SOLAR PARA USO RESIDENCIAL EN M/XC3/XA1LAGA. EN MIJAS

Terreno urbano situado en Calle Huelva de Calahonda, en planta s/xc3/xb3tano del Edificio Prometeo modulo A.~ ~ ~ Superficie registral: 13.711 m2 ~ ~ Uso dominante: residencial 1/xc2/xaa vivienda~ Tipo: garajes, aparcamientos de bicicletas y trasteros~ Referencia catastral: 5821112UF4452S0001QS~ ~ ~ Descripci/xc3/xb3n t/xc3/xa9cnica de la parla:~ ~ La parcela A CES.SECT.SUP-C1 est/xc3/xa1 situada en calle Huelva de Calahonda, de Mijas (M/xc3/xa1laga). El terreno se sit/xc3/xbaa en la zona oeste del t/xc3/xa9rmino municipal del municipio de Mijas, cerca de la autopista del Mediterr/xc3/xa1neo AP-7 (a 100 metros) y lindando a la Urbanizaci/xc3/xb3n Princess Park. La parcela tiene forma de trapecio irregular fuertemente inclinada y que no est/xc3/xa1 vallada. Sobre esta parcela no existe ninguna edificaci/xc3/xb3n, /xc3/xbanicamente el comienzo del movimiento de tierras y una cimentaci/xc3/xb3n sin acabar. A su vez, tiene escasa vegetaci/xc3/xb3n y ninguna masa arb/xc3/xb3rea. Se trata de una parcela en suelo urbano consolidado para uso residencial de tipolog/xc3/xada plurifamiliar. Se han ejecutado los movimientos de tierra para la adecuaci/xc3/xb3n del terreno previo al inicio de las obras de edificaci/xc3/xb3n, estando actualmente paralizadas las obras. ~ La parcela tiene fuerte pendiente decreciente desde el Este hacia el Oeste de la misma y una considerable pendiente desde su lado Noroeste hacia el Sur. ~ ~ ~ * La parcela no se encuentra gravada por ninguna servidumbre.~ ~ ~ ~ 1. IDENTIFICACI/xc3/x93N REGISTRAL:~ ~ Cuenta con divisi/xc3/xb3n horizontal resultando de la divisi/xc3/xb3n 139 viviendas, Garajes y Trasteros. El conjunto de todas las fincas catastrales disponen de una /xc3/xbanica referencia catastral 5821112UF4452S0001QS, de una superficie de 13.711 m2. La parcela est/xc3/xa1 clasificada como Suelo Urbano Consolidado y la califica como Ciudad Jard/xc3/xadn, subzona CJ-2. ~ ~ 2. SITUACI/xc3/x93N URBAN/xc3/x8dSTICA:~ Se le asigna una edificabilidad de 0.83 m 2/ m2 y un n/xc3/xbamero m/xc3/xa1ximo de viviendas de 139. En este caso, la parcela m/xc3/xadnima edificable es de 600 m2 para todas las sub-zonas. Sobre una cubierta plana podr/xc3/xa1 emplazarse un cuerpo de edificaci/xc3/xb3n habitable retranqueado un m/xc3/xadnimo de 3,00 metros sobre la vertical del plano de fachada, siempre que dicho cuerpo no supere la altura absoluta de 2,70 metros medida interiormente, y la ocupaci/xc3/xb3n no suponga m/xc3/xa1s del 50% de la superficie ocupada por la planta inmediatamente interior. En todas las Sub-zonas, la separaci/xc3/xb3n a linderos privados ser/xc3/xa1 como m/xc3/xadnimo de 1/2 de la altura total del edificio, con un m/xc3/xadnimo absoluto de 3 metros. Los edificios tendr/xc3/xa1n una longitud m/xc3/xa1xima de 60 m. En el caso de disponerse varios en una misma parcela la separaci/xc3/xb3n m/xc3/xadnima entre fachadas ser/xc3/xa1 de 2/3 de la altura del edificio m/xc3/xa1s alto. ~ ~ ~ 3. UBICACI/xc3/x93N Y ENTORNO~ ~ La parcela se sit/xc3/xbaa a 450 m sobre el nivel del mar. La evoluci/xc3/xb3n demogr/xc3/xa1fica de la zona es espectacular llegando en 2018 a m/xc3/xa1s de 100.000 habitantes.~ ~ 4. DISTRIBUCI/xc3/x93N~ Uso dominante: residencial 1/xc2/xaa vivienda~ Tipo: garajes, aparcamientos de bicicletas y trasteros~ ~ ~ La informaci/xc3/xb3n aqu/xc3/xad contenida ha sido preparada procurando reflejar una orientaci/xc3/xb3n sobre los inmuebles aqu/xc3/xad tratados a la fecha de su publicaci/xc3/xb3n. La totalidad del contenido que aparece tiene car/xc3/xa1cter meramente informativo y aproximado no teniendo, en modo alguno, car/xc3/xa1cter contractual. Tanto los datos, como las im/xc3/xa1genes y planos pueden estar sujetos a cambios, por lo que le invitamos a que, si precisa una informaci/xc3/xb3n m/xc3/xa1s exacta y detallada, comprobar datos, as/xc3/xad como situaci/xc3/xb3n jur/xc3/xaddica de los inmuebles, contacte con nosotros y le atenderemos a la mayor brevedad posible.~ ~ ~ ~