SE VENDE TERRENO URBANO EN GAMARRA MAYOR EN VITORIA

Posibilidad de construcci/xc3/xb3n de residencia para la tercera edad.~Buen sitio para cohousing (covivienda).~A 5 minutos andando del complejo polideportivo Parque de Gamarra.~A escasos 500m del rio Zadorra con paseo y carril bici que se junta con el anillo verde de Vitoria- Gasteiz y tambi/xc3/xa9n de la v/xc3/xada verde del Vasco Navarro y la vuelta al embalse de Ullivarri- Gamboa.~La parcela posee una orientaci/xc3/xb3n, orograf/xc3/xada y conformaci/xc3/xb3n adecuada para su uso urbano residencial.~Esta calificada como Suelo Urbano Residencial Ordenanza OR-10, Grado 2~Caracter/xc3/xadsticas de esta Ordenanza:~Uso residencial unifamiliar (bien en edificio aislado o pareado a lindero) o bifamiliar.~Posibilidad de parcelaci/xc3/xb3n, con una superficie m/xc3/xadnima de parcela de 1250m2 (para vivienda unifamiliar) y un frente m/xc3/xadnimo a viario de 25m.~Retranqueo m/xc3/xadnimo de la edificaci/xc3/xb3n a linderos de 4m.~Porcentaje m/xc3/xa1ximo de ocupaci/xc3/xb3n de parcela en vivienda unifamiliar aislada: 50%.~Edificabilidad m/xc3/xa1xima: 0.50m2c/m2s en total, destin/xc3/xa1ndose un m/xc3/xa1ximo de 0.25m2c/m2s al uso residencial y el resto a usos compatibles.~*Existe la posibilidad de segregaci/xc3/xb3n en dos parcelas urbanas de superficie superior a 1250m2, ya que cumple con los par/xc3/xa1metros para ello; superficie m/xc3/xadnima y frente m/xc3/xadnimo viario.~*Dispone en las inmediaciones a la parcela de los diferentes servicios e infraestructuras: saneamiento de aguas fecales, electricidad, agua potable, tel/xc3/xa9fono, gas natural y acceso rodado.~La parcela no presenta ning/xc3/xban condicionante que dificulte o perjudique su aprovechamiento urban/xc3/xadstico, y sus cargas de edificaci/xc3/xb3n no ser/xc3/xa1n excesivas, principalmente con la cesi/xc3/xb3n de terreno y construcci/xc3/xb3n de acera.~~Garanty Home, tu inmobiliaria de confianza.