SOLAR EN RODA DE BER/XC3/X80 ZONA EIXAMPLE RESIDENCIAL EN RODA DE BARÀ

Presentamos una excepcional oportunidad para construir la casa de sus sue/xc3/xb1os en una amplia parcela de 818 metros cuadrados, ubicada en la tranquila urbanizaci/xc3/xb3n Eixample Residencial de Roda de Ber/xc3/xa0. Esta zona residencial se caracteriza por su ambiente apacible y su proximidad al centro del municipio, ofreciendo una calidad de vida inmejorable.~~Caracter/xc3/xadsticas de la parcela:~~Superficie: 818 m/xc2/xb2 de terreno urbano, proporcionando el espacio ideal para edificar una vivienda unifamiliar con amplias zonas ajardinadas y piscina privada.~~Urbanizaci/xc3/xb3n: Eixample Residencial, reconocida por su entorno tranquilo y su cercan/xc3/xada a servicios esenciales como colegios, centros de salud y comercios locales.~Accesibilidad: La parcela se encuentra a aproximadamente 1,2 km de las playas m/xc3/xa1s cercanas y a solo 1 km del centro de Roda de Ber/xc3/xa0, facilitando el acceso a diversas actividades de ocio y cultura. ~~~Detalles adicionales:~~La parcela en cuesti/xc3/xb3n se encuentra clasificada urban/xc3/xadsticamente con la clave 3f. Esta clasificaci/xc3/xb3n determina los usos permitidos y las caracter/xc3/xadsticas constructivas de la zona.~~Usos permitidos:~~Seg/xc3/xban la normativa urban/xc3/xadstica asociada a la clave 3f, se permiten los siguientes usos:~~Vivienda unifamiliar aislada: Ideal para la construcci/xc3/xb3n de residencias individuales con jard/xc3/xadn privado.~Equipamientos comunitarios: Espacios destinados a servicios de uso p/xc3/xbablico que complementen la actividad residencial.~Normativa urban/xc3/xadstica destacada:~~Parcelas m/xc3/xadnimas: Se establece una superficie m/xc3/xadnima de parcela de 400 m/xc2/xb2 para garantizar la calidad urban/xc3/xadstica y la privacidad de las viviendas. ~~Edificabilidad: La normativa especifica un coeficiente de edificabilidad que determina la superficie m/xc3/xa1xima construible en funci/xc3/xb3n del tama/xc3/xb1o de la parcela.~Altura m/xc3/xa1xima permitida: Se limita el n/xc3/xbamero de plantas y la altura m/xc3/xa1xima de las construcciones para mantener la coherencia est/xc3/xa9tica y paisaj/xc3/xadstica del entorno.~Alineaciones y retranqueos: Se definen las distancias m/xc3/xadnimas que las construcciones deben guardar respecto a los l/xc3/xadmites de la parcela y las v/xc3/xadas p/xc3/xbablicas, asegurando una adecuada integraci/xc3/xb3n urbana.~Para obtener informaci/xc3/xb3n detallada y actualizada sobre la normativa espec/xc3/xadfica aplicable a esta parcela, se recomienda consultar el Planeamiento Urban/xc3/xadstico Vigente disponible en la p/xc3/xa1gina oficial del Ayuntamiento de Roda de Ber/xc3/xa0. ~~~La parcela, con una superficie de 818 m/xc2/xb2, supera la superficie m/xc3/xadnima exigida, ofreciendo un amplio margen para dise/xc3/xb1ar una vivienda unifamiliar adaptada a sus necesidades, siempre respetando las normativas urban/xc3/xadsticas vigentes.~Anteproyecto disponible: La parcela cuenta con un anteproyecto que permite agilizar el proceso de construcci/xc3/xb3n, adapt/xc3/xa1ndose a las necesidades y preferencias del futuro propietario.~~Entorno natural: La cercan/xc3/xada al mar y a espacios verdes invita a disfrutar de actividades al aire libre y a relajarse en un entorno saludable.~Esta parcela representa una inversi/xc3/xb3n /xc3/xbanica para quienes buscan construir una vivienda individual en una ubicaci/xc3/xb3n privilegiada, combinando la tranquilidad de una urbanizaci/xc3/xb3n residencial con la proximidad a las playas y al n/xc3/xbacleo urbano de Roda de Ber/xc3/xa0.~~IMPUESTOS, TASAS, GASTOS DE FINANCIACI/xc3/x93N Y NOTARIALES, NO INCLUIDOS EN EL PRECIO DE COMPRA