SOLAR EN SUELO URBANO NO CONSOLIDADO EN ALMAYATE COSTA EN ESPAÑA

Almayate (M/xc3/xa1laga costa oriental) con estudio comercial y urban/xc3/xadstico realizado a tan solo 1km de la playa y pr/xc3/xa1cticamente sin desnivel.~ ~ - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -~ ~ Se ha propuesto un estudio de detalle con 84 pareadas de 120 mts construidos y 100 metros de parcela exterior, los cuales ya se han estudiado comercialmente por la consultora Grupo Presente entregando una construcci/xc3/xb3n m/xc3/xa1s atractiva y un proyecto viable:~ ~ Propuesta ~ ZV P/xc3/xbablica~ 4.158,6 m2~ Equipamiento~ 4.351,8 m2~ Viario~ 13.711,1 m2~ Residencial~ 10.113,9 m2 techo~ ~ - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -~ ~ Grupo Presente Consulting ya ha identificado la demanda de los inmuebles pareados. ~ ~ En el estudio de mercado primario se especul/xc3/xb3 con una demanda predominantemente extranjera en edad de jubilaci/xc3/xb3n con intereses similares, atra/xc3/xaddos por una vida rural, cerca del mar, sin suprimir comodidades como comercios, transporte o comunicaciones y con inclinaci/xc3/xb3n por las tendencias ecol/xc3/xb3gicas.~ ~ Estos clientes sienten la necesidad de escapar de las zonas masificadas, con poca naturaleza y buscan espacios libres y entornos rurales.~ ~ - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -~ ~ DEMANDA REAL~ ~ Demograf/xc3/xada: ~ Belgas (37%), franceses (28%), ingleses (17%), suecos (8%), alemanes (4%), espa/xc3/xb1oles (3%) y noruegos (3%).~ ~ Edades: ~ 45-55 (43%), 55-65 (29%) 35-45 (21%) 65-75 (7%)~ ~ Situaci/xc3/xb3n laboral: ~ Con opci/xc3/xb3n de teletrabajo (42%), prejubilados (28%), jubilados 17%, trabajo estable (13%)~ ~ Econom/xc3/xada: ~ Al contado (67%), financiado menos del 80% (32%), financiando el 90% (1%)~ ~ Uso: ~ Permanente (73%), ocasional (19%), inversi/xc3/xb3n (8%)~ ~ Estado civil: ~ Matrimonios sin hijos a cargo (39%) con hijos (61%)~ ~ - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -~ ~ El suelo esta situado a 28 kil/xc3/xb3metros al este de M/xc3/xa1laga, a 3 al oeste de Torre del Mar, junto a la carretera N-340a, con 1 km de distancia a la playa.~ En sus cercan/xc3/xadas se hallan los asentamientos arqueol/xc3/xb3gicos fenicios del cortijo Los Toscanos y la necr/xc3/xb3polis de jard/xc3/xadn, as/xc3/xad como las canteras de las que se extrajeron los materiales necesarios para la construcci/xc3/xb3n de la Catedral de M/xc3/xa1laga. Fue la principal alquer/xc3/xada del per/xc3/xadodo nazar/xc3/xad del territorio de la Axarqu/xc3/xada (Alquer/xc3/xada de Almayate) 1.755 habitantes.~ ~ ~ - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -~ ~ En cumplimiento con el Reglamento de informaci/xc3/xb3n al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andaluc/xc3/xada, se informa de que no est/xc3/xa1n incluidos en el precio los gastos de notar/xc3/xada y registro, los servicios de intermediaci/xc3/xb3n financiera, de representaci/xc3/xb3n y/o de personal shopper inmobiliario que se contraten, los gastos de gesti/xc3/xb3n y de presentaci/xc3/xb3n de documentos ante las administraciones p/xc3/xbablicas, compa/xc3/xb1/xc3/xadas de suministros (agua, luz, gas, etc.) y comunidad de propietarios, los impuestos sujetos a la transmisi/xc3/xb3n como el ITP para inmuebles de segunda mano (o IVA y AJD en el caso de inmuebles de nueva construcci/xc3/xb3n) y otros gastos inherentes. Adem/xc3/xa1s, al precio de los honorarios habr/xc3/xa1 que a/xc3/xb1adirle el IVA correspondiente al servicio prestado, salvo en aquellos casos en los que est/xc3/xa9 exenta dicha aplicaci/xc3/xb3n del IVA como se establece para algunos servicios como los de intermediaci/xc3/xb3n financiera.~ ~ Se informa tambi/xc3/xa9n que los propietarios de inmuebles podr/xc3/xa1n aceptar, rechazar o ignorar libremente las ofertas/propuestas que estimen oportunas, por lo que la agencia en sus funciones de intermediaci/xc3/xb3n y asesor/xc3/xada inmobiliaria no se hace responsable de las decisiones que pudieran tomar las partes ni de los acuerdos que se pacten entre ellas.~ ~ En el caso de compraventa de inmuebles, se recomienda presentar ofertas/propuestas por escrito que no sean inferiores al precio publicado y entregando por anticipado como m/xc3/xadnimo entre un 10% /xc3/xb3 un 30% del precio total como prueba de las intenciones de consumar la transacci/xc3/xb3n. La parte propietaria tambi/xc3/xa9n podr/xc3/xa1 tener en cuenta las necesidades de financiaci/xc3/xb3n de la parte compradora, por lo tanto, a menor necesidad de financiaci/xc3/xb3n, a mayor precio ofrecido y/o mayor cantidad entregada por anticipado, mayores ser/xc3/xa1n las probabilidades de que la parte propietaria acepte la oferta que realice la parte compradora.~ ~ Adem/xc3/xa1s, para mayor seguridad, las cantidades entregadas por anticipado podr/xc3/xa1n ser custodiadas por la agencia hasta el momento de la aceptaci/xc3/xb3n de la oferta por la parte propietaria o, en caso contrario, ser/xc3/xa1n devueltas a la parte compradora en el caso de que la oferta haya sido rechazada o ignorada.~ ~ La agencia es consciente de la realidad del mercado inmobiliario actual y, por ello, solo tenemos a disposici/xc3/xb3n de los consumidores las mejores viviendas a precios actualizados.~ ~ Llama ahora y reg/xc3/xadstrate como cliente para recibir asesoramiento e informaci/xc3/xb3n de primera mano. Uno de nuestros consultores te ayudar/xc3/xa1 de forma personalizada a tomar esta decisi/xc3/xb3n tan importante.