SOLAR HOTELERO EN MADRID EN MADRID

VENTA DE SOCIEDAD: SOLAR CON LICENCIA PARA HOTEL EN CALLE SAN BERNARDO 48 • Con Licencia de obra. Proyecto no afectado por la actual moratoria hotelera de Madrid • Inversión con tres actividades generadoras de flujo de caja estable: Hotel, restaurante y parking • Hotel de 64 habitaciones asimilado a dos estrellas boutique, con calidades de tipo superior. Licencia de operación como Hostal. • Total aforo simultaneo restaurante y azotea: 210 personas. Restaurante en planta baja con aforo estimado para 150 a 170 personas: • Restaurante con acceso a jardín • Azotea con piscina, apta para pequeños eventos. • Aparcamiento con 62 plazas • Inmueble en calle principal (San Bernardo), con alta visibilidad y acceso directo a aparcamiento. • No existe competencia de aparcamiento de rotación en la zona. • El restaurante se sitúa en uno de los accesos de Malasaña, zona tradicional de restauración y ocio nocturno. Alta ocupación de restauración y parking de jueves a domingo. • Ocupación prevista del hotel entre el 80% y el 90%, según ofertas contrastadas con operadores hoteleros. • Licencia de obras ya obtenida el 30 de Mayo 2017 • Proyecto técnico de ejecución finalizado en Enero de 2018, • Inicio previsto de obras: Inicio de obras formalmente efectuado en Mayo de 2018. Actualmente preparando segunda vuelta de petición de ofertas a constructoras. • Negociando contratos de arrendamiento a largo plazo de hotel. Mas adelante se negociará el restaurante • Financiación ya concedida en escritura pública por un total de 7,5 millones, con 3 años de carencia, lo cual cubre la totalidad de los costes de promoción pendientes, a plazo 15 años • Rentas previstas del proyecto, antes del pago de impuesto de sociedades y antes del pago del servicio de la deuda hipotecaria, superiores al millón cien mil euros anuales. • Complementariedad de actividades; · La restauración singular potenciará la imagen del hotel · El hotel asegura estabilidad y un mínimo de actividad al restaurante (desayunos, atención a habitaciones, grupos y eventos) · El aparcamiento facilita comercialmente el acceso al restaurante y la venta de habitaciones a clientes con vehículo particular. · Hotel y restaurante aseguran un mínimo de actividad al aparcamiento · Patio-jardín para fumadores · Piscina-solarium en azotea, con importantes vistas sobre madrid · Ahorro de costes del aparcamiento: el personal de recepción del hotel atiende el aparcamiento (24 x 365). Ingresos previstos. Contacto: Liza, 603395404