SOLAR URBANO DE ALTA EDIFICABILIDAD EN SEGUR DE CALAFELL /XE2/X80/X93 IDEAL PARA PROMOCI/XC3/XB3N RESIDENCIAL EN CALAFELL

Solar Urbano Residencial en Segur de Calafell /xe2/x80/x93 Oportunidad para Promotores e Inversores~~Presentamos una excelente oportunidad de inversi/xc3/xb3n en Segur de Calafell, ubicada en la Carrer Sud d/xe2/x80/x99Est/xc3/xb2nia n/xc2/xba 10. Esta parcela urbana consolidada ofrece un potencial significativo para el desarrollo de proyectos residenciales en una de las zonas m/xc3/xa1s atractivas de la Costa Dorada.~~Caracter/xc3/xadsticas del Solar~Superficie total: 1.994 m/xc2/xb2~~Edificabilidad m/xc3/xa1xima permitida: 1.712 m/xc2/xb2 techo~~Clasificaci/xc3/xb3n urban/xc3/xadstica: Suelo urbano consolidado~~Usos permitidos:~~Residencial plurifamiliar y unifamiliar~~Comercial en planta baja~~Servicios compatibles (oficinas, hotelero, etc.)~~La parcela admite construcciones en bloque plurifamiliar o agrupaciones de viviendas, con par/xc3/xa1metros urban/xc3/xadsticos favorables que permiten maximizar el retorno de la inversi/xc3/xb3n.~~Ubicaci/xc3/xb3n Estrat/xc3/xa9gica~Situado en una zona tranquila pero bien conectada, este solar se encuentra a escasos minutos de:~~Playas de Calafell y Segur, ideales para turismo residencial.~~**Estaci/xc3/xb3n de tren de Segur de~~~~~~~T/xc3/xba dijiste:~pasamelo acabado~~~ChatGPT Plus~Claro, aqu/xc3/xad tienes la descripci/xc3/xb3n final optimizada y completa para la publicaci/xc3/xb3n, dirigida a inversores y promotores inmobiliarios, incluyendo toda la normativa y la coletilla actualizada de impuestos:~~/xf0/x9f/x8f/x97/xef/xb8/x8f Solar Urbano Residencial en Segur de Calafell /xe2/x80/x93 Proyecto de Alta Rentabilidad para Promotores~En venta excelente parcela urbana consolidada ubicada en la Calle Sud d/xe2/x80/x99Est/xc3/xb2nia n/xc2/xba 10, en el n/xc3/xbacleo residencial de Segur de Calafell, en plena Costa Dorada. Con una superficie de 1.994 m/xc2/xb2 y una edificabilidad total de 1.712 m/xc2/xb2t, este terreno representa una oportunidad /xc3/xbanica para el desarrollo de un proyecto inmobiliario contempor/xc3/xa1neo, rentable y en zona de alta demanda.~~/xf0/x9f/x93/x90 Caracter/xc3/xadsticas Urban/xc3/xadsticas~Referencia catastral: 2419841CF8621N0001MH~~Clasificaci/xc3/xb3n urban/xc3/xadstica: Suelo urbano consolidado~~Clave urban/xc3/xadstica: Zona 3c /xe2/x80/x93 Residencial plurifamiliar intensiva (seg/xc3/xban planeamiento vigente)~~Superficie de la parcela: 1.994 m/xc2/xb2~~Edificabilidad m/xc3/xa1xima: 1.712 m/xc2/xb2t~~Ocupaci/xc3/xb3n m/xc3/xa1xima en planta baja: 50% de la superficie~~Altura m/xc3/xa1xima permitida: PB+3 (planta baja + tres plantas piso)~~N/xc3/xbamero estimado de viviendas: Hasta 11-13 viviendas seg/xc3/xban tipolog/xc3/xada~~Usos admitidos:~~/xe2/x9c/x94/xef/xb8/x8f Residencial plurifamiliar o unifamiliar agrupado~~/xe2/x9c/x94/xef/xb8/x8f Comercial en planta baja~~/xe2/x9c/x94/xef/xb8/x8f Oficinas, despachos, servicios hoteleros compatibles~~/xe2/x9c/x85 El solar re/xc3/xbane todos los requisitos para ser edificado de forma inmediata, sin cargas urban/xc3/xadsticas adicionales, y se encuentra completamente dotado de servicios urbanos: agua, electricidad, alcantarillado, alumbrado y aceras.~~/xf0/x9f/x93/x8d Ubicaci/xc3/xb3n Estrat/xc3/xa9gica~Situado en una de las zonas residenciales con mayor proyecci/xc3/xb3n de Segur de Calafell, el solar cuenta con todos los servicios en su entorno inmediato:~~/xf0/x9f/x8f/x96 A menos de 5 minutos de la playa~~/xf0/x9f/x9a/x89 Cerca de la estaci/xc3/xb3n de tren de Segur de Calafell (conexi/xc3/xb3n directa con Barcelona y Tarragona)~~/xf0/x9f/x9b/xa3 Acceso /xc3/xa1gil a la C-31, N-340 y AP-7~~/xf0/x9f/x8f/xab Pr/xc3/xb3ximo a centros escolares, sanitarios, supermercados y zonas verdes~~/xf0/x9f/x93/x8c Se recomienda realizar una consulta previa con el Departamento de Urbanismo del Ayuntamiento de Calafell para verificar la normativa detallada, condiciones de dise/xc3/xb1o y viabilidad del proyecto. La informaci/xc3/xb3n contenida en este anuncio tiene car/xc3/xa1cter orientativo y no contractual.~~/xf0/x9f/x93/xa2 El precio indicado no incluye impuestos aplicables (ITP, AJD o IVA), ni los gastos derivados de notar/xc3/xada, registro ni posibles costes de financiaci/xc3/xb3n.~~/xc2/xbfListo para desarrollar tu pr/xc3/xb3ximo gran proyecto inmobiliario? /xf0/x9f/x93/x9e /xc2/xa1Cont/xc3/xa1ctanos y solicita m/xc3/xa1s informaci/xc3/xb3n sin compromiso!