la Empresa~ Municipal del Suelo y la Vivienda de Mutxamel.~ /xef/x82/xb7 En el a/xc3/xb1o 2018 la Diputaci/xc3/xb3n de Alicante construy/xc3/xb3 la calle.~ El proyecto inicial tuvo concedida la licencia, pero la propiedad solicit/xc3/xb3 la~ devoluci/xc3/xb3n del ICIO, debido a la crisis que empez/xc3/xb3 en 2008~ COMPOSICI/xc3/x93N DEL EDIFICIO (ESCALERAS 1 Y 2)~ N/xc3/xbamero de viviendas: 39~ N/xc3/xbamero de Locales comerciales: 3 (divisible) (se puede convertir en 9-10 viviendas)~ N/xc3/xbamero de trasteros: 39~ ~ N/xc3/xbamero de Plazas de aparcamiento: 42 (1 s/xc3/xb3tano)~ ~ Superficie construida en viviendas: 4.395,18 m2~ Superficie construida en locales: 2.255,06 m2~ Superficie construida en trasteros: 313,95 m2~ Superficie construida en garajes: 1.902,12 m2~ TOTAL: 8.966,31 m2~ Las viviendas de la /xc3/xbaltima planta son /xc3/xa1ticos, por ello cuentan con una escalera exterior, que conecta con la planta de cubierta que est/xc3/xa1 totalmente abierta, con unas divisiones entre cada vivienda. Se pueden hacer como las plantas inferiores. La planta baja, puede dividirse en un diferente n/xc3/xbamero de locales, en funci/xc3/xb3n de la superficie que se quiera tener para cada uno. Adem/xc3/xa1s, en vez de locales, se permite la realizaci/xc3/xb3n de viviendas en planta baja, pudiendo haber un m/xc3/xa1ximo de 10 viviendas, ya que una parte de la planta baja es la entrada al aparcamiento y a las viviendas. Respecto de la planta s/xc3/xb3tano, es posible la adici/xc3/xb3n de una planta subterr/xc3/xa1nea m/xc3/xa1s de aparcamiento, si fuera de inter/xc3/xa9s.~ DIMENSIONES DEL SOLAR~ El solar tiene una superficie de 2.139,37 m2,~ ~ Hej och v/xc3/xa4lkomna till Inmo Mash, vi hj/xc3/xa4lper dig genom hela fastighetsk/xc3/xb6pet.~ Hi and Welcome to Inmo Mash, we help you through the entire property purchase.~