SOLAR EDIFICABLE PLAYA RABDELLS EN OLIVA

6. Terreno /xe2/x86/x92 Solar en Oliva zona Playa, 436 m. superficie parcela.~A solo 500 m. de la playa.~Parcela rectangular de 15 x 29 m~~Playa de Oliva. Rabdells, Oliva-nova. ~~La parcela con referencia catastral urbana 4202316YJ5140S0001GF se encuentra clasificada / calificada como Suelo Urbano Zona /xe2/x80/x9cC/xe2/x80/x9d Residencial del /xe2/x80/x9cSector 1 RABDELLS/xe2/x80/x9d, cuyo Plan Parcial fue aprobado por el Pleno del Ayuntamiento, en sesi/xc3/xb3n de fecha 29 de octubre de 1998 (BOPV 28/11/1998).~El Sector /xe2/x80/x9cSector 1 RABDELLS/xe2/x80/x9d presenta todos los servicios urbanos y la parcela objeto de informe tiene la condici/xc3/xb3n de solar, seg/xc3/xban el art/xc3/xadculo 186 /xe2/x80/x9ccondici/xc3/xb3n jur/xc3/xaddica de solar, adquisici/xc3/xb3n y p/xc3/xa9rdida/xe2/x80/x9d del Decreto legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell, de aprobaci/xc3/xb3n del Texto Refundido de la Ley de Ordenaci/xc3/xb3n del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunitat Valenciana.~Esta es la normativa aplicable seg/xc3/xban la ordenaci/xc3/xb3n pormenorizada en la Zona /xe2/x80/x9cC/xe2/x80/x9d del /xe2/x80/x9cSector 1 RABDELLS/xe2/x80/x9d:~Tipo de ordenaci/xc3/xb3n~Es el de edificaci/xc3/xb3n aislada.~Condiciones de la edificaci/xc3/xb3n Parcela m/xc3/xadnima edificable:~Tendr/xc3/xa1 una superficie de cuatrocientos metros cuadrados (400 m2).~Altura m/xc3/xa1xima edificable y n/xc3/xbamero m/xc3/xa1ximo de plantas.~La altura edificable ser/xc3/xa1 de 3 plantas correspondientes a once metros sesenta cent/xc3/xadmetros de altura de cornisa (11,60 m).~Edificabilidad m/xc3/xa1xima neta sobre parcela.~~El /xc3/xadndice de edificabilidad neta sobre parcela es de: Zona C: 0,325 m2/m2, como m/xc3/xa1ximo.~~Coeficiente de ocupaci/xc3/xb3n m/xc3/xa1xima de la parcela: 40%. Separaci/xc3/xb3n m/xc3/xadnima a frente de parcela: 4 /xcc/x8100 metros.~Separaci/xc3/xb3n m/xc3/xadnima a lindes de parcela: 3 /xcc/x8100 metros o H/2 (H = altura cornisa de la edificaci/xc3/xb3n).~~Longitud m/xc3/xa1xima de bloques de edificaci/xc3/xb3n: 40 metros.~~Separaci/xc3/xb3n m/xc3/xadnima entre bloques: la mitad de la suma de sus respectivas alturas, con un m/xc3/xadnimo de 5 /xcc/x8100 metros.~Reserva m/xc3/xadnima de plazas de aparcamiento:~Igual al n/xc3/xbamero de viviendas multiplicado por 1 /xcc/x811; redondeando al n/xc3/xbamero entero superior.~~Usos permitidos: Residencial. Hostelero, administrativo, espect/xc3/xa1culos, sociocultural, religioso, sanitario, comercial, docente, deportivo.~Usos prohibidos: Los restantes.~Cerramientos de parcela: La altura m/xc3/xa1xima ser/xc3/xa1 de 2/'80 m, permiti/xc3/xa9ndose como m/xc3/xa1ximo 1 /xcc/x8100 metro opaco y el resto calado. ~